4‑pokojowy nowy apartament numer M.1.4, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, I piętro, 73,30 m² – salon 24,7 m², balkon 6,8 m², dwie toalety, blat 370 cm.
Ten apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 10,80 m², sypialnię małżeńską 10,80 m², sypialnię dla dziecka 10,00 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to wygoda dla rodziny i elastyczność na lata: pokój 10,80 m² z oknem na północny‑wschód znakomicie sprawdzi się do nauki, a pokój 10,00 m² ułatwi rozdzielenie stref rodzeństwa. Dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską rodzice szybko zareagują w nocy. Alternatywnie jeden z pokoi można przeznaczyć na cichy gabinet, pracownię, bibliotekę albo pokój gościnny, bez ingerencji w rytm salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dziennej strefie z południowo‑zachodnim światłem. To praktyczniejsze niż trzy oddzielne pomieszczenia: rodzina jest razem, gotujący widzi dzieci przy stole dla sześciu osób, a dwuosobowa sofa sprzyja rozmowie. Mniej ścian to lepszy obieg światła i wygodniejsze życie codzienne, zwłaszcza przy intensywnym trybie dnia.
-
Dodatkowe WC (1,60 m²) z umywalką i toaletą wiszącą odciąża łazienkę, skraca kolejki o poranku i zwiększa komfort gości. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka 10,00 m² oraz przy wejściu do korytarza wejściowego sprawia, że szybkie skorzystanie po powrocie do domu czy w nocy nie wymaga przechodzenia przez całą część mieszkalną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,80 m² to realne przedłużenie dziennej strefy i dodatkowa scena do relaksu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowo‑zachodnia daje ciepłe popołudniowe słońce, a szerokie drzwi pomagają szybko przewietrzyć aneks po gotowaniu.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 370 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to swoboda pracy dla dwóch osób naraz, wygodne rozstawienie ekspresu, robotów kuchennych i miejsc do krojenia. Obok blatu mieszczą się płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, dzięki czemu przygotujesz posiłek dla sześciu osób, a część blatu posłuży jako praktyczny bufet.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę obu stref. Domownicy i goście skorzystają z wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki bez długich przejść, a rodzice mają ekspresowy dostęp do kąpieli dziecka wieczorem. Krótsze trasy w codziennych rytuałach to mniej hałasu i porządniejsza organizacja reszty apartamentu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka 10,00 m² oznacza krótką drogę w nocy i większą niezależność młodszego domownika. Jednocześnie szybkie wizyty w WC nie blokują łazienki, gdzie ktoś może w tym czasie spokojnie brać kąpiel lub robić pranie. To kluczowe dla płynności porannych i wieczornych scenariuszy w czteropokojowym apartamencie.
-
Sypialnia dla dziecka 10,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka sprzyja opiece oraz integracji rodzeństwa. Północno‑wschodnia ekspozycja daje łagodne, poranne światło idealne do czytania i zadań domowych. Skupienie pokoi w jednym skrzydle pomaga utrzymać spokój w dziennej strefie i ogranicza wędrówki przez salon.
-
Sypialnia małżeńska 10,80 m² obok sypialni dla dziecka 10,80 m² ułatwia szybki kontakt z dzieckiem bez rezygnacji z prywatności. Bliskość łazienki i północno‑wschodni kierunek okien sprzyjają spokojnemu snu, a odseparowanie od południowo‑zachodniej strefy dziennej ogranicza wpływ wieczornych aktywności na odpoczynek dorosłych i rytm całego apartamentu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,98 m, które poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów do aneksu. Z dużego, jak na ten metraż, korytarza wejściowego (z szafą o długości 300 cm) prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, a start wprost z holu – obok WC – porządkuje ruch gości i domowników od pierwszego kroku.
Ten apartament jest idealny dla rodzin 2+2 lub 2+3, które cenią wygodny układ sypialni, jasną strefę dzienną z balkonem i komfort dwóch toalet. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu – dzięki dodatkowym pokojom łatwo urządzić gabinet lub pokój gościnny bez ograniczania życia rodzinnego.
