4‑pokojowy nowy apartament numer M.1.1, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 1. piętro, 68,50 m² – balkon, łazienka z oknem, dwa pokoje dziecięce, funkcjonalny układ.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,00 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m², łazienkę z oknem, kompaktowe WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,50 m². Cztery niezależne pokoje na tak zwartej przestrzeni to realnie niższa cena zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne przy zachowaniu pełnej funkcjonalności stref dziennej i nocnej. Pierwsze piętro ułatwia codzienne życie rodzinie z dziećmi lub seniorom. Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia, więc nie marnujesz metrów na zbędne ciągi. To esencja rozsądnego metrażu bez kompromisów w komforcie.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,00 m² – wspólna strefa wypoczynku i gotowania. Jedno, większe pomieszczenie zamiast dwóch mniejszych to lepsza integracja domowników, krótsze trasy podczas serwowania posiłków i odczuwalna oszczędność metrów. Dwuosobowa sofa, zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem, długim blatem barowym oraz dodatkowym blatem roboczym tworzą wygodną kuchnię dzienną. Okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewniają równomierne, popołudniowe doświetlenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,50 m². Wejście na balkon jest wyłącznie z części dziennej, co naturalnie wydłuża strefę relaksu – zjesz śniadanie na powietrzu, przewietrzysz kuchnię po gotowaniu i wygodnie ugościsz znajomych. Taki adres wejścia sprzyja prywatności sypialni, bo ruch na zewnątrz nie narusza spokoju strefy nocnej. Metraż balkonu pozwala na stolik z krzesłami i skrzynki z roślinami.
-
Łazienka z oknem 4,70 m² – zdrowe światło i szybka wentylacja. Okno ułatwia odprowadzanie wilgoci, skraca czas suszenia po kąpieli i ogranicza ryzyko zapachów, co poprawia higienę całego domu. Wyposażenie: wanna komfortowej długości, pralka, toaleta wisząca oraz wygodna umywalka mieszczą się bez ścisku, zachowując wygodny dostęp do każdego urządzenia. Naturalne światło podnosi wygodę porannej toalety.
-
Dodatkowe WC 1,40 m² – spokój porannych szczytów i większa swoboda dla gości. Choć kompaktowe, mieści toaletę wiszącą i pełnowymiarową umywalkę, więc jest w pełni użyteczne. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym oznacza szybki dostęp z każdej części domu oraz bezpośrednio po powrocie do mieszkania. Główna łazienka z oknem pozostaje wtedy wolna dla kąpieli i wieczornych rytuałów.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² – komfort wymiarów i aranżacji. Metraż pozwala na łóżko 160x200 cm, dużą szafę oraz stoliki nocne bez ciasnoty przy przejściach. Dwa kierunki okien – na północny‑wschód i północny‑zachód – dają łagodniejsze światło o poranku i ograniczają nagrzewanie w letnie popołudnia. Bliskość do łazienki z oknem ułatwia wieczorne i poranne korzystanie, a sąsiedztwo pokoi dzieci wzmacnia poczucie kontroli i bezpieczeństwa.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Pokoje 10,00 m² oraz 9,90 m² są idealne dla rodzeństwa, a ich metraże sprawdzą się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, biblioteka lub pracownia hobbystyczna. Ekspozycja na północny‑wschód sprzyja nauce dzięki równemu, chłodniejszemu światłu i mniejszemu przegrzewaniu latem. Lokalizacja obok strefy nocnej ułatwia ciche funkcjonowanie, gdy w salonie z aneksem kuchennym toczy się życie.
-
Skupiona strefa nocna – korzystne sąsiedztwa sypialni. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,90 m², ta zaś graniczy z sypialnią dla dziecka 10,00 m², co skraca nocne dojścia, ułatwia opiekę i poprawia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. Jednocześnie bliskość tych trzech pokoi ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną po zmroku, zwiększając spokój pozostałych domowników. To również wygoda przy ewentualnych zamianach funkcji – gabinet pozostaje w cichej, zwartej części.
-
Łazienka z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i dla gości. W dzień, kiedy życie toczy się w części dziennej, toaleta i wanna są „pod ręką”, co docenisz przy dzieciach i odwiedzinach. Wieczorem bliskość do sypialni dorosłych ułatwia kąpiele i rytuały przed snem bez chodzenia przez całe mieszkanie. Taki układ podnosi komfort całej rodziny.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 9,40 m² – płynna komunikacja i lepsze doświetlenie. Szerokość przejścia ułatwia mijanie się domowników, wjazd wózkiem czy wniesienie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem i WC, a wejście do apartamentu znajduje się przy sypialni dla dziecka 10,00 m² – to praktyczne już od progu.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny metraż, dwie sypialnie dziecięce i dodatkowe WC. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, szukających gabinetu i komfortowej strefy dziennej z wyjściem na balkon przy rozsądnych kosztach utrzymania.
