3-pokojowy nowy apartament numer M.4.11 – Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 49,60 m², IV piętro (ostatnie), balkon i jasna strefa dzienna.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,60 m². Trzy pełne pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, podatki), przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji rodzinnego mieszkania. Mniej metrów to także mniej sprzątania, a dzięki klarownemu układowi każdy metr pracuje na komfort domowników, co szczególnie cenne na IV, ostatnim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, spójnym miejscu. Sofa dwuosobowa, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie oraz blat ok. 170 cm oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną scenę życia codziennego. Jedna wspólna przestrzeń zmniejsza koszty wykończenia i lepiej integruje domowników, a okna na północny wschód i południowy wschód dają poranne światło bez nadmiernego nagrzewania, co na ostatnim piętrze ma duże znaczenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,40 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości oraz pozwala utrzymać prywatność sypialni. Poranne słońce (wschodnie kierunki) sprzyja kawie na świeżym powietrzu, uprawie ziół i szybkiemu przewietrzeniu mieszkania, a jedno, czytelne dojście podnosi bezpieczeństwo dzieci.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności i przyjmowania gości. Wanna, pralka 60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw tuż przy części dziennej, skracając trasy w ciągu dnia. Taka bliskość ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie, co poprawia komfort snu w obu sypialniach i usprawnia poranne rytuały.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 11,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,00 m². Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co ułatwia opiekę, a jednocześnie każde pomieszczenie ma własne, niezależne wejście z korytarza. Takie zestawienie skraca poranne przygotowania, zwiększa poczucie bezpieczeństwa nocą i pozwala zachować ciszę w reszcie mieszkania, zwłaszcza gdy w strefie dziennej toczy się życie towarzyskie. Północno‑wschodnia ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
-
Sypialnia dla dziecka 9,00 m² dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej jest wyjątkowo elastyczna. Może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub cichej pracowni do nauki i hobby; północno‑wschodnie światło jest stabilne i komfortowe dla pracy przy biurku. Taka lokalizacja ułatwia nadzór nad najmłodszymi i szybkie reagowanie, jednocześnie nie zaburzając rytmu reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Szerokość otwarcia sprzyja swobodnemu mijaniu się domowników, przenoszeniu zakupów oraz wózków dziecięcych. Lepsza cyrkulacja powietrza przyspiesza wietrzenie, a wizualna ciągłość zwiększa komfort użytkowania obu części bez dokładania kolejnych drzwi.
-
Korytarz wejściowy 5,80 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch i zapewnia dyskretne rozdzielenie strefy dziennej od nocnej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i przygotowanie się do wyjścia. Centralny dostęp do każdej części mieszkania skraca drogę do łazienki i salonu, poprawiając wygodę zarówno domowników, jak i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, balkon i wygodę ostatniego piętra bez sąsiadów nad głową. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i chcą ograniczyć koszty utrzymania bez rezygnacji z pełnej funkcjonalności.
