3‑pokojowy nowy apartament numer M.2.7, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 2. piętro, 52,80 m² – jasna ekspozycja, balkon, funkcjonalny układ.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,80 m²: w jednym, dobrze zaplanowanym mieszkaniu mieszczą się trzy niezależne pokoje, kuchnia z częścią jadalnianą, łazienka i balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i utrzymanie, krótszy czas sprzątania oraz realną oszczędność w codziennym budżecie bez rezygnacji z komfortu i prywatności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,90 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, spójnej strefie. Dwuosobowa sofa, zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką ok. 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem ok. 205 cm oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędzasz metraż na ściany i przejścia, zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze trasy pracy, łatwiejszą komunikację rodzinną i mniejsze koszty wyposażenia duplikujących się stref.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,10 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z dziennego centrum ułatwia wynoszenie potraw, szybkie wietrzenie kuchni oraz relaks na świeżym powietrzu. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, co podnosi walory wypoczynkowe i sprzyja uprawie roślin w ciepłych miesiącach.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda szczególnie nocą i o poranku: wanna ok. 170 cm, pralka ok. 60 cm, podwieszana toaleta i wygodna umywalka pozwalają spokojnie rozpocząć dzień. Krótka droga ogranicza hałas i ruch w strefie dziennej, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości; jednocześnie bliskość węzła sanitarnego usprawnia codzienne czynności bez przecinania całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (pokoje obok siebie) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybką reakcję na potrzeby najmłodszych. Rodzice są blisko, ale każde pomieszczenie ma osobne wejście z korytarza wejściowego, więc strefy ciszy pozostają niezależne. Taki układ ogranicza nocne przemieszczanie się przez część dzienną, co sprzyja spokojowi w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo elastyczna: równie dobrze sprawdzi się jako pokój gościnny, gabinet do pracy z domu lub bawialnia. Krótki dystans do strefy dziennej ułatwia wspólne aktywności, a bliskość sypialni rodziców daje wsparcie i kontrolę, nie zakłócając odpoczynku osób przebywających w innych pokojach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, zwiększa ilość światła docierającego do komunikacji i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wygodniej wniesiesz wózek, rowerek czy większe paczki, a szersza oś widokowa daje przyjemne wrażenie oddechu bez stawiania dodatkowych ścian i drzwi, co sprzyja ergonomii obu stref.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka – to praktyczne po powrocie z zewnątrz: łatwo umyć ręce, odświeżyć się lub wykąpać dziecko, zanim wejdziesz do części dziennej. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; z kolei z salonu wchodzisz na balkon. Taki układ porządkuje ruch domowników i ogranicza wzajemne zakłócanie aktywności.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skierowane są na półudniowy‑zachód, co zapewnia stabilne, popołudniowe światło i przyjemne dogrzanie w chłodniejszych miesiącach. Spójna ekspozycja ułatwia aranżację wnętrz oraz dobór rolet, a jasność po pracy sprzyja rodzinnej kolacji na balkonie lub relaksowi na sofie bez konieczności włączania wielu lamp.
Ten układ jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, które szukają wygodnego, jasnego i elastycznego mieszkania w rozsądnej cenie eksploatacji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u inwestorów planujących wynajem, ceniących funkcjonalny układ pokoi i balkon z dziennej strefy.
