3‑pokojowy nowy apartament numer M.2.12, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, II piętro, 49,60 m² – balkon, narożna strefa dzienna, niskie koszty utrzymania.
Ten trzypokojowy apartament tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,60 m² oznacza trzy w pełni funkcjonalne pokoje, wygodny korytarz wejściowy i praktyczny balkon, co przekłada się na niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty bieżące ogrzewania, czynszu i sprzątania. Krótki trakt komunikacyjny, bo z korytarza wejściowego 5,80 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, ogranicza straty metrów na przejścia, a jednocześnie ułatwia aranżację i codzienne życie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,40 m² łączy wygodny wypoczynek (sofa dwuosobowa z dwoma siedziskami), gotowanie (zestaw kuchenny ze standardową płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym w blacie 170 cm) i jedzenie przy stole około 120×85 cm z czterema krzesłami. Taki układ w jednym wnętrzu oszczędza metry, ściany i drzwi względem trzech osobnych pokoi, skraca komunikację i poprawia kontakt domowników, a dzięki oknom na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewnia długie, równomierne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na balkon 5,40 m² to przedłużenie dziennej strefy na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy cichy telefon. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność sypialni i sprzyja porządkowi w części nocnej; dodatkowo łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a latem wygodnie przenieść posiłek na zewnątrz.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem zwiększa komfort gości i domowników: szybki dostęp w trakcie spotkań, bez przecinania sypialni. Pełnowymiarowa wanna ok. 181×75 cm, pralka 60 cm, wisząca toaleta i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność na małym metrażu, a bliskość od korytarza wejściowego oznacza krótszą drogę nocą z obu sypialni, co podnosi wygodę całego trzypokojowego apartamentu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,80 m² (obok sypialni małżeńskiej), z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, oddziela strefę dzienną od drzwi wejściowych, ułatwia odkładanie garderoby w szafie ok. 180 cm i pozwala każdemu domownikowi dotrzeć do swojego pokoju bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, co podnosi intymność i codzienny komfort.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,00 m² daje rodzicom spokój i bezpieczeństwo – dziecko jest „na wyciągnięcie ręki”, co ułatwia nocne doglądanie czy szybkie wsparcie przy odrabianiu lekcji. Jednocześnie obie sypialnie korzystają z północno‑wschodniej ekspozycji, sprzyjającej chłodniejszemu, jakościowemu snu; w małżeńskiej wygodnie mieści się łóżko 160×200 cm i pojemna szafa ok. 268 cm, co pozwala utrzymać ład i wygodę bez tracenia miejsca.
-
Sypialnia dla dziecka 9,00 m² sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i z salonem z aneksem, dzięki czemu zachowuje bliskość rodziców, a równocześnie szybki dostęp do dziennej aktywności. Przy swojej wielkości i wyposażeniu (łóżko pojedyncze 90×200, szafa ok. 240 cm) sprawdzi się też jako domowe biuro, cichy gabinet z północno‑wschodnim światłem sprzyjającym koncentracji, pokój gościnny lub miejsce nauki, nie zakłócając rytmu reszty trzypokojowego apartamentu.
-
Otwarte przejście 1,04 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę obu przestrzeni: ułatwia wnoszenie zakupów bezpośrednio do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz organizację domowych spotkań. Szerokość przejścia umożliwia swobodne ustawienie stołu i sofy, nie blokując ruchu, a jednocześnie zapewnia naturalne wydzielenie strefy dziennej i komunikacyjnej bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
-
Narożna ekspozycja dziennej części (północny‑wschód i półudniowy‑wschód w salonie z aneksem) oraz północno‑wschodnie światło w obu sypialniach gwarantują poranne słońce w strefie śniadaniowej i łagodniejsze światło do pracy oraz snu. Umiejscowienie na drugim piętrze zapewnia dobrą równowagę między ciszą a łatwym dostępem schodami lub windą, co docenią rodziny z dziećmi i osoby aktywne.
Ten apartament będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieszkać wygodnie i ekonomicznie, nie rezygnując z prywatnych sypialni oraz wygodnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na ciche biuro, z szybkim dostępem do łazienki i jasnej kuchni.
