3-pokojowy nowy apartament numer M.4.9 – Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 4. piętro (ostatnie), 52,50 m², jasny układ dzienny z balkonem i spokojna strefa nocna.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,50 m² pozwoliła uzyskać trzy pokoje i pełen program funkcjonalny bez zbędnych metrów na komunikację. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótsze sprzątanie oraz realne oszczędności w czasie i budżecie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,10 m²) skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem: na sofie dwuosobowej, przy stole dla czterech osób i przy zabudowie kuchennej z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym. Gdyby wydzielić kuchnię i jadalnię, powstałyby dodatkowe ścianki i korytarze, co zabrałoby światło, metry i podniosło koszty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,30 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranną kawę i popołudniowy relaks w słońcu, zwłaszcza przy półudniowo‑zachodniej ekspozycji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,50 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,90 m²) zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów bez budzenia reszty domowników. Dostęp od strony korytarza wejściowego sprawia, że goście lub dziecko korzystają z łazienki niezależnie, a strefa nocna pary pozostaje dyskretna i cicha, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (12,00 m²) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej (11,90 m²), co ułatwia opiekę nocą, szybką reakcję przy maluchu i codzienny kontakt, a jednocześnie pozwala zachować spójność strefy nocnej. Ten układ będzie też korzystny dla starszaka – pokój nada się na miejsce nauki lub domowe studio, pozostając blisko rodziców i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Taka szerokość daje elastyczność w ustawieniu mebli w obu przestrzeniach oraz lepsze wrażenie ładu i swobody bez dodatkowych drzwi.
-
Korytarz wejściowy (6,00 m²) jest czytelnym węzłem komunikacji: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umiejscowienie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu wejściowym, a łazienki tuż obok, jest praktyczne po powrocie do domu, pozwala wygodnie zdjąć okrycia w szafie i szybko umyć ręce, nie naruszając spokoju części prywatnej.
-
Półudniowo‑zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, dobre doświetlenie i ciepły klimat po pracy. Położenie na 4., ostatnim piętrze oznacza więcej prywatności, brak sąsiadów nad głową, lepsze widoki i skuteczniejsze wietrzenie przez balkon, co wzmacnia komfort codziennego funkcjonowania.
Ten trzypokojowy apartament jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnego, jasnego mieszkania z sensownym układem i niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających bliskość sypialni oraz wygodny dzienny rytm życia z balkonem.
