4, nowy apartament numer M.2.8, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, piętro drugie, 67,90 m² – dwa pokoje dziecięce, balkon, dodatkowe WC, oszczędny metraż.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 11,80 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², dwie sypialnie dla dziecka 11,00 m² i 10,60 m², łazienkę 4,30 m², WC 1,70 m² oraz balkon 4,90 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 67,90 m² w czterech pokojach to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu: mniej do sprzątania, niższe rachunki i podatki, a jednocześnie pełny program mieszkania rodzinnego. Centralny korytarz wejściowy (wejście do mieszkania trafia właśnie tu, obok WC) porządkuje komunikację – z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – bez marnowania metrów na zbędne przejścia.
-
Dwie osobne sypialnie dla dziecka (11,00 m² i 10,60 m²) to komfort wspólnego dorastania bez kolizji planów dnia i nocą mniej pobudek. Okna na północny wschód sprzyjają spokojnemu snu, bo poranne słońce jest delikatne, a popołudniami panuje przyjemny chłód. Dzięki sąsiedztwu ze sypialnią małżeńską jedna z nich może pełnić alternatywnie rolę gabinetu, pokoju gościnnego czy pracowni – druga wciąż zostaje dla dziecka, więc elastyczność nie odbiera funkcjonalności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² scala życie domowe w jednym, wygodnym miejscu: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, praktyczny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i jednokomorowym zlewem w długim blacie oraz jadalniany stół dla czterech osób. Takie zestawienie ogranicza metry, które trzeba by przeznaczyć na oddzielne pomieszczenia, ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi podczas gotowania i tworzy naturalne centrum dnia. Okna na półudniowy zachód dają ciepłe, popołudniowe światło.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² to spokój poranków i wieczorów: dwie niezależne toalety znacząco skracają kolejki, a goście nie zajmują głównej łazienki. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym i tuż obok sypialni dla dziecka 10,60 m² jest wygodne nocą i podczas powrotów do domu. Mimo niewielkiej powierzchni zmieściła się wisząca toaleta oraz umywalka, więc komfort codziennego użytkowania pozostaje wysoki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,90 m² zwiększa możliwości dziennej strefy – jada się tu śniadania, pije kawę, wietrzy mieszkanie i relaksuje po pracy. Wejście na balkon jest jedno, bezpośrednio z salonu, co wzmacnia integrację wypoczynku wewnątrz i na zewnątrz, a także pozwala łatwo przenieść posiłek do świeżego powietrza. To idealne miejsce na rośliny, leżak i suszenie prania w ciepłe dni.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej upraszcza codzienność całej rodziny: kąpiel dzieci, szybki prysznic po treningu czy wieczorna toaleta są zawsze „pod ręką”. Wanna, pralka, wisząca miska oraz umywalka mieszczą się wygodnie, a bliskość strefy dziennej ogranicza chodzenie po mieszkaniu w mokrych stopach. Rodzice docenią krótki dystans z sypialni nocą, bez budzenia pozostałych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,70 m² i sypialni dla dziecka 10,60 m² gwarantuje wygodę nocnych wyjść oraz codziennych poranków szkolnych. Dziecko ma toaletę naprawdę obok, a główna łazienka pozostaje wolna dla rodziców lub rodzeństwa, co rozładowuje szczyty czasowe. Dodatkowo, umiejscowienie przy korytarzu wejściowym jest idealne dla gości, którzy nie muszą przechodzić przez część prywatną, by z niej skorzystać.
-
Sypialnia małżeńska 11,10 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,00 m² to większe poczucie bezpieczeństwa i szybka reakcja na potrzeby młodszego dziecka. Mieści wygodne łóżko 160 cm oraz wysoką szafę, a północno‑wschodnia ekspozycja okien sprzyja długiemu, chłodniejszemu snu. Taka lokalizacja skraca wieczorne rytuały, a jednocześnie oddala pokój rodziców od hałasu salonu, więc reszta domowników może swobodnie korzystać z części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 11,00 m² sąsiadująca z sypialnią dla dziecka 10,60 m² i sypialnią małżeńską tworzy zwartą strefę nocną, idealną dla rodzeństwa lub opiekuna z maluchem. Wspólne zabawy są blisko, a wieczorem łatwo utrzymać ciszę w części dziennej. Ten pokój nadaje się też na cichy gabinet lub pokój gościnny – pozostaje wtedy druga sypialnia dziecięca, więc funkcjonalność rodzinna nie znika, a elastyczność wzrasta.
-
Sypialnia dla dziecka 10,60 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,00 m² świetnie sprawdza się jako przestrzeń dla nastolatka, który chce być blisko rodzeństwa, lecz mieć własny rytm. Sąsiedztwo WC szczególnie pomaga przy porannych przygotowaniach, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja nauce w chłodniejszym, równym świetle. Równie dobrze zadziała tu pokój do pracy, domowe studio muzyczne albo mini siłownia – reszta pokoi pokryje wtedy potrzeby sypialniane.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+1, która potrzebuje dwóch pokoi dziecięcych, wygodnej strefy dziennej i sprawnego poruszania się między pomieszczeniami. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, ceniącej balkon, dodatkowe WC i niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie.
