4‑pokojowy nowy apartament numer M.3.4, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 3. piętro, 73,30 m² – słoneczny salon z jadalnią, balkon 6,80 m², dwie sypialnie dzieci, dodatkowe WC.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność pod potrzeby rodziny i pracy. Dzięki temu, że pokój ok. 10,80 m² sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i z drugim pokojem dziecięcym ok. 10,00 m², łatwo zorganizować strefę nocną z nadzorem nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jedną z tych sypialni można przeznaczyć na gabinet, pracownię, pokój gościnny lub miejsce nauki – sprzyja temu spokojna ekspozycja północno‑wschodnia i bliskość WC, a zarazem szybki dostęp korytarzem do salonu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,70 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co zwiększa komfort codzienności w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka mniejszych pokoi. Domownicy mogą gotować przy czteropalnikowej płycie i zlewie zintegrowanym z długim blatem, rozmawiać z bliskimi siedzącymi przy stole dla sześciu osób lub na dwuosobowej sofie, a przy tym korzystać ze światła z okien na półudniowy‑zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,80 m² to naturalne przedłużenie jadalni i strefy dziennej. Jedyny dostęp prowadzi z tego pomieszczenia, więc podanie śniadania na zewnątrz, przewietrzenie mieszkania czy doglądanie bawiących się dzieci jest wyjątkowo wygodne. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a szerokie drzwi balkonowe wzmacniają wrażenie światła i swobody.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 370 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi ergonomię gotowania i pracy. Mieści jednocześnie przygotowanie posiłków, miejsce na ekspres do kawy i wygodną strefę odkładczą obok zlewu oraz płyty. Dzięki temu dwie osoby mogą swobodnie działać równolegle, a ustawiony obok duży stół dla sześciu osób płynnie przejmuje rolę bufetu podczas spotkań.
-
Dodatkowe WC 1,60 m² to realna oszczędność czasu w godzinach szczytu i komfort dla gości. Jego usytuowanie tuż przy wejściu do mieszkania, w korytarzu wejściowym, oraz obok sypialni dla dziecka ok. 10,00 m² sprawia, że nie ma potrzeby czekać, gdy w łazience trwa kąpiel czy pranie. To odciąża główną łazienkę i porządkuje rytm dnia całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień. Domownicy i goście korzystają z wanny, umywalki, toalety wiszącej oraz pralki bez długich przejść, a wieczorne rytuały rodziców są łatwiejsze dzięki krótkiemu dystansowi od sypialni. To zmniejsza ruch w dalszej części mieszkania i podnosi komfort obu stref.
-
Spójne usytuowanie trzech sypialni w jednym skrzydle wzmacnia poczucie prywatności i ułatwia opiekę nad dziećmi. Sypialnia dla dziecka ok. 10,80 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej 10,80 m² i sąsiaduje z drugim pokojem dziecięcym ok. 10,00 m², co daje szybki kontakt między mieszkańcami. Jednocześnie północno‑wschodnia ekspozycja sypialni sprzyja spokojnemu snu, a oddalenie od salonu redukuje odgłosy codziennych aktywności.
-
Korytarz wejściowy 11,30 m² porządkuje komunikację – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Szeroka przestrzeń startowa, z długą szafą o szerokości 300 cm, ułatwia ogarnięcie codziennych wyjść i powrotów, a wejście do mieszkania zlokalizowane tuż obok WC umożliwia szybkie umycie rąk czy skorzystanie z toalety zaraz po przekroczeniu progu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej. Ułatwia serwowanie posiłków i komunikację podczas spotkań – gotujący ma kontakt z osobami wchodzącymi lub wracającymi do domu. To wprowadza przyjazny, płynny ruch między strefą dzienną i resztą mieszkania.
-
Wyposażenie i ustawność pomieszczeń wzmacniają funkcjonalność całego układu: w łazience mieści się pełnowymiarowa wanna, pralka, umywalka i toaleta; w salonie wygodna sofa i duży stół dla sześciu osób; w sypialniach pojemne szafy oraz łóżka dopasowane do metrażu. Taki dobór mebli pozwala korzystać z każdego metra bez kompromisów i dopasować przestrzeń do zmieniających się potrzeb domowników.
Ten apartament jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalny podział na strefę dzienną i sypialnianą, światło popołudniowe oraz balkon do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się też u par planujących pracę z domu – z zapasowym pokojem na gabinet – oraz u osób, które lubią przyjmować gości bez kolizji z codziennym rytmem domowników.
