3 pokoje, nowy apartament numer M.2.9 – Dzierżoniów, ul. Lawendowa, II piętro, 53,10 m² – balkon, aneks z jadalnią, wygodny układ i jasna strefa dzienna.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,10 m². Trzy pełnowartościowe pokoje i balkon na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) oraz szybsze urządzanie. Mimo kompaktu zyskujesz kompletny program: jasną strefę dzienną, dwie prywatne sypialnie, funkcjonalną łazienkę i wygodny korytarz rozprowadzający ruch. To rozsądny wybór dla osób, które chcą mieszkać wygodnie i płacić mniej, bez rezygnacji z kluczowych funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² – trzy strefy w jednym miejscu. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu ułatwia codzienną komunikację domowników, oszczędza metry i budżet, a także wzmacnia integrację podczas wspólnych posiłków. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa, komplet mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym z blatem ok. 185 cm oraz stół dla czterech osób. Okna na półudniowy-zachód dają dużo naturalnego światła po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,90 m². Jedyny dostęp do balkonu prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co naturalnie powiększa strefę relaksu o miejsce na kawę, zioła czy lekturę. To także szybka droga do wietrzenia kuchni po gotowaniu i świetny kąt do pracy przy świeżym powietrzu. Popołudniowe słońce (ekspozycja południowo‑zachodnia w salonie) sprawia, że balkon staje się przedłużeniem pokoju dziennego w cieplejszych miesiącach.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem i przy sypialni dla dziecka. Bliskość tej łazienki ułatwia życie na co dzień: goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefy prywatne, a dziecko ma nocą krótki dystans. Wanna 181 cm, pralka 60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka zapewniają pełen komfort. Taki układ skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, podnosząc wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 11,90 m² tuż obok sypialni dla dziecka. To rozwiązanie zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka, nie rezygnując z wygody dorosłych. W pokoju mieści się łóżko 160x200 cm i szafa, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania. Bliska relacja pokoi prywatnych oddzielona od części dziennej korytarzem pozwala lepiej zarządzać ciszą, co przekłada się na komfort wszystkich domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 11,70 m² obok sypialni małżeńskiej i łazienki. Taka lokalizacja minimalizuje nocne przebudzenia rodziców i ułatwia poranne przygotowania. Pokój bez problemu pełni również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego: mieści łóżko 200x90 cm, dużą szafę i biurko, a północno‑wschodnie światło sprzyja skupieniu podczas nauki czy pracy. Bliskość łazienki skraca domową logistykę i porządkuje ruch w strefie prywatnej.
-
Korytarz wejściowy 7,60 m² – wejście bezpośrednio do serca mieszkania, obok sypialni małżeńskiej. Z tego miejsca masz wygodne przejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, ogranicza przenoszenie zapachów i dźwięków do części prywatnych oraz zapewnia dyskrecję przy podejmowaniu gości. Łatwiej utrzymać ład po wejściu do domu i szybciej dotrzeć tam, gdzie potrzebujesz.
-
Rozsądne ekspozycje i II piętro. Salon z aneksem od półudniowego‑zachodu zyskuje przyjemne światło po południu, co sprzyja relaksowi i rodzinnym posiłkom. Obie sypialnie od północnego‑wschodu nie nagrzewają się latem, zapewniając równy, kojący klimat przez całą dobę. Położenie na drugim piętrze to kompromis między widokiem, doświetleniem i poczuciem prywatności, bez uciążliwego wspinania się na wysokie kondygnacje.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają kompletnego programu funkcji w rozsądnej cenie i świetnym świetle dziennym. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących wygodę aneksu z jadalnią, balkon i spokojne, chłodniejsze sypialnie.
