2‑pokojowy nowy apartament numer M.2.2, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, II piętro, 39,00 m² – słoneczny układ dzienny, balkon 4,80 m², duża łazienka.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 39,00 m² zmieszczono pełnowartościową strefę dzienną, wygodną sypialnię, dużą łazienkę i czytelny korytarz. Taka gęstość funkcji obniża koszt zakupu, zmniejsza rachunki za ogrzewanie oraz eksploatację, a także skraca czas sprzątania i codzienne dystanse, nie rezygnując z komfortu dwóch niezależnych pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,70 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, spójnym miejscu. Dwuosobowa sofa, pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy oraz długi blat roboczy tworzą praktyczny zestaw, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe, popołudniowe światło. Takie scalenie funkcji eliminuje zbędne ściany i metry korytarzy, co w tym metrażu daje więcej użyteczności niż rozdzielanie tych stref.
-
Łazienka 4,80 m² ma komfortowe proporcje: wanna około 170 cm pozwala na relaks, obok mieści się pralka 60 cm, wisząca toaleta i wygodna umywalka. Taka skala pomieszczenia ułatwia wykonywanie codziennych czynności bez ciasnoty, daje miejsce na praktyczne akcesoria i suszenie prania, a przy tym wspiera ład i wygodę nawet przy dwóch użytkownikach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,80 m² podnosi walory dziennej strefy: w ciepłe dni posiłki i kawa przenoszą się na zewnątrz, a szybkie wietrzenie po gotowaniu jest banalne. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc goście korzystają z tej przestrzeni bez zakłócania prywatności sypialni, a popołudniowe słońce wzmacnia przyjemny klimat.
-
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, ogranicza budzenie domowników i sprzyja spokojowi w części dziennej. Ponieważ wejście do łazienki jest z korytarza, goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do sypialni, co utrzymuje prywatność i porządek rytmu dnia w całym apartamencie.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów, a także płynnie prowadzi gości do części dziennej. Obu pomieszczeniom dodaje swobody ruchu i czytelności, bez konieczności stosowania drzwi ograniczających komunikację.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,70 m², a tuż obok znajduje się łazienka – idealne rozwiązanie dla gości i po powrocie z treningu czy spaceru. Z korytarza są trzy niezależne dojścia: do salonu z aneksem, do sypialni oraz do łazienki, co porządkuje podział na strefę dzienną i nocną oraz ogranicza przenikanie zapachów z kuchni.
-
Sypialnia małżeńska 11,80 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 cm i szafę około 184 cm szerokości, pozostawiając miejsce na swobodne obejście i szafki nocne. Sąsiedztwo salonu ułatwia komunikację, bliskość łazienki przyspiesza poranne przygotowania, a okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi po pracy.
Ten apartament jest idealny dla pary lub singla ceniących słoneczny układ dzienny, praktyczną kuchnię z jadalnią oraz wygodną łazienkę z wanną. Doskonale sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki dwóm niezależnym pokojom, balkonowi i czytelnym przejściom.
