zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Kwartalne spadki, ale roczne wzrosty

Rynek kredytów hipotecznych

NOTUS Doradcy Finansowi
2016-06-02
Pomimo spadku akcji kredytowej w I kwartale 2016 roku, wyniki rynku napawają optymizmem. Kolejny kwartał z rzędu osiągnięte wyniki są lepsze niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. W trzech pierwszych miesiącach roku bieżącego liczba udzielonych kredytów wzrosła o ponad 6 proc., a wartość o ponad 5 proc. w stosunku do 2015 roku.

W I kwartale tego roku banki w Polsce udzieliły 44 735 kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 9433 mln złotych. Jest to wynik gorszy od osiągniętego w IV kwartale roku poprzedniego, jednak lepszy od analogicznego okresu w roku 2015. W okresie od stycznia do marca tego roku banki udzieliły o ponad 8 procent mniej kredytów niż w okresie od października do końca grudnia roku poprzedniego, a wartość udzielonych kredytów była niższa o ponad 9 procent. Oczywiście spadek może napawać niepokojem, jednak musimy koniecznie pamiętać o czynniku sezonowym jaki od wielu lat obserwujemy na polskim rynku kredytowym. Niemal zawsze początek roku oznaczał spadki akcji kredytowej i w odniesieniu do końca roku poprzedniego notowaliśmy spadki.

Duży wzrost w skali roku
Cieszyć może jednak wzrost rynku w porównaniu rocznym. W zestawieniu z analogicznym okresem roku 2015, wartość udzielonych kredytów wzrosła o 5,06 proc., a pod względem liczby kredytów rynek wzrósł o 6,08 proc. Pierwsze miesiące roku 2016 były najlepsze od 4 lat. Zarówno w 2013 i 2014 roku wyniki były gorsze od roku bieżącego.



Co wpłynęło na wzrost?
Rok 2016 to czas, kiedy wiele banków zgodnie z Rekomendacją S zaczęło wymagać od kredytobiorców 15 procent wkładu własnego. Jednak ciągła możliwość zaciągnięcia w kilku bankach kredytu z niższym wkładem własnym spowodowała, że kredytobiorcy aż tak bardzo nie odczuli tego wymogu. Ponadto czynnikiem, który stymulował akcję kredytową w pierwszym kwartale był kończący się program Mieszkanie dla Młodych. W połowie marca banki przestały przyjmować wnioski z uruchomieniem dopłaty w tym roku, a zbliżający się koniec programu skłaniał wiele osób do szybszego zaciągnięcia kredytu, co przełożyło się na dobre wyniki.

Perspektywy na kolejne miesiące
Program Mieszkanie dla Młodych będzie wpływał na rynek kredytowy także w kolejnych okresach. W II kwartale także możemy oczekiwać pozytywnego wpływu za sprawą zbliżającego się wstrzymania przyjmowania wniosków z uruchomieniem dopłaty w 2017 roku. Do końca maja wykorzystane zostało nieco ponad 30 procent z dostępnych środków, a przypomnijmy, że w tym roku można zarezerwować tylko 50 procent puli. Zatem wizja kończących się środków także wpłynie pozytywnie na akcję kredytową w II kwartale.

Jaki kredyt najczęściej zaciągaliśmy?
W analizowanym okresie średnia kwota zaciągniętego kredytu wynosiła 208 779 złotych, jednak najwięcej kredytów (37,40 proc.) było w wysokości pomiędzy 100, a 200 tys. złotych. Zgodnie z oczekiwaniami wynikającymi z przepisów Rekomendacji S niemal wszystkie kredyty (98,44 proc.) zaciągaliśmy w naszej rodzimej walucie. Wymóg wniesienia większego wkładu własnego nie zmienił także znacząco struktury LTV. Niemal połowa (47,61 proc.) kredytów zaciągana w wysokości przekraczającej 80 proc. wartości nieruchomości.

Oblicz swoją zdolność kredytową dzięki naszemu kalkulatorowi

Polecane ogłoszenia:

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Marina Józefosław
ul. Wilanowska
Marina to zespół dwupiętrowych, kameralnych budynków o niebanalnej architekturze. Na klientów czeka szeroka oferta ustawnych, bardzo dobrze...Osiedle MARINA powstaje w spokojnej okolicy Lasu Kabackiego tuż przy południowej granicy Warszawy. Dwupiętrowa, kameralna zabudowa zaprojektowana w...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
LONTANO Wrocław Fabryczna (Złotniki)
ul. Złotnicka/ul. Kościańska
Kameralne osiedle w otoczeniu zieleni to nowa propozycja firmy DewelopART. Oferowane mieszkania dostępne są w zróżnicowanych metrażach, a ich układ... Osiedle LONTANO powstaje na wrocławskich Złotnikach, w obszarze między ulicami Kościańską i Złotnicką. Jest to wymarzona lokalizacja dla osób...
Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›