zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Kwartalne spadki, ale roczne wzrosty

Rynek kredytów hipotecznych

NOTUS Doradcy Finansowi
2016-06-02
Pomimo spadku akcji kredytowej w I kwartale 2016 roku, wyniki rynku napawają optymizmem. Kolejny kwartał z rzędu osiągnięte wyniki są lepsze niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. W trzech pierwszych miesiącach roku bieżącego liczba udzielonych kredytów wzrosła o ponad 6 proc., a wartość o ponad 5 proc. w stosunku do 2015 roku.

W I kwartale tego roku banki w Polsce udzieliły 44 735 kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 9433 mln złotych. Jest to wynik gorszy od osiągniętego w IV kwartale roku poprzedniego, jednak lepszy od analogicznego okresu w roku 2015. W okresie od stycznia do marca tego roku banki udzieliły o ponad 8 procent mniej kredytów niż w okresie od października do końca grudnia roku poprzedniego, a wartość udzielonych kredytów była niższa o ponad 9 procent. Oczywiście spadek może napawać niepokojem, jednak musimy koniecznie pamiętać o czynniku sezonowym jaki od wielu lat obserwujemy na polskim rynku kredytowym. Niemal zawsze początek roku oznaczał spadki akcji kredytowej i w odniesieniu do końca roku poprzedniego notowaliśmy spadki.

Duży wzrost w skali roku
Cieszyć może jednak wzrost rynku w porównaniu rocznym. W zestawieniu z analogicznym okresem roku 2015, wartość udzielonych kredytów wzrosła o 5,06 proc., a pod względem liczby kredytów rynek wzrósł o 6,08 proc. Pierwsze miesiące roku 2016 były najlepsze od 4 lat. Zarówno w 2013 i 2014 roku wyniki były gorsze od roku bieżącego.



Co wpłynęło na wzrost?
Rok 2016 to czas, kiedy wiele banków zgodnie z Rekomendacją S zaczęło wymagać od kredytobiorców 15 procent wkładu własnego. Jednak ciągła możliwość zaciągnięcia w kilku bankach kredytu z niższym wkładem własnym spowodowała, że kredytobiorcy aż tak bardzo nie odczuli tego wymogu. Ponadto czynnikiem, który stymulował akcję kredytową w pierwszym kwartale był kończący się program Mieszkanie dla Młodych. W połowie marca banki przestały przyjmować wnioski z uruchomieniem dopłaty w tym roku, a zbliżający się koniec programu skłaniał wiele osób do szybszego zaciągnięcia kredytu, co przełożyło się na dobre wyniki.

Perspektywy na kolejne miesiące
Program Mieszkanie dla Młodych będzie wpływał na rynek kredytowy także w kolejnych okresach. W II kwartale także możemy oczekiwać pozytywnego wpływu za sprawą zbliżającego się wstrzymania przyjmowania wniosków z uruchomieniem dopłaty w 2017 roku. Do końca maja wykorzystane zostało nieco ponad 30 procent z dostępnych środków, a przypomnijmy, że w tym roku można zarezerwować tylko 50 procent puli. Zatem wizja kończących się środków także wpłynie pozytywnie na akcję kredytową w II kwartale.

Jaki kredyt najczęściej zaciągaliśmy?
W analizowanym okresie średnia kwota zaciągniętego kredytu wynosiła 208 779 złotych, jednak najwięcej kredytów (37,40 proc.) było w wysokości pomiędzy 100, a 200 tys. złotych. Zgodnie z oczekiwaniami wynikającymi z przepisów Rekomendacji S niemal wszystkie kredyty (98,44 proc.) zaciągaliśmy w naszej rodzimej walucie. Wymóg wniesienia większego wkładu własnego nie zmienił także znacząco struktury LTV. Niemal połowa (47,61 proc.) kredytów zaciągana w wysokości przekraczającej 80 proc. wartości nieruchomości.

Oblicz swoją zdolność kredytową dzięki naszemu kalkulatorowi

Polecane ogłoszenia:

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Harmonia Oliwska Gdańsk Oliwa
ul. Opacka

Nowe osiedle Inpro należy do najbardziej prestiżowych w Trójmieście. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Parku Oliwskiego...OSIEDLE POŁOŻONE PRZY PARKU OLIWSKIM Osiedle Harmonia Oliwska zlokalizowane u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, powstaje w bezpośrednim...

Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa to prestiżowy projekt skierowany do osób, które czują, że ich miejsce jest w sercu miasta. Doskonała lokalizacja w pobliżu starówki...
Ogrody Włochy II etap Warszawa Włochy (Nowe Włochy)
ul. Chrościckiego 87

Nowoczesne, kameralne osiedle położone w cichej i spokojnej okolicy.  Deweloper oferuje mieszkania gotowe do odbioru, zarówno do samodzielnego...OGRODY WŁOCHY - Inwestycja składająca się z III ETAPÓW, gdzie sprzedaż pod hasłem BEZPIECZNE "M" rozpoczyna się dopiero po odbiorze budynku do...

Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...W ofercie inwestycji Między Parkami można znaleźć mieszkania o powierzchni od 28 do ponad 100 mkw. Funkcjonalnie zaprojektowane rozkłady...
Ilumino Łódź Śródmieście
ul. Kilińskiego 121/123
Ilumino to osiedle wyróżniające się lokalizacją. Położone jest w samym „sercu” Łodzi, niedaleko ulicy Piotrkowskiej i skrzyżowania ulic Kilińskiego...Ilumino obejmuje 243 funkcjonalne mieszkania o metrażach od 32 do 122 m2. Trzy połączone budynki o pięciu, dziewięciu i trzynastu piętrach tworzą...
Hill Park Apartments Warszawa Bielany (Młociny)
ul. Pasymska

Oferta mieszkaniowa składająca się z dużych (od 145 do ponad 220 mkw.), dwupoziomowych apartamentów, wyróżnia Hill Park Apartment na tle innych...GOTOWY APARTAMENT NA BIELANACH Biuro Sprzedaży Hill Park Apartments przygotowało dla nowych Klientów specjalną ofertę! Zobacz luksusowy apartament...

Zobacz wszystkie ›