Rządowy program „Mieszkanie dla
Młodych”, polegający na dofinansowaniu wkładu własnego niezbędnego przy zakupie
domu lub mieszkania, w województwie podlaskim cieszy się umiarkowanym
zainteresowaniem. Zdaniem ekspertów, sytuację tę może nieco poprawić ostatnia
nowelizacja ustawy o warunkach udzielania finansowego wsparcia. Zaproponowane
zmiany mają m. in. na celu wsparcie rodzin z co najmniej trójką dzieci.
Do tej
pory w województwie podlaskim z programu „Mieszkanie dla Młodych” skorzystało
535 osób – tyle kredytów udzielono bowiem w naszym regionie do końca lutego br.
Jak pokazują statystyki, stanowi to raptem 3,21% wszystkich umów zawartych z
pomocą MdM w Polsce.
Z kolei
kwota finansowego wsparcia przyznanego mieszkańcom Podlasia wynosi 10 821
607,31 zł (czyli 2,83% kwoty dla całego kraju). Z programu dużo chętniej
korzysta województwo mazowieckie (gdzie trafiło łącznie ponad 20% całego
dofinansowania), pomorskie (prawie 18%) czy wielkopolskie (ok. 16%).
Sytuację
może zmienić przyjęty 3 marca 2015 r. przez Radę Ministrów projekt nowelizacji
ustawy o udzielaniu wsparcia przy nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi
młodych. Nowe rozwiązania wejdą w życie w drugiej połowie 2015 roku.
Głównym
celem wprowadzanych zmian jest poprawa zdolności kredytowej rodzin
wielodzietnych i tym samym ułatwienie im nabycia nieruchomości. W praktyce
oznacza to zwiększenie dofinansowania wkładu własnego do kredytu hipotecznego.
Dla rodzin z dwójką dzieci wzrośnie ono z 15 do 20%.
- Na jeszcze większe wsparcie (do
30%) mogą liczyć małżeństwa z trójką dzieci, dla których podniesiono także
dofinansowanie metrażu mieszkania z 50 do 65 m2. Łącznie może to zwiększyć
kwotę otrzymanego wsparcia nawet o 160% - wyjaśnia Dorota Trochimowicz z firmy Eko-System.
To jednak
nie jedyne zmiany w programie „Mieszkanie dla Młodych”. Nowelizacja znosi
bowiem również warunek „pierwszego mieszkania” i limit wieku dla rodziców z
trójką dzieci (obecnie przynajmniej jeden z kupujących nie może mieć
ukończonych 35 lat).
Co równie
istotne, od teraz do umowy kredytu wraz z kredytobiorcą będzie mogła przystąpić
dowolna osoba, a nie, jak do tej pory, jedynie ktoś z najbliższej rodziny.
Poszerzeniu ulegnie również katalog dostępnych w ramach programu mieszkań,
które będą mogły być budowane przez spółdzielnie mieszkaniowe na rzecz swoich
członków lub powstać w wyniku przebudowy lub adaptacji budynku.
- Bez wątpienia wszystkie
zaproponowane zmiany ocenić należy ze wszech miar pozytywnie. Dzięki nim
kupujący mogą bowiem liczyć na kolejne ułatwienia i wzrost dofinansowania,
developerzy zaś – szczególnie ci, którzy tak jak my większość mieszkań oferują
w programie MdM – mogą oczekiwać wzrostu sprzedaży – ocenia przedstawiciel Eko-System.
I dodaje: Przykładowo, do tej pory nasi klienci,
którzy chcieli zamienić posiadane przez siebie małe mieszkanie w bloku np. na
mieszkanie w szeregówkach na białostockiej Bagnówce, zdani byli sami na siebie.
Teraz, dzięki zniesieniu warunku „pierwszego mieszkania” będą oni mogli
dodatkowo liczyć na rządową pomoc.
Pozostali zaś skorzystają zwłaszcza na
zmianach warunków kredytowych (które dotychczas wykluczały osoby bez zdolności
kredytowej) i umożliwieniu nabywania mieszkań od spółdzielni czy adaptowania
budynków niemieszkalnych. W rezultacie, zdaniem ekspertów, ilość beneficjentów
programu z województwa podlaskiego powinna wzrosnąć.
Sprawdź aktualne inwestycje mieszkaniowe z Białegostoku
Sprawdź aktualne inwestycje mieszkaniowe z Białegostoku
