„Zaprojektuj
i zbuduj” to w ostatnim czasie coraz częściej pojawiający się system realizacji
inwestycji budowlanych. Metoda ta niesie ze sobą korzyści zarówno dla
inwestorów (minimalizując chociażby ich ryzyko związane z błędami w
dokumentacji), jak i wykonawców, którzy dzięki temu mogą zaoferować
rozwiązania, w których się specjalizują. Inwestycje w tym systemie w
województwie podlaskim realizuje m. in. Eko-System.
Podstawową różnicę pomiędzy tradycyjną
metodą realizowania kontraktów budowlanych a
„Zaprojektuj i zbuduj” stanowi zakres odpowiedzialności każdej ze stron.
W tym drugim wypadku za całokształt prac (stworzenie projektu, uzyskanie
pozwolenia na budowę czy realizację robót) odpowiada wykonawca.
- Na pierwszy rzut
oka system ten jest więc korzystny przede wszystkim dla inwestora, bowiem
pozwala mu na wyeliminowanie wielu zagrożeń związanych z ewentualnymi błędami w
dokumentacji i idącymi za nimi roszczeniami. W niektórych wypadach jedyne, o co
zamawiający musi zatem zadbać, to przygotowanie inwestycji – mówi Antoni
Puczkowski, Dyrektor Techniczny firmy Eko-System.
W praktyce jednak sytuacja nie jest tak
jednoznaczna. Co oczywiste, taki podział obowiązków oznacza większą
odpowiedzialność wykonawcy za wszelkie nieprawidłowości, ale jednocześnie
pozwala mu na stosowanie najbardziej dogodnych dla siebie rozwiązań montażowych
czy konstrukcyjnych.
- Duży wpływ
zarówno na końcowy efekt prac, jak i ich koszt ma bowiem sposób wykonywania
robót i zasoby sprzętowe wykonawcy – wyjaśnia przedstawiciel Eko-System.
I dodaje: Wynika to z faktu, iż
korzystanie z posiadanej wiedzy i doświadczenia oraz dostępnych w danym
momencie maszyn i urządzeń pozwala na optymalizację ponoszonych wydatków oraz
umożliwia stworzenie konkurencyjnych warunków współpracy.
W praktyce oznacza to, że wykonawca,
niezwiązany dokumentacją stworzoną przez stronę zamawiającą, w wielu kwestiach
może działać „na własną rękę”. Liczy się tu przede wszystkim wysokiej jakości i
w pełni bezpieczny efekt końcowy, a nie stopień dopasowania do wymogów
formalnych.
Jedną z najnowszych inwestycji w
województwie podlaskim, prowadzonych w systemie „Zaprojektuj i zbuduj”, jest
rozbudowa zakładu poligraficznego należącego do globalnego koncernu Multi
Packaging Solutions w Zaściankach.
Realizuje ją Eko-System, który odpowiada
za całość prac nad nową halą produkcyjno-magazynową z zapleczem socjalnym – od
projektu, poprzez budowę aż po wykończenie. Podobnie jest w przypadku
powstającego aktualnie magazynu ekspedycyjno-przeładunkowego dla białostockiego
Telmexu.
Wcześniej,
w tym systemie firma wybudowała halę magazynową chłodni składowej wraz z
częścią socjalno – biurową firmy Nordfish. Co ciekawe, realizacja zdobyła
główną nagrodę w konkursie „Bezpieczna budowa”. Eko-system rozbudował także w
systemie „Zaprojektuj i zbuduj” przestrzeń magazynową spółki Interchemall w Grodzisku
Mazowieckim, a prace przy tej inwestycji zakończyły się w ubiegłym miesiącu.
Sprawdź inwestycje w sprzedaży dewelopera Eko-System
Sprawdź inwestycje w sprzedaży dewelopera Eko-System
