zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Czy istnieje szansa na tańsze mieszkania?

Sytuacja na rynku nowych mieszkań w 2014 roku

Magdalena Atiah

Tabelaofert.pl
2014-02-25

 Jedno z ugrupowań politycznych w ramach swojej kampanii wyborczej wychodzi z ciekawie wyglądającą propozycją, wedle której ceny mieszkań znacząco by spadły do poziomu 2500 zł / mkw. Jednak czy jest to osiągalne?

szansa_na_tansze_mieszkania.jpg


Według pomysłodawców jak najbardziej. Grunt, na którym miałaby powstać inwestycja byłby przekazywany przez Skarb Państwa i uzbrojony za pomocą funduszy unijnych, co generowałoby duże oszczędności a także przekładało się później na niższą cenę mieszkania. Natomiast młodzi ludzie wstępnie najmowaliby takie lokale, przy czym po spłaceniu kosztów budowy takie mieszkania stawałyby się ich własnością. Oczywiście prawo to podlegałoby dziedziczeniu i zbywalności.


Nie mniej jednak eksperci zajmujący się na co dzień realizacją inwestycji deweloperskich przyznają, że mieszkania mogłyby być tańsze m.in. pod warunkiem racjonalizacji wymagań technicznych dla budynków. Wskazują także, że nasze wytyczne są znacznie bardziej restrykcyjne niż w innych krajach europejskich, co z kolei przekłada się na większe koszty budowy. Dodatkowo niedogodności związane z uciążliwymi procedurami administracyjnymi powodują wzrost tych stawek. Dlatego też uproszczenie procedur administracyjnych i likwidacja niektórych barier mogłaby bezpośrednio przełożyć się na niższe ceny mieszkań, a w tej chwili oczekiwanie na niezbędne pozwolenia i decyzje traw kilkanaście miesięcy tudzież kilka lat.


Niezależnie jednak ci sami eksperci twierdzą, iż nierealnym jest wybudowanie mieszkania w cenie 2500 zł / mkw. podkreślając, iż same roboty budowlane kosztują więcej.


Jakie są zatem propozycje deweloperów dla rozwoju mieszkalnictwa w Polsce? Jedni wskazują na uwolnienie kapitału prywatnego w możliwość budowy lokali do wynajęcia. Pozwoli to na bezpieczne i opłacalne inwestowanie w mieszkania, z drugiej strony rodziny miałby by wybór sposobu zaspokajania potrzeb życiowych bez forsowania własności lokalu. Kolejny pomysł to liberalizacja ustawy chroniącej najemców przy umowach długoterminowych, która ponoć obejmuje ich większą ochroną aniżeli właścicieli lokali. Konsekwencją tego mogłoby być zwiększenie się ilości osób inwestujących w nieruchomości na wynajem i stworzenie przeciwwagi dla posiadania mieszkania na własność. Deweloperzy chętnie przytaczają argument, iż wspieranie spółdzielczości mieszkaniowej doskonale sprawdza się w krajach skandynawskich.


Podsumowując należy podkreślić, iż rola państwa powinna zostać skierowana przede wszystkim na zwiększenie dostępności mieszkań, przy czym główną uwagę należałoby poświęcić rozwojowi mieszkalnictwa czynszowego i kontynuacji idei towarzystw budownictwa społecznego, a nie jak było do tej pory na długoterminowe dotacje dla indywidualnych osób.


Polecane ogłoszenia:

Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa - inwestycja blisko Starówki Oferujemy Państwu zakup apartamentu w ciekawym projekcie architektonicznym, który idealnie wpisuje się...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 15 759 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.