zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Czy istnieje szansa na tańsze mieszkania?

Sytuacja na rynku nowych mieszkań w 2014 roku

Magdalena Atiah

Tabelaofert.pl
2014-02-25

 Jedno z ugrupowań politycznych w ramach swojej kampanii wyborczej wychodzi z ciekawie wyglądającą propozycją, wedle której ceny mieszkań znacząco by spadły do poziomu 2500 zł / mkw. Jednak czy jest to osiągalne?

szansa_na_tansze_mieszkania.jpg


Według pomysłodawców jak najbardziej. Grunt, na którym miałaby powstać inwestycja byłby przekazywany przez Skarb Państwa i uzbrojony za pomocą funduszy unijnych, co generowałoby duże oszczędności a także przekładało się później na niższą cenę mieszkania. Natomiast młodzi ludzie wstępnie najmowaliby takie lokale, przy czym po spłaceniu kosztów budowy takie mieszkania stawałyby się ich własnością. Oczywiście prawo to podlegałoby dziedziczeniu i zbywalności.


Nie mniej jednak eksperci zajmujący się na co dzień realizacją inwestycji deweloperskich przyznają, że mieszkania mogłyby być tańsze m.in. pod warunkiem racjonalizacji wymagań technicznych dla budynków. Wskazują także, że nasze wytyczne są znacznie bardziej restrykcyjne niż w innych krajach europejskich, co z kolei przekłada się na większe koszty budowy. Dodatkowo niedogodności związane z uciążliwymi procedurami administracyjnymi powodują wzrost tych stawek. Dlatego też uproszczenie procedur administracyjnych i likwidacja niektórych barier mogłaby bezpośrednio przełożyć się na niższe ceny mieszkań, a w tej chwili oczekiwanie na niezbędne pozwolenia i decyzje traw kilkanaście miesięcy tudzież kilka lat.


Niezależnie jednak ci sami eksperci twierdzą, iż nierealnym jest wybudowanie mieszkania w cenie 2500 zł / mkw. podkreślając, iż same roboty budowlane kosztują więcej.


Jakie są zatem propozycje deweloperów dla rozwoju mieszkalnictwa w Polsce? Jedni wskazują na uwolnienie kapitału prywatnego w możliwość budowy lokali do wynajęcia. Pozwoli to na bezpieczne i opłacalne inwestowanie w mieszkania, z drugiej strony rodziny miałby by wybór sposobu zaspokajania potrzeb życiowych bez forsowania własności lokalu. Kolejny pomysł to liberalizacja ustawy chroniącej najemców przy umowach długoterminowych, która ponoć obejmuje ich większą ochroną aniżeli właścicieli lokali. Konsekwencją tego mogłoby być zwiększenie się ilości osób inwestujących w nieruchomości na wynajem i stworzenie przeciwwagi dla posiadania mieszkania na własność. Deweloperzy chętnie przytaczają argument, iż wspieranie spółdzielczości mieszkaniowej doskonale sprawdza się w krajach skandynawskich.


Podsumowując należy podkreślić, iż rola państwa powinna zostać skierowana przede wszystkim na zwiększenie dostępności mieszkań, przy czym główną uwagę należałoby poświęcić rozwojowi mieszkalnictwa czynszowego i kontynuacji idei towarzystw budownictwa społecznego, a nie jak było do tej pory na długoterminowe dotacje dla indywidualnych osób.


Polecane ogłoszenia:

Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa to prestiżowy projekt realizowany w Śródmieściu Gdańska przy ul. Wałowej. Doskonała lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z...
Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 17 716 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.