Na czym ma polegać program „Klucz do mieszkania”?

Data publikacji: 2025-02-25, data aktualizacji: 2025-08-12
Dominika Weresa

Customer Service Specialist

Jakie założenia ma nowy program wsparcia mieszkalnictwa „Klucz do mieszkania”?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało nową strategię rozwoju mieszkalnictwa – program „Klucz do mieszkania”, który obejmuje trzy kluczowe filary: wsparcie mieszkalnictwa komunalnego, społecznego oraz własnościowego. Jego celem jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o różnych możliwościach finansowych, a także ułatwienie zakupu pierwszego mieszkania na sprzedaż osobom na granicy zdolności kredytowej. Jakie rozwiązania przewiduje program?

Na czym ma polegać program „Klucz do mieszkania”?

Czy program skierowany jest do osób kupujących pierwsze mieszkanie?

Jednym z najważniejszych elementów programu „Pierwsze klucze” jest inicjatywa skierowana do osób, które planują zakup pierwszego mieszkania lub działki budowlanej. W obliczu wysokich kosztów kredytów hipotecznych wiele osób nie spełnia wymogów banków, dlatego program ma na celu ułatwienie dostępu do finansowania.

Najważniejsze założenia:
  • Program skierowany jest wyłącznie do obywateli Polski, którzy nigdy wcześniej nie posiadali mieszkania ani domu.
  • Obejmuje wyłącznie rynek wtórny oraz zakup działki budowlanej z możliwością budowy domu systemem gospodarczym.
  • Mieszkania i domy kwalifikujące się do programu muszą mieć co najmniej 5 lat, a obecny właściciel powinien posiadać je od minimum 3 lat.

Wprowadzony zostanie również limit cenowy – maksymalnie 10 tys. zł za m² w większości miast, a w Warszawie, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu do 11 tys. zł za m². Gminy będą mogły ustalać własne limity.

Program zastąpi dotychczasowy „Kredyt na start”. Aby skorzystać z dofinansowania, beneficjenci będą musieli spełnić określone kryteria dochodowe. Przykładowo, dla osoby samotnej limit dochodowy wyniesie 6,5 tys. zł netto, dla dwuosobowego gospodarstwa 9,5 tys. zł netto, a dla pięcioosobowej rodziny 15,5 tys. zł netto. Planowana liczba wniosków wynosi 10 tys. co kwartał.

Czy wsparciem objęte są mieszkania komunalne i społeczne?

Drugi filar programu to rozbudowa zasobu mieszkań komunalnych i społecznych, przeznaczonych dla osób niemających zdolności kredytowej. W ramach tego rozwiązania gminy mogą ubiegać się o dotacje na budowę nowych mieszkań oraz remont pustostanów – pokrywające do 80 proc. wartości inwestycji.

W 2025 roku na ten cel przeznaczono 2,5 mld zł, co umożliwi stworzenie nawet 15 tys. mieszkań. W kolejnych latach planowane są dalsze inwestycje.

Jakie wsparcie przewidziane jest dla inwestorów społecznych?

Trzecim filarem programu jest „Inwestycje Pierwsze klucze”, skierowane do spółdzielni mieszkaniowych, TBS-ów i SIM-ów, które oferują mieszkania na sprzedaż w kontrolowanej cenie – marża dewelopera nie może przekroczyć 25 proc..

Oferta będzie dostępna wyłącznie dla osób nieposiadających żadnej nieruchomości. Dodatkowo, inwestorzy społeczni sprzedający mieszkania w ramach tego rozwiązania muszą jednocześnie realizować inwestycje przeznaczone na tani wynajem.

Czy na dodatkowe wsparcie mogą liczyć seniorzy, studenci i osoby z niepełnosprawnościami?

W ramach programu przewidziano także rozwiązania dla seniorów, osób z niepełnosprawnościami oraz studentów. Wśród propozycji znajdują się:
  • możliwość wydzierżawienia swojego mieszkania gminie w zamian za wynajem mieszkania komunalnego,
  • pierwszeństwo w wynajmie lokali gminnych dla seniorów,
  • budowa i modernizacja akademików.

Kiedy może wejść w życie program „Klucz do mieszkania”? 

„Klucz do mieszkania” ma zostać wdrożony poprzez dwie ustawy. Pierwszy projekt, dotyczący mieszkalnictwa społecznego i komunalnego, trafił już do Stałego Komitetu Rady Ministrów. Drugi, dotyczący wsparcia mieszkalnictwa własnościowego, znajduje się na końcowym etapie przygotowań legislacyjnych.

Ministerstwo planuje, aby program wszedł w życie w IV kwartale 2025 roku. Należy jednak pamiętać, że jego ostateczny kształt może jeszcze ulec zmianie.

Redakcja Tabelaofert.pl



Polecane ogłoszenia:

Warszawski Świt Etap XI Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Warszawski Świt Etap X Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Miasto Moje Warszawa Białołęka (Żerań)
ul. Marywilska 62
Miasto Moje to inwestycja dla osób, które lubią mieć wszystko w jednym miejscu! To unikatowy projekt – nie tylko na Białołęce, ale i w całej...
Park Moniuszki II - bud. B Mysłowice
ul. Moniuszki / Chopina
Mieszkaj w ciszy i spokoju w centrum miasta Doskonała lokalizacja w pobliżu centrum – zapewniająca miejską energię i wszelkie atuty związane z...
Towarowa Towers Warszawa Wola (Czyste)
ul. Towarowa
Towarowa Towers to nowoczesne apartamenty przy Rondzie Daszyńskiego. Inwestycja zlokalizowana jest w nowym biznesowym centrum stolicy, tuż obok...
Zobacz wszystkie ›