Spółdzielnie będą informować o podwyżce opłat za mieszkanie z trzymiesięcznym wyprzedzeniem. To propozycje zmian w ustawie
Takie propozycje zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych przygotowali senatorowie. Obecnie spółdzielnia informuje o podwyżce z 14-dniowym wyprzedzeniem.
Senacki projekt jest realizacją wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 17 maja 2006 r. Orzeczenie to dotyczyło niektórych przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów regulujących zasady podwyższania czynszu. Trybunał uznał je wtedy za niekonstytucyjne i dał czas na ich zmianę do 31 grudnia 2006 r.
Wśród zakwestionowanych uregulowań znalazło się również to pozwalające stosować odmienne zasady podwyżek czynszu w spółdzielniach mieszkaniowych. Zdaniem Trybunału jest to niedopuszczalne. Wszyscy lokatorzy powinni być traktowani tak samo. Przepisy trzeba więc zmienić i ujednolić zasady podwyższania czynszu, tak by były jednakowe w spółdzielniach i w innych zasobach mieszkaniowych.
Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów zmieniająca po wyroku Trybunału Konstytucyjnego przepisy czynszowe weszła w życie 1 stycznia 2007 r. Do tej pory jednak nie udało się zmienić wszystkich regulacji w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, chociaż podejmowano takie próby (ostatnią dwa lata temu). Teraz kolejną podejmują senatorowie. Proponują wprowadzić do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych taki sam trzymiesięczny termin wypowiadania czynszu, jaki znajduje się obecnie w ustawie o ochronie praw lokatorów. W tym celu chcą znowelizować art. 4 ust. 7 ustawy spółdzielczej.
Zgodnie z projektem zmiany mają dotyczyć posiadaczy mieszkań własnościowych oraz lokatorskich, zarówno będących członkami spółdzielni, jak i tych, którzy zrezygnowali z członkostwa.
Co ciekawe, taki sam trzymiesięczny termin wypowiadania podwyżek ma obowiązywać w spółdzielniach również w odniesieniu do właścicieli mieszkań. Nie są oni jednak w myśl obowiązujących przepisów lokatorami, w stosunku do nich nie stosuje się więc ustawy o ochronie praw lokatorów.
Proponowane trzy miesiące mają być okresem minimalnym wypowiedzenia, a to oznacza, że spółdzielnie będą mogły go wydłużać.
