zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

W I kwartale będzie trudniej o kredyt na mieszkanie

Dalsze zaostrzenia polityki kredytowej banków

NOTUS Doradcy Finansowi
2016-02-03
W I kwartale tego roku banki przewidują znaczne zaostrzenie polityki kredytowej oraz istotny spadek popytu na kredyty w segmencie kredytów mieszkaniowych. Do takich wniosków dochodzimy po analizie ankiety Narodowego Banku Polskiego skierowanej do przewodniczących komitetów kredytowych.

Jak co kwartał Narodowy Bank Polski przepytał przewodniczących komitetów kredytowych w celu określenia kierunku zmian polityki kredytowej w trzech segmentach: kredytów dla przedsiębiorstw, kredytów mieszkaniowych oraz kredytów konsumpcyjnych. Zgodnie z deklaracjami bankowców, największe zmiany czekają nas w segmencie mieszkaniowym.

Kredyty mieszkaniowe
Ostatni kwartał 2015 roku charakteryzował się znacznym zaostrzeniem kryteriów i istotnym wzrostem marż kredytowych. Według banków wpływ na to miały zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) dotyczące szacowania zdolności kredytowej, wycofanie Bankowego Tytułu Egzekucyjnego (BTE) z systemu prawnego oraz ryzyko związane z przewidywaną sytuacją gospodarczą. Część instytucji zmieniła także swoją politykę biznesową, kładąc mniejszy nacisk na rozwój tej części segmentu kredytowego. Pomimo zaostrzenia polityki kredytowej, banki odnotowały wzrost popytu. Odpowiedzialne za to są nowelizacja programu Mieszkanie dla Młodych oraz zmiany w zakresie wkładu własnego od stycznia 2016 roku.
W ocenie ankietowanych banków w I kwartale tego roku musimy oczekiwać dalszego zaostrzenia polityki kredytowej oraz spadku popytu.

Sprawdź swoją zdolność kredytową dzięki naszym kalkulatorom

Kredyty konsumpcyjne
W zakresie kredytów konsumpcyjnych w ostatnim kwartale 2015 roku nie odnotowano znaczących zmian w polityce kredytowej. W niektórych bankach obniżone zostały marże kredytowe, ale odnotowano wzrost pozaodsetkowych kosztów kredytu. Przyczynami podwyższenia np. prowizji są utrzymujące się niskie stopy procentowe oraz zmiany w sposobie ustalenia maksymalnej wysokości odsetek. Chcąc utrzymać dotychczasową zyskowność na kredytach konsumpcyjnych, banki zostały zmuszone do podwyższenia kosztów pozaodsetkowych.
W ostatnim kwartale odnotowano także niewielki wzrost popytu na tego rodzaju kredyty i w nadchodzących miesiącach banki oczekują dalszego wzrostu popytu. Należy także spodziewać się złagodzenia polityki kredytowej w niektórych bankach, na co będzie miała wpływ rosnąca presja konkurencyjna.

Kredyty dla przedsiębiorstw
W segmencie kredytów dla firm odnotowano zaostrzenie kryteriów dla dużych przedsiębiorstw, jednak skala tych zmian było niewielka. Kryteria udzielania kredytów dla małych i średnich firm się nie zmieniły. W IV kwartale 2015 roku ankietowane banki podwyższyły marże dla kredytów z większym ryzykiem, wzrosły także pozaodsetkowe koszty kredytów. Takiej polityce kredytowej sprzyjały planowane wprowadzenie podatku bankowego oraz wzrost obciążeń z tytułu BFG. Istotnym czynnikiem była także przewidywana sytuacja gospodarcza.
W I kwartale tego roku banki oczekują utrzymania popytu na dotychczasowym poziomie oraz planują nieznaczne zaostrzenie polityki kredytowej.

Polecane ogłoszenia:

Nowodworska 38 Warszawa Białołęka
ul. Nowodworska 38
W kameralnym, wielorodzinnym budynku o niebanalnej architekturze i starannym wykonaniu przewidziano tylko 20 mieszkań. Inwestycja jest...Nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera AMM DOM Nowodworska 38 to kameralne osiedle zlokalizowane w zielonej części Białołęki. Komunikację z...
Rzeczypospolitej 33 II etap Warszawa Wilanów (Błonia Wilanowskie)
Aleja Rzeczypospolitej/ Aleja Wilanowska
Osiedle powstaje w Wilanowie - prężnie rowijającej się dzielnicy Warszawy. W ofercie znajdują się mieszkania o zróżnicowanych metrażach i...Osiedle RZECZYPOSPOLITEJ 33 położone jest w Wilanowie, przy Alei Rzeczypospolitej 33 u zbiegu z Aleją Wilanowską. To najbardziej wysunięty w stronę...
Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Central Park Ursynów Warszawa Ursynów
ul. Kłobucka

Na terenie osiedla, który obejmuje 10 ha, zaplanowano bardzo dużo miejsca do aktywnego wypoczynku, strefy zieleni, własne jezioro. Osiedle... Tu poczujesz się jak w mieście. Pełna gama atrakcji, a przy tym miejsce dla relaksu i wypoczynku. Miejsca do uprawiania sportu - lodowisko i...

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Harmonia Oliwska Gdańsk Oliwa
ul. Opacka

Nowe osiedle Inpro należy do najbardziej prestiżowych w Trójmieście. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Parku Oliwskiego...OSIEDLE POŁOŻONE PRZY PARKU OLIWSKIM Osiedle Harmonia Oliwska zlokalizowane u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, powstaje w bezpośrednim...

Ogrody Włochy II etap Warszawa Włochy (Nowe Włochy)
ul. Chrościckiego 87

Nowoczesne, kameralne osiedle położone w cichej i spokojnej okolicy.  Deweloper oferuje mieszkania gotowe do odbioru, zarówno do samodzielnego...OGRODY WŁOCHY - Inwestycja składająca się z III ETAPÓW, gdzie sprzedaż pod hasłem BEZPIECZNE "M" rozpoczyna się dopiero po odbiorze budynku do...

Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W ośmiu budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 16 mieszkań.  Połowa lokali mieszkalnych do swej dyspozycji będzie miała...

Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Hill Park Apartments Warszawa Bielany (Młociny)
ul. Pasymska

Oferta mieszkaniowa składająca się z dużych (od 145 do ponad 220 mkw.), dwupoziomowych apartamentów, wyróżnia Hill Park Apartment na tle innych...GOTOWY APARTAMENT NA BIELANACH Biuro Sprzedaży Hill Park Apartments przygotowało dla nowych Klientów specjalną ofertę! Zobacz luksusowy apartament...

Zobacz wszystkie ›