zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

W I kwartale będzie trudniej o kredyt na mieszkanie

Dalsze zaostrzenia polityki kredytowej banków

NOTUS Doradcy Finansowi
2016-02-03
W I kwartale tego roku banki przewidują znaczne zaostrzenie polityki kredytowej oraz istotny spadek popytu na kredyty w segmencie kredytów mieszkaniowych. Do takich wniosków dochodzimy po analizie ankiety Narodowego Banku Polskiego skierowanej do przewodniczących komitetów kredytowych.

Jak co kwartał Narodowy Bank Polski przepytał przewodniczących komitetów kredytowych w celu określenia kierunku zmian polityki kredytowej w trzech segmentach: kredytów dla przedsiębiorstw, kredytów mieszkaniowych oraz kredytów konsumpcyjnych. Zgodnie z deklaracjami bankowców, największe zmiany czekają nas w segmencie mieszkaniowym.

Kredyty mieszkaniowe
Ostatni kwartał 2015 roku charakteryzował się znacznym zaostrzeniem kryteriów i istotnym wzrostem marż kredytowych. Według banków wpływ na to miały zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) dotyczące szacowania zdolności kredytowej, wycofanie Bankowego Tytułu Egzekucyjnego (BTE) z systemu prawnego oraz ryzyko związane z przewidywaną sytuacją gospodarczą. Część instytucji zmieniła także swoją politykę biznesową, kładąc mniejszy nacisk na rozwój tej części segmentu kredytowego. Pomimo zaostrzenia polityki kredytowej, banki odnotowały wzrost popytu. Odpowiedzialne za to są nowelizacja programu Mieszkanie dla Młodych oraz zmiany w zakresie wkładu własnego od stycznia 2016 roku.
W ocenie ankietowanych banków w I kwartale tego roku musimy oczekiwać dalszego zaostrzenia polityki kredytowej oraz spadku popytu.

Sprawdź swoją zdolność kredytową dzięki naszym kalkulatorom

Kredyty konsumpcyjne
W zakresie kredytów konsumpcyjnych w ostatnim kwartale 2015 roku nie odnotowano znaczących zmian w polityce kredytowej. W niektórych bankach obniżone zostały marże kredytowe, ale odnotowano wzrost pozaodsetkowych kosztów kredytu. Przyczynami podwyższenia np. prowizji są utrzymujące się niskie stopy procentowe oraz zmiany w sposobie ustalenia maksymalnej wysokości odsetek. Chcąc utrzymać dotychczasową zyskowność na kredytach konsumpcyjnych, banki zostały zmuszone do podwyższenia kosztów pozaodsetkowych.
W ostatnim kwartale odnotowano także niewielki wzrost popytu na tego rodzaju kredyty i w nadchodzących miesiącach banki oczekują dalszego wzrostu popytu. Należy także spodziewać się złagodzenia polityki kredytowej w niektórych bankach, na co będzie miała wpływ rosnąca presja konkurencyjna.

Kredyty dla przedsiębiorstw
W segmencie kredytów dla firm odnotowano zaostrzenie kryteriów dla dużych przedsiębiorstw, jednak skala tych zmian było niewielka. Kryteria udzielania kredytów dla małych i średnich firm się nie zmieniły. W IV kwartale 2015 roku ankietowane banki podwyższyły marże dla kredytów z większym ryzykiem, wzrosły także pozaodsetkowe koszty kredytów. Takiej polityce kredytowej sprzyjały planowane wprowadzenie podatku bankowego oraz wzrost obciążeń z tytułu BFG. Istotnym czynnikiem była także przewidywana sytuacja gospodarcza.
W I kwartale tego roku banki oczekują utrzymania popytu na dotychczasowym poziomie oraz planują nieznaczne zaostrzenie polityki kredytowej.

Polecane ogłoszenia:

Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Mirabelkowa Aleja Łódź Polesie (Złotno)
ul. Podchorążych 49
Mirabelkowa Aleja PP to kolejny etap znanego mieszkańcom Łodzi osiedla w zabudowie szeregowej. Inwestycja położona jest przy ulicy Podchorążych na...Mirabelkowa Aleja, to nowoczesna inwestycja w zabudowie szeregowej, która łączy się harmonijnie z zielonym otoczeniem, w jakim jest położona....
Osiedle Natura etap III - domy Zgorzała
ul. Wilgi
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy. To doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią życie w stylu...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem a życie w stylu...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
Osiedle Meteos Wrocław Sołtysowice
al. Poprzeczna 53-55
Kameralna inwestycja na wrocławskich Sołtysowicach. W okolicy dużo zieleni i niska zabudowa. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd zarówno do... W poczuciu obowiązku dbania o zdrowie naszych Klientów, pracowników i ich rodzin informujemy, iż nasze biuro sprzedaży funkcjonuje zdalnie....
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Osiedle Natura etap III Zgorzała
ul. Wilgi
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy. To doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią życie w stylu...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem a życie w stylu...
Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
BOHEMA - Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... W poczuciu obowiązku dbania o zdrowie naszych Klientów, pracowników i ich rodzin informujemy, iż nasze biuro sprzedaży funkcjonuje zdalnie....
Murapol Śląskie Ogrody Katowice Wełnowiec-Józefowiec
ul. Bytkowska 103
Śląskie Ogrody zostały umiejscowione przy ulicy Bytkowskiej, w sąsiedztwie rozległych terenów rekreacyjnych Parku Śląskiego. Deweloper zaplanował...Murapol Śląskie Ogrody w Katowicach to wymarzone osiedle dla osób pragnących jednocześnie bliskości centrum miasta oraz sąsiedztwa licznych miejsc...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 21 133 osoby
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.