zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

W I kwartale będzie trudniej o kredyt na mieszkanie

Dalsze zaostrzenia polityki kredytowej banków

NOTUS Doradcy Finansowi
2016-02-03
W I kwartale tego roku banki przewidują znaczne zaostrzenie polityki kredytowej oraz istotny spadek popytu na kredyty w segmencie kredytów mieszkaniowych. Do takich wniosków dochodzimy po analizie ankiety Narodowego Banku Polskiego skierowanej do przewodniczących komitetów kredytowych.

Jak co kwartał Narodowy Bank Polski przepytał przewodniczących komitetów kredytowych w celu określenia kierunku zmian polityki kredytowej w trzech segmentach: kredytów dla przedsiębiorstw, kredytów mieszkaniowych oraz kredytów konsumpcyjnych. Zgodnie z deklaracjami bankowców, największe zmiany czekają nas w segmencie mieszkaniowym.

Kredyty mieszkaniowe
Ostatni kwartał 2015 roku charakteryzował się znacznym zaostrzeniem kryteriów i istotnym wzrostem marż kredytowych. Według banków wpływ na to miały zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) dotyczące szacowania zdolności kredytowej, wycofanie Bankowego Tytułu Egzekucyjnego (BTE) z systemu prawnego oraz ryzyko związane z przewidywaną sytuacją gospodarczą. Część instytucji zmieniła także swoją politykę biznesową, kładąc mniejszy nacisk na rozwój tej części segmentu kredytowego. Pomimo zaostrzenia polityki kredytowej, banki odnotowały wzrost popytu. Odpowiedzialne za to są nowelizacja programu Mieszkanie dla Młodych oraz zmiany w zakresie wkładu własnego od stycznia 2016 roku.
W ocenie ankietowanych banków w I kwartale tego roku musimy oczekiwać dalszego zaostrzenia polityki kredytowej oraz spadku popytu.

Sprawdź swoją zdolność kredytową dzięki naszym kalkulatorom

Kredyty konsumpcyjne
W zakresie kredytów konsumpcyjnych w ostatnim kwartale 2015 roku nie odnotowano znaczących zmian w polityce kredytowej. W niektórych bankach obniżone zostały marże kredytowe, ale odnotowano wzrost pozaodsetkowych kosztów kredytu. Przyczynami podwyższenia np. prowizji są utrzymujące się niskie stopy procentowe oraz zmiany w sposobie ustalenia maksymalnej wysokości odsetek. Chcąc utrzymać dotychczasową zyskowność na kredytach konsumpcyjnych, banki zostały zmuszone do podwyższenia kosztów pozaodsetkowych.
W ostatnim kwartale odnotowano także niewielki wzrost popytu na tego rodzaju kredyty i w nadchodzących miesiącach banki oczekują dalszego wzrostu popytu. Należy także spodziewać się złagodzenia polityki kredytowej w niektórych bankach, na co będzie miała wpływ rosnąca presja konkurencyjna.

Kredyty dla przedsiębiorstw
W segmencie kredytów dla firm odnotowano zaostrzenie kryteriów dla dużych przedsiębiorstw, jednak skala tych zmian było niewielka. Kryteria udzielania kredytów dla małych i średnich firm się nie zmieniły. W IV kwartale 2015 roku ankietowane banki podwyższyły marże dla kredytów z większym ryzykiem, wzrosły także pozaodsetkowe koszty kredytów. Takiej polityce kredytowej sprzyjały planowane wprowadzenie podatku bankowego oraz wzrost obciążeń z tytułu BFG. Istotnym czynnikiem była także przewidywana sytuacja gospodarcza.
W I kwartale tego roku banki oczekują utrzymania popytu na dotychczasowym poziomie oraz planują nieznaczne zaostrzenie polityki kredytowej.

Polecane ogłoszenia:

Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Błękitne Aleje Bielany Wrocławskie
ul. Błękitna
Mieszkania willowe, oferowane w inwestycji Błękitne aleje wyróżniają się wysoką jakością wykonania, dużą przestrzenią z możliwością własnej... Zapraszamy na ulicę Błękitną w Bielanach Wrocławskich, gdzie znany i lubiany deweloper ATM Inwestycje buduje wyjątkowe osiedle: Błękitne...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W 42 budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 84 mieszkania w kolejno realizowanych etapach.  Połowa lokali mieszkalnych...

Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Targowa 21 Warszawa Praga Północ (Stara Praga)
ul. Targowa 21
Odrestaurowana kamienica, położona na malowniczej Starej Pradze to idealny wybór dla wszystkich, którzy docenią piękno przedwojennej architektury...Rewitalizacja kamienicy przy ul. Targowej 21 ma na celu stworzenie wyjątkowego i unikalnego miejsca w samym centrum Starej Pragi, która przechodzi...
Red Park - etap III Poznań Wilda (Dębiec)
ul. 28 Czerwca 1956 r. 382
Osiedle Red Park to 4 budynki, z których roztacza się piękny widok na panoramę Poznania. Wysoki standard użytych materiałów i nowoczesnych...Osiedle Red Park powstaje w sercu dzielnicy Dębiec, pomiędzy Galerią Dębiec i Laskiem Dębieckim. Docelowo obejmować będzie 4 budynki. Red Park, to...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 11 986 osób