zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

W I kwartale będzie trudniej o kredyt na mieszkanie

Dalsze zaostrzenia polityki kredytowej banków

NOTUS Doradcy Finansowi
2016-02-03
W I kwartale tego roku banki przewidują znaczne zaostrzenie polityki kredytowej oraz istotny spadek popytu na kredyty w segmencie kredytów mieszkaniowych. Do takich wniosków dochodzimy po analizie ankiety Narodowego Banku Polskiego skierowanej do przewodniczących komitetów kredytowych.

Jak co kwartał Narodowy Bank Polski przepytał przewodniczących komitetów kredytowych w celu określenia kierunku zmian polityki kredytowej w trzech segmentach: kredytów dla przedsiębiorstw, kredytów mieszkaniowych oraz kredytów konsumpcyjnych. Zgodnie z deklaracjami bankowców, największe zmiany czekają nas w segmencie mieszkaniowym.

Kredyty mieszkaniowe
Ostatni kwartał 2015 roku charakteryzował się znacznym zaostrzeniem kryteriów i istotnym wzrostem marż kredytowych. Według banków wpływ na to miały zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) dotyczące szacowania zdolności kredytowej, wycofanie Bankowego Tytułu Egzekucyjnego (BTE) z systemu prawnego oraz ryzyko związane z przewidywaną sytuacją gospodarczą. Część instytucji zmieniła także swoją politykę biznesową, kładąc mniejszy nacisk na rozwój tej części segmentu kredytowego. Pomimo zaostrzenia polityki kredytowej, banki odnotowały wzrost popytu. Odpowiedzialne za to są nowelizacja programu Mieszkanie dla Młodych oraz zmiany w zakresie wkładu własnego od stycznia 2016 roku.
W ocenie ankietowanych banków w I kwartale tego roku musimy oczekiwać dalszego zaostrzenia polityki kredytowej oraz spadku popytu.

Sprawdź swoją zdolność kredytową dzięki naszym kalkulatorom

Kredyty konsumpcyjne
W zakresie kredytów konsumpcyjnych w ostatnim kwartale 2015 roku nie odnotowano znaczących zmian w polityce kredytowej. W niektórych bankach obniżone zostały marże kredytowe, ale odnotowano wzrost pozaodsetkowych kosztów kredytu. Przyczynami podwyższenia np. prowizji są utrzymujące się niskie stopy procentowe oraz zmiany w sposobie ustalenia maksymalnej wysokości odsetek. Chcąc utrzymać dotychczasową zyskowność na kredytach konsumpcyjnych, banki zostały zmuszone do podwyższenia kosztów pozaodsetkowych.
W ostatnim kwartale odnotowano także niewielki wzrost popytu na tego rodzaju kredyty i w nadchodzących miesiącach banki oczekują dalszego wzrostu popytu. Należy także spodziewać się złagodzenia polityki kredytowej w niektórych bankach, na co będzie miała wpływ rosnąca presja konkurencyjna.

Kredyty dla przedsiębiorstw
W segmencie kredytów dla firm odnotowano zaostrzenie kryteriów dla dużych przedsiębiorstw, jednak skala tych zmian było niewielka. Kryteria udzielania kredytów dla małych i średnich firm się nie zmieniły. W IV kwartale 2015 roku ankietowane banki podwyższyły marże dla kredytów z większym ryzykiem, wzrosły także pozaodsetkowe koszty kredytów. Takiej polityce kredytowej sprzyjały planowane wprowadzenie podatku bankowego oraz wzrost obciążeń z tytułu BFG. Istotnym czynnikiem była także przewidywana sytuacja gospodarcza.
W I kwartale tego roku banki oczekują utrzymania popytu na dotychczasowym poziomie oraz planują nieznaczne zaostrzenie polityki kredytowej.

Polecane ogłoszenia:

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...W ofercie inwestycji Między Parkami można znaleźć mieszkania o powierzchni od 28 do ponad 100 mkw. Funkcjonalnie zaprojektowane rozkłady...
Nowa Papiernia Wrocław Krzyki (Przedmieście Oławskie)
ul. Kościuszki 130
Unikatowa oferta apartamentów i loftów ulokowanych w odnowionych budynkach dawnej fabryki papieru. Deweloper połączył nowoczesne rozwiązania z... Nowa Papiernia to prestiżowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w sercu Wrocławia, która dała nowe życie dwóm historycznym budynkom z 1889 roku...
Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Wilanowska Mokotów Warszawa Mokotów
al. Wilanowska 103
Nowoczesna inwestycja umiejscowiona w jednej z najpopularniejszych dzielnic Warszawy. Doskonała lokalizacja przy alei Wilanowskiej pozwala na łatwy...Wilanowska Mokotów to inwestycja Mak Dom zlokalizowana w południowej części Mokotowa niedaleko od Stacji Metra Wilanowska w doskonałym punkcie...
Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Bemowo Park Warszawa Bemowo (Górce)
ul. Łokuciewskiego

Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i... Inwestycja Bemowo Park znajduje się na Bemowie, ul. Łokuciewskiego (zbieg ulic Dywizjonu 303 z Lazurową), jest realizowana przez dewelopera Dor...

Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›