Od 28 kwietnia 2023 roku właściciele nieruchomości w Polsce będą musieli posiadać świadectwo energetyczne. Dokument ten poprzedzony jest audytem i określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do użytkowania budynku, w tym na ogrzewanie, ciepłą wodę oraz wentylację i klimatyzację. Świadectwo jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia, a jego brak może skutkować grzywną w wysokości 5 tys. zł.
Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe w przypadku sprzedaży nieruchomości, wynajmu, zakończenia budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Właściciele budynków o powierzchni użytkowej powyżej 250 m² zajmowanych przez organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów oraz w budynkach o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m², w którym są świadczone usługi dla ludności, muszą zamieścić świadectwo w widocznym miejscu.
Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego wynosi średnio od 400 do 500 zł, ale w dużych miastach ceny mogą dochodzić nawet do 800 zł, a dla dużych nieruchomości nawet do 1000 zł.
Z obowiązku sporządzania świadectw zwolnione są budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej, przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m² oraz gospodarstwa rolne o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m²·rok).
Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków mogą sporządzać osoby uprawnione, które znajdują się w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Zlecić sporządzenie takiego dokumentu może właściciel lub zarządca budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub inwestor przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Kontrole systemu ogrzewania i klimatyzacji są również przeprowadzane, aby zapewnić bezpieczeństwo użytkowników i sprawdzić, czy system działa poprawnie. Częstotliwość tych kontroli zależy od źródła ciepła i nominalnej mocy cieplnej.
Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw energetycznych jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie oraz zwiększenie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach. Informacje zawarte w świadectwie pozwalają właścicielowi, najemcy lub użytkownikowi budynku określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię oraz koszt utrzymania związany ze zużyciem energii. Dlatego też wprowadzenie nowych przepisów z pewnością wpłynie na świadomość społeczeństwa w zakresie efektywności energetycznej oraz pozwoli na oszczędności finansowe związane z zużyciem energii.
Sprawdź ofertę mieszkań z rynku deweloperskiego
Redakcja Tabelaofert.pl
Sprawdź ofertę mieszkań z rynku deweloperskiego
Redakcja Tabelaofert.pl
