Rok 2015 był wyjątkowo łaskawy dla deweloperów. Sprzedaż mieszkań osiągnęła rekordowo wysoki poziom. Stabilna sytuacja rynkowa stanowi bezpieczny fundament pod zakup nieruchomości finansowanej przez kredyt bankowy. Niskie stopy procentowe, dostępność kredytów, zachęta w formie rządowego programu „MdM” uformowały swego rodzaju stabilną platformę, gdzie zakup mieszkania jeszcze nigdy nie był tak opłacalny. Czy przyszyły 2016 rok okaże się równie dobry?
Wiele wskazuje na to, że sytuacja na rynku nieruchomości nie zmieni się gwałtownie. Deweloperzy wciąż planują utrzymanie wysokiego poziomu sprzedaży wykorzystują korzystne warunki rynkowe. Choć zmiana w poziomie wymaganego wkładu własnego i pojawienie się kredytu bankowego może wpłynąć niekorzystnie na popyt na mieszkania, to nie obawiają się zagrożenia dla dotychczasowej sprzedaży, twierdząc, że rynek jest odpowiednio przygotowany do nadchodzących zmian. W najgorszym przypadku sprzedaż nieznacznie spadnie na skutek ograniczonej dostępności kredytów mieszkaniowych. Argumentem, który można wysunąć naprzeciw tej prognozie jest fakt, że niskie stopy procentowe zniechęcają klientów banków do lokowania swoich oszczędności w lokatach. Najbardziej popularną alternatywą do tego rodzaju pomnażania kapitału jest zakup mieszkania pod wynajem. Można się zatem spodziewać, że zamiast lokować swoje pieniądze w banku, coraz więcej ludzi zdecyduje się na inwestycję w mieszkania.
Osiągnięcie jeszcze lepszych wyników najwyraźniej będzie zależeć od indywidualnych strategii deweloperów. Ponieważ konkurencja na rynku jest spora, można spodziewać się zwiększonej rywalizacji na poziomie ceny, standardu wykończenia, atrakcyjnych dodatków i lokalizacji. Tych ostatnich z czasem może zabraknąć. Coraz trudniej o dobrą lokalizację w największych miastach w Polsce. Przewagę będę mieli ci, którzy zdobędą atrakcyjne grunty pod zabudowę.
Z pewnością warto uważnie przyglądać się nastrojom panującym na rynku nieruchomości. Optymistyczne prognozy deweloperów mogą uspokajać, jednak należy pamiętać, że znacząca zmiana jakiegokolwiek z czynników kształtujących obecną sytuację na rynku może zaburzyć stan równowagi i całkowicie odmienić obraz polskiego rynku nieruchomości.
Zobacz ofertę nowych mieszkań
Zobacz ofertę nowych mieszkań
