Rynek nieruchomości w 2016 roku

Co niesie ze sobą nowy rok?

Gabriela Pikul

Tabelaofert.pl
Rok 2015 był wyjątkowo łaskawy dla deweloperów.  Sprzedaż mieszkań osiągnęła rekordowo wysoki poziom. Stabilna sytuacja rynkowa stanowi bezpieczny fundament pod zakup nieruchomości finansowanej przez kredyt bankowy. Niskie stopy procentowe, dostępność kredytów, zachęta w formie rządowego programu „MdM” uformowały swego rodzaju stabilną platformę, gdzie zakup mieszkania jeszcze nigdy nie był tak opłacalny. Czy przyszyły 2016 rok okaże się równie dobry?

Wiele wskazuje na to, że sytuacja na rynku nieruchomości nie zmieni się gwałtownie. Deweloperzy wciąż planują utrzymanie wysokiego poziomu sprzedaży wykorzystują korzystne warunki rynkowe. Choć zmiana w poziomie wymaganego wkładu własnego i pojawienie się kredytu bankowego może wpłynąć niekorzystnie na popyt na mieszkania, to nie obawiają się zagrożenia dla dotychczasowej sprzedaży, twierdząc, że rynek jest odpowiednio przygotowany do nadchodzących zmian. W najgorszym przypadku sprzedaż nieznacznie spadnie na skutek ograniczonej dostępności kredytów mieszkaniowych. Argumentem, który można wysunąć naprzeciw tej prognozie jest fakt, że niskie stopy procentowe zniechęcają klientów banków do lokowania swoich oszczędności w lokatach. Najbardziej popularną alternatywą do tego rodzaju pomnażania kapitału jest zakup mieszkania pod wynajem. Można się zatem spodziewać, że zamiast lokować swoje pieniądze w banku, coraz więcej ludzi zdecyduje się na inwestycję w mieszkania.

Osiągnięcie jeszcze lepszych wyników najwyraźniej będzie zależeć od indywidualnych strategii deweloperów. Ponieważ konkurencja na rynku jest spora, można spodziewać się zwiększonej rywalizacji na poziomie ceny, standardu wykończenia, atrakcyjnych dodatków i lokalizacji. Tych ostatnich z czasem może zabraknąć. Coraz trudniej o dobrą lokalizację w największych miastach w Polsce. Przewagę będę mieli ci, którzy zdobędą atrakcyjne grunty pod zabudowę.

Z pewnością warto uważnie przyglądać się nastrojom panującym na rynku nieruchomości. Optymistyczne prognozy deweloperów mogą uspokajać, jednak należy pamiętać, że znacząca zmiana jakiegokolwiek z czynników kształtujących obecną sytuację na rynku może zaburzyć stan równowagi i całkowicie odmienić obraz polskiego rynku nieruchomości.

Zobacz ofertę nowych mieszkań

Polecane ogłoszenia:

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, na kameralnym Osiedlu Sokola, w...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

19. Dzielnica Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Piasta Kołodzieja

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Bel Mare Międzyzdroje
ul. Nowomyśliwska
Nowe Centrum Międzyzdroje - miejsce, które robi wielką różnicę Na styku kultur. Tam gdzie najcieplejsza woda w polskim morzu. W miejscu...
Osiedle Radosne Pisz
ul. Słubicka
Poznaj osiedleW Piszu przy ul. Słubickiej powstaje kameralne Osiedle Radosne. Pięknie zaaranżowane części wspólne z możliwością wypoczynku na...
Zielone Zamienie VIII Zamienie
ul. Herbaciana / Zakładowa
Żyj bezpiecznie i komfortowo!Zielone Zamienie VIII to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne...
Osiedle Urbino Warszawa Włochy (Raków)
ul. Równoległa 16
Dolce vita czyli słodkie życieWłoska kultura kojarzy się ze smakowaniem życia, komfortem, pięknem i dbałością o detal. Klimat ten przywołuje...
Panorama Bańgów Siemianowice Śląskie Bańgów
ul. Bańgowska
TWÓJ STYL - TWOJA PANORAMA NA ŚWIAT Pragnęliśmy stworzyć inwestycję wyjątkową pod wieloma względami. Przewodnim celem było wykreowanie...
Forest Club Kabaty Warszawa Ursynów (Kabaty)
al. Komisji Edukacji Narodowej / ul. Szajnowicza
Osiedle Kabaty Forest Club, dzięki unikalnej lokalizacji, łączy w sobie dwie najbardziej pożądane zalety inwestycji mieszkaniowych. Nasi Klienci...
Zobacz wszystkie ›