zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Rynek nieruchomości: domy piętrowe nadal w przewadze

2017-09-01
W pierwszym kwartale 2017 roku nad Wisłą oddanych do użytku zostało ponad 17,5 tys. budynków mieszkalnych, z czego aż 70% posiadało dwie kondygnacje – podaje Główny Urząd Statystyczny. W porównaniu z tym samym okresem w roku poprzednim notuje się wzrost o ponad 6%.

Ciągły wzrost
Bieżący rok dla rynku mieszkaniowego można na razie uznać za bardzo dobry. W 6 największych miastach w Polsce rynek pierwotny wszedł w fazę ekspansji przekraczając poziom sprzedaży ze szczytu z poprzedniego cyklu. Mimo stopniowego wygasania dofinansowania do oprocentowania kredytów udzielonych w ramach programu Rodzina na Swoim, inwestorzy nie mają większych problemów z ich obsługą, głównie dzięki stałemu wzrostowi wynagrodzeń. Również niezwykle niskie stopy procentowe zachęcają do inwestowania oszczędności. Na utrzymujący się wysoki poziom popytu nie mają również wpływu stale rosnące ceny. Jak podaje raport Warszawski Rynek Mieszkaniowy, przeciętna całkowita cena domu jednorodzinnego w stolicy w ostatnim kwartale 2016 roku wyniosła 1,155 mln zł, wzrastając o 193 tys. w porównaniu do poprzedniego kwartału i o 136 tys. zł w ciągu ostatnich trzech lat.

- To normalne, że wraz ze wzrostem popytu, ceny na rynku również idą w górę. Niewątpliwie mamy do czynienia z hossą, którą wykorzystują zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy. Duże znaczenie w stymulacji wzrostu maja również programy typu MDM i RNS, które nie tylko są realnym wsparciem finansowym dla inwestora, ale również świetną zachętą dla tych, którzy wcześniej nie myśleli w ogóle o zakupie nowego mieszkania czy domu – mówi Mirosław Wojtas, prezes spółki Notica Investments realizując projekt osiedla Cicha Dolina w Warszawie.

Czemu dwie kondygnacje?
Na rynku pierwotnym można zauważyć powiększającą się przewagę budynków dwukondygnacyjnych nad resztą. Z pewnością duży wpływ na wybór mieszkań i domów dwupiętrowych mają coraz zasobniejsze portfele Polaków, także reprezentujących klasę średnią. Tylko w ubiegłym roku sprzedanych zostało ponad 2 tys. nieruchomości, których wycena przekraczała milion złotych, a łączna suma transakcji to ponad 3,5 mld złotych.

- Dwa piętra w domu to przede wszystkim ogromny komfort dla jego mieszkańców, dlatego zupełnie nie dziwi fakt, że przy ciągle poprawiającej się sytuacji materialnej to właśnie te nieruchomości są coraz częściej wybierane. Z perspektywy firmy deweloperskiej inwestycje dwukondygnacyjne są o wiele bardziej opłacalne niż parterowe. W dużych miastach niska podaż działek pod budowę sprawia, że ceny ziemi są bardzo wysokie, a na takiej samej przestrzeni dom piętrowy oferuje dwa razy większy metraż niż budowa jednokondygnacyjna – tłumaczy Mirosław Wojtas.

Polecane ogłoszenia:

Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa - inwestycja blisko Starówki Oferujemy Państwu zakup apartamentu w ciekawym projekcie architektonicznym, który idealnie wpisuje się...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Targowa 21 Warszawa Praga Północ (Stara Praga)
ul. Targowa 21
Odrestaurowana kamienica, położona na malowniczej Starej Pradze to idealny wybór dla wszystkich, którzy docenią piękno przedwojennej architektury...Rewitalizacja kamienicy przy ul. Targowej 21 ma na celu stworzenie wyjątkowego i unikalnego miejsca w samym centrum Starej Pragi, która przechodzi...
Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 14 149 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.