zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Rynek nieruchomości: domy piętrowe nadal w przewadze

2017-09-01
W pierwszym kwartale 2017 roku nad Wisłą oddanych do użytku zostało ponad 17,5 tys. budynków mieszkalnych, z czego aż 70% posiadało dwie kondygnacje – podaje Główny Urząd Statystyczny. W porównaniu z tym samym okresem w roku poprzednim notuje się wzrost o ponad 6%.

Ciągły wzrost
Bieżący rok dla rynku mieszkaniowego można na razie uznać za bardzo dobry. W 6 największych miastach w Polsce rynek pierwotny wszedł w fazę ekspansji przekraczając poziom sprzedaży ze szczytu z poprzedniego cyklu. Mimo stopniowego wygasania dofinansowania do oprocentowania kredytów udzielonych w ramach programu Rodzina na Swoim, inwestorzy nie mają większych problemów z ich obsługą, głównie dzięki stałemu wzrostowi wynagrodzeń. Również niezwykle niskie stopy procentowe zachęcają do inwestowania oszczędności. Na utrzymujący się wysoki poziom popytu nie mają również wpływu stale rosnące ceny. Jak podaje raport Warszawski Rynek Mieszkaniowy, przeciętna całkowita cena domu jednorodzinnego w stolicy w ostatnim kwartale 2016 roku wyniosła 1,155 mln zł, wzrastając o 193 tys. w porównaniu do poprzedniego kwartału i o 136 tys. zł w ciągu ostatnich trzech lat.

- To normalne, że wraz ze wzrostem popytu, ceny na rynku również idą w górę. Niewątpliwie mamy do czynienia z hossą, którą wykorzystują zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy. Duże znaczenie w stymulacji wzrostu maja również programy typu MDM i RNS, które nie tylko są realnym wsparciem finansowym dla inwestora, ale również świetną zachętą dla tych, którzy wcześniej nie myśleli w ogóle o zakupie nowego mieszkania czy domu – mówi Mirosław Wojtas, prezes spółki Notica Investments realizując projekt osiedla Cicha Dolina w Warszawie.

Czemu dwie kondygnacje?
Na rynku pierwotnym można zauważyć powiększającą się przewagę budynków dwukondygnacyjnych nad resztą. Z pewnością duży wpływ na wybór mieszkań i domów dwupiętrowych mają coraz zasobniejsze portfele Polaków, także reprezentujących klasę średnią. Tylko w ubiegłym roku sprzedanych zostało ponad 2 tys. nieruchomości, których wycena przekraczała milion złotych, a łączna suma transakcji to ponad 3,5 mld złotych.

- Dwa piętra w domu to przede wszystkim ogromny komfort dla jego mieszkańców, dlatego zupełnie nie dziwi fakt, że przy ciągle poprawiającej się sytuacji materialnej to właśnie te nieruchomości są coraz częściej wybierane. Z perspektywy firmy deweloperskiej inwestycje dwukondygnacyjne są o wiele bardziej opłacalne niż parterowe. W dużych miastach niska podaż działek pod budowę sprawia, że ceny ziemi są bardzo wysokie, a na takiej samej przestrzeni dom piętrowy oferuje dwa razy większy metraż niż budowa jednokondygnacyjna – tłumaczy Mirosław Wojtas.

Polecane ogłoszenia:

Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Bemowo Park Warszawa Bemowo (Górce)
ul. Łokuciewskiego

Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i... Inwestycja Bemowo Park znajduje się na Bemowie, ul. Łokuciewskiego (zbieg ulic Dywizjonu 303 z Lazurową), jest realizowana przez dewelopera Dor...

Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Ogrody Włochy II etap Warszawa Włochy (Nowe Włochy)
ul. Chrościckiego 87

Nowoczesne, kameralne osiedle położone w cichej i spokojnej okolicy.  Deweloper oferuje mieszkania gotowe do odbioru, zarówno do samodzielnego...OGRODY WŁOCHY - Inwestycja składająca się z III ETAPÓW, gdzie sprzedaż pod hasłem BEZPIECZNE "M" rozpoczyna się dopiero po odbiorze budynku do...

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Ogrodowa Legionowo
ul. Ogrodowa

Kameralny budynek w centrum Legionowa, w pobliżu którego znajduje się pełna infrastruktura miejska - przedszkola, szkoły, przychodnia, urzędy...Inwestycja "Ogrodowa" to cichy, kameralny budynek w sercu miasta. Mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Piękne loggie, tarasy na...

Ilumino Łódź Śródmieście
ul. Kilińskiego 121/123
Ilumino to osiedle wyróżniające się lokalizacją. Położone jest w samym „sercu” Łodzi, niedaleko ulicy Piotrkowskiej i skrzyżowania ulic Kilińskiego...Ilumino obejmuje 243 funkcjonalne mieszkania o metrażach od 32 do 122 m2. Trzy połączone budynki o pięciu, dziewięciu i trzynastu piętrach tworzą...
Osiedle Listopadowa II Jabłonna
ul. Listopadowa / Zacisze

Kameralne osiedle bliźniaków i domów wolnostojących znajduje się w doskonałej lokalizacji na granicy Jabłonny i Legionowa. Dogodne połączenia...Położone na granicy Jabłonny i Legionowa ogrodzone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Prestiżowa lokalizacja...

Zobacz wszystkie ›