zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Rynek nieruchomości: domy piętrowe nadal w przewadze

2017-09-01
W pierwszym kwartale 2017 roku nad Wisłą oddanych do użytku zostało ponad 17,5 tys. budynków mieszkalnych, z czego aż 70% posiadało dwie kondygnacje – podaje Główny Urząd Statystyczny. W porównaniu z tym samym okresem w roku poprzednim notuje się wzrost o ponad 6%.

Ciągły wzrost
Bieżący rok dla rynku mieszkaniowego można na razie uznać za bardzo dobry. W 6 największych miastach w Polsce rynek pierwotny wszedł w fazę ekspansji przekraczając poziom sprzedaży ze szczytu z poprzedniego cyklu. Mimo stopniowego wygasania dofinansowania do oprocentowania kredytów udzielonych w ramach programu Rodzina na Swoim, inwestorzy nie mają większych problemów z ich obsługą, głównie dzięki stałemu wzrostowi wynagrodzeń. Również niezwykle niskie stopy procentowe zachęcają do inwestowania oszczędności. Na utrzymujący się wysoki poziom popytu nie mają również wpływu stale rosnące ceny. Jak podaje raport Warszawski Rynek Mieszkaniowy, przeciętna całkowita cena domu jednorodzinnego w stolicy w ostatnim kwartale 2016 roku wyniosła 1,155 mln zł, wzrastając o 193 tys. w porównaniu do poprzedniego kwartału i o 136 tys. zł w ciągu ostatnich trzech lat.

- To normalne, że wraz ze wzrostem popytu, ceny na rynku również idą w górę. Niewątpliwie mamy do czynienia z hossą, którą wykorzystują zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy. Duże znaczenie w stymulacji wzrostu maja również programy typu MDM i RNS, które nie tylko są realnym wsparciem finansowym dla inwestora, ale również świetną zachętą dla tych, którzy wcześniej nie myśleli w ogóle o zakupie nowego mieszkania czy domu – mówi Mirosław Wojtas, prezes spółki Notica Investments realizując projekt osiedla Cicha Dolina w Warszawie.

Czemu dwie kondygnacje?
Na rynku pierwotnym można zauważyć powiększającą się przewagę budynków dwukondygnacyjnych nad resztą. Z pewnością duży wpływ na wybór mieszkań i domów dwupiętrowych mają coraz zasobniejsze portfele Polaków, także reprezentujących klasę średnią. Tylko w ubiegłym roku sprzedanych zostało ponad 2 tys. nieruchomości, których wycena przekraczała milion złotych, a łączna suma transakcji to ponad 3,5 mld złotych.

- Dwa piętra w domu to przede wszystkim ogromny komfort dla jego mieszkańców, dlatego zupełnie nie dziwi fakt, że przy ciągle poprawiającej się sytuacji materialnej to właśnie te nieruchomości są coraz częściej wybierane. Z perspektywy firmy deweloperskiej inwestycje dwukondygnacyjne są o wiele bardziej opłacalne niż parterowe. W dużych miastach niska podaż działek pod budowę sprawia, że ceny ziemi są bardzo wysokie, a na takiej samej przestrzeni dom piętrowy oferuje dwa razy większy metraż niż budowa jednokondygnacyjna – tłumaczy Mirosław Wojtas.

Polecane ogłoszenia:

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Wilanowska Mokotów Warszawa Mokotów
al. Wilanowska 103
Nowoczesna inwestycja umiejscowiona w jednej z najpopularniejszych dzielnic Warszawy. Doskonała lokalizacja przy alei Wilanowskiej pozwala na łatwy...Wilanowska Mokotów to inwestycja Mak Dom zlokalizowana w południowej części Mokotowa niedaleko od Stacji Metra Wilanowska w doskonałym punkcie...
Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...W ofercie inwestycji Między Parkami można znaleźć mieszkania o powierzchni od 28 do ponad 100 mkw. Funkcjonalnie zaprojektowane rozkłady...
Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Bemowo Park Warszawa Bemowo (Górce)
ul. Łokuciewskiego

Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i... Inwestycja Bemowo Park znajduje się na Bemowie, ul. Łokuciewskiego (zbieg ulic Dywizjonu 303 z Lazurową), jest realizowana przez dewelopera Dor...

Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›