Kredyt hipoteczny często jest największym zobowiązaniem finansowym, jakie osoby podejmują w życiu. Ten długoterminowy kredyt nierzadko pochłania sporą część domowego budżetu. Wokół kredytu hipotecznego narosło wiele niejasności, które nie zawsze mają odzwierciedlenie w rzeczywistości.
Aby wziąć kredyt hipoteczny nie jest konieczna formalizacja związku. Mogą się o niego starać osoby pozostające w związku nieformalnym czy dzieci wspierane przez rodziców. Współkredytobiorcą może zostać każdy kto wyrazi na to zgodę i spełni warunki stawiane przez bank aby zaciągnąć kredyt. Trzeba pamiętać, że wspólny kredyt to wspólna odpowiedzialność na długie lata i wspólkredytobiorcę należy wybrać bardzo starannie.
Banki najchętniej udzielają kredytów osobom zatrudnionym na umowę o pracę. Pracownicy zatrudnieni na podstawie umów cywilnoprawnych lub też osoby prowadzące samodzielną działalność gospodarczą nie są jednak bez szans. Weryfikacja ich sytuacji finansowej będzie jednak bardziej skrupulatna.
Dla osób na umowach cywilnoprawnych ważna jest regularność i poziom dochodów, które muszą być uzyskiwane z reguły minimum 12 miesięcy.
Osoby prowadzące własną działalność gospodarczą, będą musiały przedstawić dane rejestracyjne działalności, zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami wobec Urzędu Skarbowego i ZUS, a także np. PIT dotyczący dochodów w ostatnim roku.
W obu przypadkach warto zadbać o większe oszczędności jako zabezpieczenie na „chude” czasy.
Kredyt hipoteczny jest zwykle zaciągany na wysoką kwotę i na długi okres. Trzeba sprawdzić różne opcje proponowane przez różne banki, zrobić wyliczenia i wybrać tą najlepszą.
Dowiedz się jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny
Zdolność kredytową banki wyliczają w różny sposób. Dlatego też składając takie same dokumenty w kilku bankach kredytobiorca otrzyma oferty różniące się między sobą. Szczególnie duże rozbieżności otrzymanych kwot kredytu są zauważalne w przypadku umów zlecenia czy o dzieło, a także działalności gospodarczej. Może się również tak zdarzyć, iż mimo odmowy przyznania kredytu od jednej instytucji finansowej, inne nadal mogą udzielić kredytu hipotecznego.
Zwiększenie prawdopodobieństwa otrzymania kredytu można uzyskać dzięki uregulowaniu wszelkich należności finansowych, spłacenia pożyczki czy nawet rezygnacji z kart kredytowych.
