3-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.36 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, piętro drugie, 50,02 m², dwa balkony i duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz dwa balkony z wyjściami z salonu i sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,02 m² – trzy pokoje na małym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i czynsz oraz mniejsze nakłady na wykończenie. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co daje klarowny układ bez strat metrażu na niepotrzebne przejścia. Sypialnia dla dziecka 9,47 m² obok wejścia i salonu świetnie sprawdza się także jako gabinet lub pokój gościnny, a okna na północny wschód zapewniają łagodne poranne światło do nauki.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – balkon 5,98 m² przy sypialni małżeńskiej i balkon 5,45 m² przy salonie to komfort dwóch niezależnych miejsc odpoczynku. To zaleta dla domowników o różnych rytmach dnia: w salonie poranna kawa z ekspozycją na północny wschód, a w sypialni małżeńskiej popołudniowy relaks w cieple półpołudniowo-zachodniego słońca. Dodatkowo dwa kierunki świata ułatwiają przewietrzenie mieszkania i tworzą przyjemny mikroklimat latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w porównaniu z wydzielaniem tych stref na osobne pokoje oszczędza cenne metry i budżet. Dwumiejscowa sofa, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem pozwalają wygodnie żyć, gotować i przyjmować gości. Jedna wspólna strefa dzienna sprzyja integracji domowników, a okna na północny wschód dają łagodny, równomierny dzienny blask.
-
Sypialnia małżeńska 12,47 m² – komfortowa wielkość pozwala bez ścisku ustawić łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 170 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Ekspozycja na półudniowy zachód zapewnia przyjemne, cieplejsze światło po pracy, idealne do relaksu i czytania. Bliskość łazienki ogranicza nocne wędrówki i podnosi codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem jada się tu śniadania, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze porannym światłem. Wietrzenie po gotowaniu staje się szybkie i skuteczne, a dzieci mogą bawić się na świeżym powietrzu w zasięgu wzroku dorosłych odpoczywających w salonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,98 m² tworzy prywatny azyl tylko dla domowników, z idealnym nasłonecznieniem popołudniowo-wieczornym od półudniowego zachodu. To miejsce na wieczorną herbatę, krótką gimnastykę lub rośliny lubiące słońce. Można tu szybko przewietrzyć pościel, nie przechodząc przez strefę dzienną, co podnosi dyskrecję i wygodę.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna przewaga – swobodnie rozłożysz produkty, sprzęt i naczynia, a gotowanie w dwie osoby będzie komfortowe. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz płyta czteropalnikowa i lodówka tworzą ergonomiczną linię pracy. Blat pełni też funkcję bufetu do serwowania posiłków przy stole dla czterech osób.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,22 m² zarówno przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i ułatwia życie. Goście mają komfortowy dostęp z części dziennej, a domownicy – prywatność przy sypialni. Kabina z odpływem liniowym, umywalka, toaleta oraz pralka mieszczą się bez ścisku, a dostęp z korytarza wejściowego usprawnia korzystanie także osobie pracującej w sypialni dla dziecka czy gabinecie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia komunikację. Dzięki temu wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów jest bezproblemowe, a korytarz z miejscem na odzież wierzchnią nie odcina dziennej części od reszty mieszkania. Wejście prowadzi wprost do korytarza, a nie do salonu, co podnosi prywatność i kulturę przyjmowania gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce zmieścić wygodne życie w niewielkim metrażu, z dwoma balkonami i świetnym układem pomieszczeń. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary pracującej z domu, z możliwością urządzenia wygodnego gabinetu w sypialni dla dziecka.
