4‑pokojowy nowy lokal numer B2.04, Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 61,21 m² – duży ogródek 103,09 m², dwa pokoje dziecięce, funkcjonalny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także duży ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 61,21 m² – cztery pokoje na małym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (ogrzewanie, czynsze, sprzątanie), przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji dla rodziny. Parter zwiększa dostępność, a czytelny podział na pokoje i strefę dzienną ogranicza marnowanie metrów na komunikację. Zyskujesz to, co najważniejsze, bez przepłacania za rzadko używane metry.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to realny komfort i elastyczność: większa sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej sprzyja nauce (miejsce na biurko i szafę), a kompaktowa sypialnia dla dziecka przy salonie może działać jako pokój malucha, gabinet do pracy z domu, pracownia, pokój gościnny lub gaming‑room. Różna orientacja okien (półudniowy‑zachód i półudniowy‑wschód) pozwala dopasować aktywności do pory dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,91 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód). Zmieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i blatem roboczym oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi ograniczasz metraż potrzebny na ściany i dodatkowe przejścia, a rodzina spędza czas razem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na duży ogródek 103,09 m² to codzienna wartość dodana: posiłki na świeżym powietrzu, strefa zabawy dla dzieci, miejsce na leżaki, zioła czy grilla. Wejście jest jednoznaczne i wygodne – bezpośrednio z salonu – co ułatwia nadzór nad bawiącymi się dziećmi i naturalne wietrzenie pokoju. Parter eliminuje schody, a ogród realnie powiększa przestrzeń życia w ciepłych miesiącach.
-
Bliskość łazienki 3,75 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn; nie trzeba przechodzić przez całą część dzienną. Pełne wyposażenie (prysznic z odpływem liniowym, toaleta, pralka, umywalka) sprawia, że nawet przy niewielkim metrażu korzystanie jest komfortowe. Jednocześnie goście wchodzą do łazienki wprost z korytarza, więc prywatność sypialń pozostaje zachowana.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój – szybka reakcja w nocy, łatwiejsza opieka nad młodszym dzieckiem czy komfort nastolatka w razie choroby. Jednocześnie obie sypialnie są wygodnie skomunikowane z korytarzem i łazienką, co usprawnia poranne wyjścia, a dźwięki z części dziennej nie zakłócają odpoczynku.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,63 m² tuż obok salonu z aneksem świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet z porannym światłem (okno na półudniowy‑wschód), pokój gościnny lub kreatywna pracownia. Bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad maluchem, a jednocześnie drzwi pozwalają szybko odseparować się, gdy potrzebna jest koncentracja.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,67 m² zapewnia płynny ruch domowników, lepszy przepływ światła i łatwiejsze wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka, kompaktowej sypialni dla dziecka i łazienki – to czytelna, wygodna komunikacja już od progu, z łazienką dogodnie usytuowaną tuż przy wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni własny ogródek i elastyczność dwóch pokoi dziecięcych. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny lub potrzebujących gabinetu do pracy w domu, a parter docenią seniorzy i opiekunowie zwierząt.
