2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.30 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, 2. piętro, 34,03 m² – słoneczny balkon 5,45 m², funkcjonalny układ, niskie koszty.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 34,03 m² zaplanowano dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę, korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń i spory balkon, co przekłada się na mniejszy koszt zakupu oraz późniejsze niższe rachunki za ogrzewanie i oświetlenie. Mniej metrów do sprzątania i utrzymania, a jednocześnie wszystkie kluczowe funkcje mieszkania są zapewnione. Taki metraż sprzyja też niższym opłatom eksploatacyjnym, co doceni budżet domowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² – wygodna wspólna strefa
Zgranie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu daje lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego i oszczędność cennych metrów, które przy wydzielonej kuchni i jadalni wymagałyby większego metrażu. W tej strefie mieści się dwuosobowa sofa z małym stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem około 165 cm oraz stół dla czterech osób, co ułatwia gotowanie, rozmowę i odpoczynek bez rozpraszania funkcji po całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,45 m²
Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z części dziennej rozszerza jej możliwości: łatwo wystawić stół na zewnątrz, pić kawę w słońcu i wietrzyć kuchnię po gotowaniu. To jedyne wejście na balkon – dzięki temu sypialnia małżeńska zachowuje większą prywatność. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprawia, że popołudniowe słońce doświetla i nagrzewa strefę dzienną oraz balkon, co sprzyja relaksowi po pracy i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok łazienki – komfort dnia i nocy
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej upraszcza poranną i wieczorną rutynę: szybki dostęp do prysznica i umywalki bez przechodzenia przez część dzienną ogranicza hałas i budzenie pozostałych domowników. W nocy to realny komfort, a w ciągu dnia goście mogą korzystać z łazienki bez naruszania strefy prywatnej, co podnosi wygodę funkcjonowania całego mieszkania.
-
Funkcjonalność łazienki 3,75 m² mimo niewielkiego metrażu
W kompaktowej łazience mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym około 90×85 cm, toaleta stojąca, pralka o typowym wymiarze 60×60 cm i wygodna umywalka. Taki układ zapewnia wszystko, co potrzebne do codziennej higieny i pielęgnacji, a bliskość sypialni małżeńskiej skraca drogę po przebudzeniu. Optymalny dobór urządzeń sanitarnych przekłada się na szybsze czynności poranne i większy ład w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość 1,21 m poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, a także wpuszcza światło z okien strefy dziennej w głąb korytarza wejściowego. Dzięki temu hol nie jest ciemnym węzłem, lecz wygodną strefą wejścia, a część dzienna zyskuje naturalny, swobodny przepływ ruchu bez uczucia ciasnoty.
-
Korytarz wejściowy 2,94 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń i wygoda przy drzwiach
Z korytarza wejściowego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; układ minimalizuje chodzenie po mieszkaniu i nie zabiera metrów w przejściach. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a sąsiadująca z nim łazienka pozwala od razu umyć ręce po powrocie, co zwiększa higienę i porządek w części dziennej.
-
Komfort świetlny dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej salonu z aneksem i jadalnią
Okna skierowane na półudniowy‑zachód dają przyjemne, długie popołudniowe światło w salonie z aneksem i jadalnią oraz na balkonie, co sprzyja pracy z domu, relaksowi i posiłkom po pracy. Jaśniejsze wnętrze oznacza także mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia i lepsze samopoczucie domowników przez większość roku.
-
Kompaktowa, ale pełna wyposażenia sypialnia małżeńska
Mimo niewielkiej powierzchni przewidziano pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe około 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę o szerokości blisko 170 cm. Taki układ zapewnia wygodny sen, miejsce na lampki i odłożenie drobiazgów przed snem, a bliskość drzwi do łazienki skraca codzienne czynności poranne bez angażowania strefy dziennej.
-
Przemyślana strefa dzienna z kompletnym wyposażeniem kuchennym i jadalnym
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przewidziano czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu gotowanie i serwowanie posiłków odbywa się w jednym, wygodnym miejscu. Dwuosobowa sofa i stolik kawowy tworzą czytelny kąt wypoczynku, a sąsiedztwo wyjścia na balkon pozwala w kilka sekund przenieść posiłek lub lekturę na świeże powietrze.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty, światło popołudniowe i wygodę codziennego funkcjonowania na kompaktowym metrażu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających łatwego w utrzymaniu, dobrze zaprojektowanego układu w atrakcyjnej lokalizacji.
