2 pokoje, nowy lokal numer B2.01, Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 34,56 m² — dwa ogródki i wyjścia z pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 6,41 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 15,36 m², sypialni małżeńskiej 8,90 m², łazienki 3,75 m² oraz dwóch ogródków: 42,30 m² (wyjście z salonu) i 19,21 m² (wyjście z sypialni).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,56 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się wszystkie kluczowe strefy: dzienna, prywatna i sanitarna, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za media i sprzątanie. Kompaktowy metraż zmniejsza także nakłady na wyposażenie, a jednocześnie pozwala mieć dwa niezależne pokoje, korytarz oraz pełną łazienkę, czyli funkcje zwykle zarezerwowane dla większych metraży.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek 42,30 m² przy salonie i ogródek 19,21 m² przy sypialni. To rzadki atut w dwupokojowym mieszkaniu, bo daje poranny wypoczynek i kawę od strony północno‑wschodniej oraz popołudniowe słońce od półudniowego‑zachodu. W praktyce oznacza to miejsce na leżaki, zielnik, mini plac zabaw lub wybieg dla zwierzaka oraz możliwość pracy na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,36 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym metrażu działa lepiej niż wydzielanie dodatkowych, małych pokoi. Spójna strefa dzienna z sofą dwuosobową, fotelem, stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy) i stolikiem śniadaniowym ułatwia wspólne spędzanie czasu, a brak zbędnych ścian poprawia komunikację i doświetlenie oknami od północnego‑wschodu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 42,30 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na posiłki pod gołym niebem i spotkania. Parter zapewnia wygodne, bezstopniowe przejście, co docenią rodzice z wózkiem, seniorzy i miłośnicy grillowania. Dodatkowy atut to lepsza wentylacja latem i możliwość szybkiego wietrzenia kuchni po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 19,21 m² to prywatny azyl, do którego można wyjść boso prosto z łóżka. Pomimo kompaktowego metrażu sypialnia mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi oraz długą szafę, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe światło po południu i wieczorem. To idealne miejsce na popołudniowy relaks, czytanie i wieczorne wyciszenie.
-
Łazienka 3,75 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienności. Gdy przychodzą goście z części dziennej, mają blisko; w nocy domownicy z sypialni nie muszą pokonywać długiej drogi. Bliskość sanitariatów usprawnia poranny rytuał, a jednocześnie ogranicza hałas w reszcie mieszkania, bo wszystko, co potrzebne, jest pod ręką.
-
Funkcjonalna łazienka 3,75 m² z pełnym wyposażeniem mimo niewielkiego metrażu: kabina 90x90 z odpływem liniowym, toaleta kompaktowa, pralka o standardowej szerokości oraz wygodna umywalka z blatem. Taki zestaw pozwala komfortowo korzystać z pomieszczenia, robić pranie bez zajmowania miejsca w innych częściach mieszkania i zachować porządek w rytmie dnia, bez kompromisów co do wyposażenia.
-
Korytarz wejściowy 6,41 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowy i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń dalej. Już od progu (wejście prowadzi właśnie do korytarza, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) masz miejsce na okrycia i obuwie dzięki szafie o dużej szerokości, a jednocześnie szybki dostęp do łazienki i obu pokoi — wygodne przy wracaniu z zakupami czy wizycie gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę i wrażenie oddechu bez powiększania metrażu. Ułatwia wnoszenie większych paczek, poprawia cyrkulację powietrza i światła z okien północno‑wschodnich, a także czyni kontakt między częścią wejściową i dzienną swobodnym — dom działa sprawniej na co dzień.
Podsumowując, ten lokal jest idealny dla singla, pary lub seniora ceniących niskie koszty, wygodę parteru i życie blisko zieleni. Sprawdzi się też dla właścicieli zwierząt oraz osób pracujących z domu, które chcą korzystać z dwóch ogródków i elastycznej strefy dziennej.
