2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.08 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 36,44 m², z ogródkiem i słoneczną ekspozycją.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz ogródek 23,65 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,44 m². Dwa niezależne pokoje, wygodna łazienka i zgrabny korytarz dają pełnię funkcji przy niewielkim metrażu, co realnie obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty, ogrzewanie, wyposażenie). Parter ułatwia codzienność, a własny ogródek powiększa strefę życia na zewnątrz bez konieczności płacenia za dodatkowe metry wewnątrz, zachowując przy tym komfort użytkowania mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy w jednym, logicznie rozplanowanym pomieszczeniu: wypoczynek (sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym), przygotowywanie posiłków (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu zmniejsza potrzebę dodatkowych metrów na oddzielną kuchnię i oddzielną jadalnię, ogranicza liczbę ścian i przejść, a więc także wydatki i czas sprzątania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 23,65 m² to codzienny bonus: posiłki pod chmurką, wygodny relaks, więcej świeżego powietrza i naturalnego światła. Jedyne wejście na zieleń prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co ułatwia serwowanie dań, doglądanie bawiącego się dziecka i organizację spotkań. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe słońce bez nadmiernego nagrzewania rano.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,75 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,28 m² zwiększa komfort poranka i nocy: można szybko wziąć prysznic w kabinie z odpływem liniowym, skorzystać z toalety, czy wstawić pranie do pralki, nie przemierzając całego mieszkania. Goście mają łatwy dostęp do łazienki od strony wejścia, dzięki czemu intymność sypialni pozostaje nienaruszona, a część dzienna funkcjonuje bez zakłóceń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch domowników i gości, a także wniesienie większych zakupów czy wózka. Szerszy światłociąg lepiej doświetla część wejściową, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni bez kolizyjnych drzwi, co w mieszkaniu o niewielkim metrażu jest szczególnie cenne.
-
Sypialnia małżeńska 10,28 m² komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, zapewniając wygodne przejścia i spokojny, wyciszony azyl. Okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne, ciepłe światło po południu, a położenie obok łazienki i w sąsiedztwie części dziennej skraca codzienne dystanse, zachowując jednocześnie prywatny charakter tej strefy.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,94 m² jest funkcjonalnym węzłem komunikacyjnym: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Umiejscowienie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu, tuż obok łazienki, ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu, gościom wskazuje oczywistą drogę, a niewielki metraż korytarza ogranicza marnowanie cennych metrów.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni na półudniowy‑zachód sprzyja doświetleniu w godzinach popołudniowych, co podnosi komfort odpoczynku i przygotowywania posiłków. Naturalne światło pozwala ograniczyć zużycie energii, a widok zieleni z ogródek poprawia samopoczucie i tworzy przyjazny klimat do pracy zdalnej lub relaksu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących funkcjonalny rozkład, łatwy dostęp do zieleni i niskie koszty utrzymania. Świetnie nada się też jako pierwsze własne M lub zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki przyjaznemu metrażowi i atrakcyjnemu układowi.
