4‑pokojowe, nowy lokal numer B2.21 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, pierwsze piętro, 60,76 m²; balkon, dwie sypialnie dziecięce i efektywny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,58 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,10 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 60,76 m² na pierwszym piętrze. Cztery pokoje na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki eksploatacyjne, a zarazem pełna funkcjonalność dla rodziny. Z korytarza wejściowego 10,81 m² z trzema dużymi szafami jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i skraca drogę poruszania się od drzwi wejściowych (łazienka po sąsiedzku) do strefy dziennej i sypialni.
-
Dwie pełnoprawne sypialnie dla dzieci. Sypialnia dla dziecka 10,58 m² (przy salonie i obok sypialni małżeńskiej) z oknami na półudniowy‑zachód zapewnia wygodę nauki przy biurku oraz miejsce na łóżko i szafę. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,10 m² przy salonie, z ekspozycją północno‑zachodnią, świetnie sprawdzi się też alternatywnie jako gabinet do pracy, pokój gościnny, biblioteka albo pokój hobby, bo mieści łóżko, biurko i szafę, a jej spokojniejsze światło sprzyja koncentracji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,01 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza cenne metry wobec rozdzielnych pomieszczeń i podnosi komfort wspólnego spędzania czasu. Zmieści sofę dwuosobową z małym stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m² to realne powiększenie strefy dziennej latem oraz dodatkowe miejsce na kawę, czytanie lub zioła. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego ułatwia korzystanie z balkonu domownikom i gościom, zapewnia lepsze przewietrzanie mieszkania i naturalne doświetlenie części wypoczynkowej w słoneczne popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,79 m² i sypialni małżeńskiej 11,10 m² zwiększa komfort poranka i wieczoru: szybki dostęp do prysznica z odpływem liniowym, umywalki, toalety i pralki bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala korzystać z niej gościom bez wchodzenia do sypialni, co poprawia wygodę wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 10,58 m² to atut dla rodzin z mniejszym dzieckiem: bliskość ułatwia nocną opiekę, usypianie i szybkie reagowanie. Obydwa pokoje korzystają z półudniowo‑zachodniej ekspozycji, dzięki czemu wieczorne światło sprzyja wyciszeniu po dniu. Jednocześnie znajdują się wystarczająco blisko łazienki i niezależne od gwaru salonu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,58 m² obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa i krótki dystans do rodziców, a starszemu uczniowi cichy kąt do nauki z dobrym światłem. Dla układu całego mieszkania to czytelna strefa nocna, oddzielona od części dziennej, co sprzyja równoczesnemu odpoczynkowi i swobodnej aktywności w salonie.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy większych zakupów i poprawia przepływ światła. Szerokość przejścia daje wygodne mijanie się domowników, a jednocześnie korytarz pozostaje węzłem dostępu do wszystkich pomieszczeń, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, dwóch sypialni dziecięcych i jasnego salonu z balkonem na pierwszym piętrze. Sprawdzi się także u pary potrzebującej osobnego gabinetu i pokoju gościnnego, ceniącej niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie.
