4-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.28, Środa Śląska, ul. Winogronowa, II piętro, 57,72 m² – funkcjonalny układ, dwie sypialnie dziecięce, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 10,69 m², sypialnię małżeńską 8,68 m², sypialnię dla dziecka 7,61 m², łazienkę 3,79 m², korytarz wejściowy 10,67 m² oraz balkon 5,45 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 57,72 m² na II piętrze. Cztery pełne pokoje w niewielkim metrażu to realnie niższa cena zakupu i mniejsze koszty stałe (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu wszystkich stref życia rodzinnego. Z centralnego korytarza wejściowego są drzwi do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok łazienki, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – komfort i elastyczność. Większa, 10,69 m², sąsiaduje z salonem i sypialnią małżeńską, ma światło półudniowo-zachodnie, mieści pełnowymiarowe łóżko, długie biurko i dużą szafę; mniejsza, 7,61 m², przy salonie, z oknem na półudniowy wschód, świetnie sprawdzi się jako pokój dla malucha, nastolatka lub alternatywnie jako cichy gabinet do pracy z porannym światłem, pokój gościnny albo pokój hobby – bez kolizji z rytmem części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (półudniowy zachód) wnętrzu. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i blatem, stół dla czterech osób oraz sofa z ławą tworzą kompletny program dzienny na 15,81 m², co ogranicza metry tracone na ścianki i korytarze, ułatwia kontakt domowników i nadzór nad dziećmi, a także skraca dystanse podczas codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,45 m² – prywatna strefa świeżego powietrza na co dzień. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu poranna kawa, popołudniowy relaks czy zioła kuchenne są zawsze pod ręką, a przewietrzanie i naturalne doświetlenie części dziennej staje się łatwe i skuteczne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i o poranku. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, umywalka, toaleta i pralka są dosłownie „za ścianą”, co skraca poranne przygotowania, a jednocześnie, dzięki położeniu przy korytarzu wejściowym, goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia w strefę prywatną, zwiększając komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 10,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – bliskość sprzyjająca poczuciu bezpieczeństwa i spokojnym nocom. Rodzice mają łatwy dostęp do młodszego dziecka, a południowo-zachodnie światło wspiera naukę i zabawę po szkole; tymczasem druga sypialnia dla dziecka przy salonie może pełnić rolę niezależnej bazy dla starszaka lub gości, nie zakłócając odpoczynku rodziców.
-
Sypialnia małżeńska 8,68 m² tuż obok większej sypialni dla dziecka – pełna kontrola bez długich przejść. Wnętrze mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i pojemną szafą, a sąsiedztwo z dzieckiem ułatwia nocne karmienia czy szybkie wsparcie, jednocześnie izolując od hałasu z salonu dzięki „buforowi” w postaci korytarza i ustawienia pomieszczeń.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodny obieg i lepsze światło w strefie wejścia. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną logistykę, poprawia przewiewność i doświetlenie korytarza, a także zapewnia naturalną komunikację między częścią dzienną i pokojami, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi w rozsądnym budżecie, z praktycznym układem i dwoma pokojami dziecięcymi. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i pokoju gościnnego, a jednocześnie ceniących balkon oraz dobre nasłonecznienie stref dziennych.
