2-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.32 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, piętro 2, 34,06 m² – jasny salon z aneksem, balkon 5,45 m², oszczędny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana całość 34,06 m² oznacza, że w dwóch pokojach mieści się pełna funkcjonalność, a jednocześnie płacisz mniej za zakup, wykończenie, ogrzewanie i bieżące opłaty. Na drugim piętrze zyskujesz lepszą ekspozycję i spokój względem parteru, przy zachowaniu wygodnego dostępu. Taki format sprzyja rozsądnym kosztom życia i łatwemu utrzymaniu porządku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² tworzy wspólną strefę dzienną, w której działa zarówno kącik relaksu (sofa dwuosobowa z ławą), jak i gotowanie oraz posiłki (zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zlewem i blatem, stół z czterema krzesłami). Zamiast rozdzielać te funkcje na trzy mniejsze pokoje, oszczędzasz metry i ściany, ułatwiasz codzienne rozmowy, a południowo‑zachodnie okna doświetlają wszystko w godzinach popołudniowych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,45 m² to jedyne, wygodne przejście na zewnątrz strefy dziennej, które działa jak naturalne przedłużenie miejsca do odpoczynku i posiłków. Latem przenosisz tu poranną kawę albo kolację, łatwo wietrzysz kuchnię, a zachodnie słońce zapewnia przyjemny klimat popołudniami. To funkcjonalny atut, którego nie zastąpi nawet duże okno.
-
Łazienka 3,75 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 7,84 m² zwiększa komfort porannych i nocnych rytuałów: krótsza droga do prysznica lub toalety oznacza ciszę i mniej chodzenia po mieszkaniu. Domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną, co ogranicza zakłócenia podczas odpoczynku innych osób i poprawia wygodę korzystania z całej przestrzeni, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub ogląda film w salonie.
-
Kompaktowa sypialnia małżeńska 7,84 m² mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 160×200 cm z szafkami po obu stronach i szafę pod garderobę, dzięki czemu zachowujesz pełną funkcję nocną bez kompromisów. Bliskość łazienki pozwala wstawać i kłaść się w swoim rytmie, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranną kawę bez długiego krążenia. To wygoda zauważalna każdego dnia.
-
Łazienka 3,75 m² jest funkcjonalnie rozplanowana: prysznic z odpływem liniowym, toaleta, umywalka oraz urządzenia o typowych i kompaktowych gabarytach pozwalają wygodnie działać mimo małej przestrzeni. Położenie przy sypialni małżeńskiej i tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej prosto z wejścia, a domownicy dotrą do niej szybkim krokiem po przebudzeniu, bez przecinania strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 2,94 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki układ daje czytelny podział funkcji, intymność strefy nocnej oraz wygodę dla gości – po wejściu od razu wiadomo, gdzie się kierować. Dodatkowo sąsiedztwo łazienki przy wejściu ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
-
Szerokie otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z południowo‑zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych elementów. Brak wąskich gardeł sprawia, że dom działa płynnie podczas codziennych aktywności, a jednocześnie zachowujesz czytelne strefy – część dzienną i wejściową – bez potrzeby dodatkowych drzwi.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni jasny salon z wyjściem na balkon oraz rozsądne koszty utrzymania. Świetne także dla osób pracujących hybrydowo – wygodna komunikacja z korytarza wejściowego i sąsiedztwo łazienki ułatwią rytm dnia bez niepotrzebnego przemieszczania się.
