3-pokojowy nowy lokal numer B2.13 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, 1. piętro, 50,26 m² – dwa balkony, jasne ekspozycje i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu w tym mieszkaniu.
-
Efektywnie wykorzystane metry – 3 pokoje na 50,26 m² oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (media, wykończenie, sprzątanie), a jednocześnie pełnię funkcji: dzienną, nocną i sanitarną. Taki układ pozwala mieszkać wygodnie przy mniejszym budżecie miesięcznym, zachowując prywatność dwóch sypialni oraz komfortową strefę dzienną w sercu mieszkania. To racjonalny wybór dla osób, które liczą zarówno metry, jak i jakość codziennego życia.
-
Dwie niezależne strefy relaksu na świeżym powietrzu – balkon 6,14 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz balkon 5,45 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda porannej kawy przy północno‑wschodnim świetle od strony części dziennej oraz popołudniowego słońca od półudniowego‑zachodu przy sypialni. Dwa miejsca na zewnątrz zwiększają swobodę odpoczynku domowników o różnych porach i zapewniają lepsze wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu: dwuosobowa sofa z ławą kawową, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy). Łączenie tych zadań w jednym miejscu oszczędza metry, które w mieszkaniu tej wielkości pracują na dwie osobne sypialnie, a jednocześnie sprzyja byciu razem i wygodnemu nadzorowi nad dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i więcej naturalnego światła dzięki drzwiom balkonowym. Północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne, nieprzegrzewające światło poranne, idealne do pracy przy stole i spokojnego odpoczynku w ciągu dnia.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,14 m² tworzy kameralny azyl bez przechodzenia przez część dzienną. Południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe słońce, świetne na lekturę lub wieczorną herbatę. W sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafa; tarasowy dostęp zachęca do zieleni w donicach i cichego odpoczynku z dala od domowego zgiełku.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) podnosi komfort na co dzień i przyjmowanie gości: jest pod ręką zarówno dla części dziennej, jak i nocnej. W łazience mieści się kabina prysznicowa, toaleta, pralka i wygodna umywalka, więc wszystko jest dostępne bez długich przejść. Takie sąsiedztwo ułatwia rutyny poranne i wieczorne, ogranicza nocne wędrówki i porządkuje funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla strefę wejścia światłem z dziennej części i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Goście widzą uporządkowany, gościnny pierwszy plan, a domownicy zyskują płynny obieg do kuchni, stołu i sofy bez zbędnych zakrętów. To także lepsza wentylacja całej części dziennej.
-
Czytelny układ wejścia – z korytarza wejściowego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Umiejscowienie drzwi do sypialni dla dziecka tuż obok wejścia ułatwia szybkie ogarnięcie codziennych powrotów ze szkoły czy spaceru; szafa w korytarzu pomieści okrycia i obuwie, utrzymując ład już od progu. Taki węzeł komunikacyjny skraca drogi i zwiększa wygodę całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka 9,90 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja codziennemu kontaktowi z rodzicami, a zarazem pozwala zamknąć drzwi, gdy potrzebna jest cisza. Pokój mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko do nauki i dużą szafę; przy północno‑wschodnich oknach łatwiej utrzymać komfort do pracy w ciągu dnia. Dzięki proporcjom i położeniu przestrzeń sprawdzi się także jako gabinet, pracownia albo pokój gościnny.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią dwa balkony, jasne strony świata i sensowny układ z dwiema sypialniami. Spodoba się także singlowi pracującemu z domu, który potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i chce ograniczyć koszty utrzymania bez rezygnacji z komfortu.
