2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.29 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, piętro drugie, 34,06 m²; balkon i jasny układ półudniowo‑zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² z oknami na półudniowo‑zachód i wyjściem na balkon 5,45 m², sypialnię małżeńską 7,84 m², łazienkę 3,75 m² oraz korytarz wejściowy 2,94 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 34,06 m² mieści się pełny program mieszkania, dzięki czemu zyskujesz wszystkie niezbędne funkcje bez płacenia za zbędne metry. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, szybkie sprzątanie oraz mniejsze wydatki na wyposażenie. Dla pary lub singla tak zwarta forma oznacza wygodę codziennego życia przy bardzo rozsądnych kosztach utrzymania, a dla inwestora lepszą stopę zwrotu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy strefy w jednym miejscu
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, wygodnej przestrzeni 19,37 m² ogranicza straty metrażu na ściany i dodatkowe przejścia, ułatwia życie towarzyskie i poprawia doświetlenie. Zmieści się tu dwuosobowa sofa ze stolikiem 55×55 cm, stół 131×90 cm z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm i blatem 170×60 cm, zapewniając pełną funkcjonalność bez rozdrabniania przestrzeni na mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na balkon powiększają strefę życia domowego o miejsce na kawę, zioła i odpoczynek na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wyjście z salonu ułatwia wietrzenie, doświetla wnętrze i tworzy naturalny azyl po pracy. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje przyjemne popołudniowe słońce, a latem pozwala przenieść posiłki na zewnątrz bez omijania innych pomieszczeń.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i dyskrecja
Bliskość łazienki przy sypialni skraca nocne i poranne przebudzenia do minimum, zwiększa intymność pary i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy nocnej, bo dostęp prowadzi z korytarza, co poprawia komfort w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia też organizację dnia: szybki prysznic zaraz po przebudzeniu i sprawne wyjście do pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i zapewnia swobodne mijanie się domowników. Doświetlenie korytarza światłem z okien części dziennej czyni wejście milszym, a ruch powietrza sprzyja szybkiemu wietrzeniu. W codziennym użytkowaniu to także lepsze warunki dla dziecięcego wózka czy roweru składaka oraz naturalna ciągłość między strefą wejścia a życiem domowym.
-
Korytarz wejściowy 2,94 m² jako wygodny węzeł dostępu
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok mieści się łazienka 3,75 m² – to praktyczne po treningu lub po powrocie z pracy. Z korytarza są trzy czytelne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; z kolei z salonu jest wyjście na balkon. Klarowny układ ogranicza zbędne metry na komunikację i sprawia, że każdy ruch po mieszkaniu jest szybki i intuicyjny.
-
Sypialnia małżeńska 7,84 m² – sprytna aranżacja pełnowymiarowego snu
Pomimo kompaktowej wielkości mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 170×60 cm, dając komfortowy azyl do regeneracji. Sąsiedztwo z częścią dzienną pozwala łatwo przenieść się na wieczorny relaks, a bliskość łazienki usprawnia poranki. Tak skomponowana sypialnia zapewnia wyciszenie i porządek rytmu dnia bez zajmowania dodatkowych metrów w strefie dziennej.
-
Piętro drugie i półudniowo‑zachodnie okna – światło, wygoda i oszczędność
Umiejscowienie na drugim piętrze zwiększa poczucie bezpieczeństwa i prywatności w porównaniu z parterem, bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia doświetla salon z aneksem kuchennym i jadalnią przez większą część dnia, co sprzyja niższemu zużyciu energii i przyjemnemu mikroklimatowi. Wieczorami wnętrza zyskują ciepły charakter, a balkon staje się naturalnym miejscem na odpoczynek.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, rozsądne koszty utrzymania i wygodę korzystania z balkonu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, bo na niewielkim metrażu oferuje kompletny program i świetny komfort codzienny.
