2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.07, Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 36,36 m² — ogródek 25,60 m², południowo‑zachodnie okna, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 36,36 m². Dwa pełnowartościowe pokoje i minimalny metraż korytarza wejściowego (2,94 m²) oznaczają mniej metrów w ciągach, a więcej w strefach użytkowych. To realnie niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki eksploatacyjne, krótsze sprzątanie oraz rozsądny budżet na wykończenie, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu, jaki daje sypialnia małżeńska odseparowana od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,37 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne ściany i drzwi, odzyskując metry na codzienne życie. Kuchenna część z blatem ok. 170 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym bez ociekacza sprzyja ergonomii, a strefa relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem ok. 55×55 cm oraz jadalnia ze stołem ok. 131×90 cm dla czterech osób ułatwiają wspólne spędzanie czasu i wygodne przyjmowanie gości.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka (25,60 m²) zamienia codzienność w styl życia na świeżym powietrzu. Wejście do ogródka prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa poczucie prywatności i kontroli nad strefą na zewnątrz. Popołudniowe słońce z kierunku półudniowo‑zachodniego doświetla posiłki i relaks, a otwarte drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie, powiększając zasięg dziennej aktywności o cichą przestrzeń zieleni.
-
Sypialnia małżeńska (10,28 m²) tuż obok łazienki (3,64 m²) zapewnia wysoki komfort poranka i nocy: szybkie dojście do prysznica bez błądzenia po mieszkaniu i bez budzenia domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi oraz szafa 170 cm mieszczą się wygodnie, a okno na półudniowy‑zachód daje przyjemne, miękkie światło po pracy. Taka bliskość ułatwia rytm dnia, a część dzienna pozostaje mniej obciążona ruchem.
-
Wejście wprost do korytarza wejściowego (2,94 m²), a tuż obok łazienka 3,64 m², to praktyczna wygoda po powrocie z miasta lub z ogródka: można od razu umyć ręce, wziąć szybki prysznic czy skorzystać z toalety. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, co wzmacnia intymność części nocnej i ułatwia utrzymanie ładu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podczas spotkań.
-
Czytelny układ komunikacji: z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu przemieszczanie odbywa się krótkimi trasami, a strefa dzienna i nocna współgrają bez kolizji. Taki układ ogranicza hałas przechodzenia przez pokój dzienny, zwiększa spokój w sypialni małżeńskiej i porządkuje codzienne nawyki domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu stref: zapewnia lepszy przepływ światła do przedpokoju, ułatwia wnoszenie wózka dziecięcego czy większych paczek oraz sprzyja swobodnemu przemieszczaniu. Szerokość przejścia podnosi dostępność dla osób o ograniczonej mobilności, a w upalne dni usprawnia naturalną wentylację między częścią dzienną i wejściem.
-
Południowo‑zachodnie doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej to jasne popołudnia i przyjemne wieczory, mniejsza potrzeba sztucznego oświetlenia oraz korzystny bilans cieplny poza upalnymi dniami. Na parterze ten kierunek świetnie współgra z ogródkiem, pozwalając celebrować zachody słońca przy stole w jadalni lub na zewnątrz, a jednocześnie cieszyć się prywatnością bez wysokich schodów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę strefy dziennej z wyjściem do ogródka i szybki dostęp do łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej. Świetnie sprawdzi się też dla seniora lub młodych rodziców z wózkiem — parter, szerokie przejście i prosty układ wejścia znacząco ułatwiają codzienność.
