2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.18 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, pierwsze piętro, 36,49 m² – balkon 5,45 m² i słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² z wyjściem na balkon 5,45 m², sypialni małżeńskiej 10,28 m², kompaktowej łazienki 3,75 m² oraz korytarza wejściowego 2,94 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,49 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i utrzymanie. Mieszkanie zostało rozplanowane tak, aby na niewielkiej przestrzeni zmieścić wygodną strefę dzienną, pełną kuchnię, jadalnię, sypialnię dla pary i w pełni wyposażoną łazienkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu unika się dodatkowych ścian i korytarzy tracących metraż. Dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, linia kuchenna z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym w blacie oraz stół dla czterech osób pozwalają swobodnie żyć, gotować i przyjmować gości bez potrzeby wydzielania dodatkowych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz relaks przy kawie w popołudniowym słońcu dzięki ekspozycji półudniowy‑zachód.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,75 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,28 m² gwarantuje wygodę nocnych wyjść oraz porannej toalety bez przechodzenia przez część dzienną. To skraca dystans codziennych czynności, ogranicza hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i podnosi komfort domowników oraz gości, którzy korzystają z sanitariatów bez naruszania strefy odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dla części dziennej oznacza to lepszą cyrkulację powietrza i wygodne dojście do stołu czy kuchni, a dla korytarza wejściowego – przyjemne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
-
Sypialnia małżeńska 10,28 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160x200 cm z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 168x60 cm, zapewniając komfort dla pary. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy, a okna na półudniowy‑zachód sprzyjają regeneracji w popołudniowo‑wiecznym, ciepłym świetle, przyjemnym również w sezonie jesienno‑zimowym.
-
Kompaktowa łazienka 3,75 m² mimo niewielkiej wielkości oferuje pełny zestaw: kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę. Dzięki temu wszystkie niezbędne funkcje są w zasięgu ręki, sprzątanie zabiera mniej czasu, a usytuowanie przy sypialni małżeńskiej i blisko korytarza wejściowego zwiększa wygodę mieszkańców i osób odwiedzających.
-
Korytarz wejściowy 2,94 m² daje czytelną komunikację – wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Umieszczenie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu wejściowym (z łazienką obok) ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, ogranicza roznoszenie zabrudzeń do części dziennej i podnosi codzienny komfort.
-
Słoneczna ekspozycja półudniowy‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne światło od południa do wieczora, co poprawia nastrój i optycznie ożywia wnętrza. To także szansa na mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia po pracy i bardziej atrakcyjne korzystanie z balkonu w godzinach popołudniowych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodną kuchnią i możliwością wychodzenia na balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających układu o niskich kosztach nabycia i użytkowania.
