4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.33 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, 2. piętro, 57,65 m² – kompaktowy metraż, balkon i dwie sypialnie dziecięce.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 10,69 m², sypialni małżeńskiej 8,68 m², sypialni dla dziecka 8,10 m², łazienki 3,79 m², korytarza wejściowego 10,67 m² oraz balkonu 5,45 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 57,65 m² w układzie czteropokojowym
Na niewielkim metrażu mieści się aż cztery pokoje, co pozwala płacić mniej za zakup i bieżące utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zyskać funkcjonalny rozkład rodziny: strefę dzienną oraz trzy sypialnie. Takie zbalansowanie metrażu do liczby pokoi sprawia, że to mieszkanie jest ekonomiczne w eksploatacji, przy zachowaniu komfortu codziennych aktywności i prywatności domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczne wykorzystanie
Dwie osobne przestrzenie: sypialnia dla dziecka 10,69 m² (obok salonu i sypialni małżeńskiej) oraz sypialnia dla dziecka 8,10 m² (tuż przy salonie) ułatwiają dopasowanie do wieku i potrzeb rodzeństwa. Większy pokój może pełnić rolę pokoju nauki z biurkiem 150 cm i szafą o dużej pojemności, a mniejszy – cichego miejsca snu. Alternatywnie jeden z nich sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pracownia hobby lub pokój gościnny, dzięki bliskości strefy dziennej oraz szybkiemu dostępowi do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,29 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
W jednej, kompaktowej przestrzeni mieszczą się: wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz blatem roboczym) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i kontroli nad dziećmi, a także eliminuje dodatkowe metry na osobną kuchnię i jadalnię, co zmniejsza koszty i skraca codzienne trasy między strefami.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 5,45 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Jedyny dostęp na zewnątrz odbywa się bezpośrednio z salonu, co nadaje mu rangę centrum życia domowego. Balkon rozszerza funkcję jadalni o posiłki na powietrzu, poprawia wentylację podczas gotowania i wprowadza więcej światła do części dziennej. Przy orientacji południowo‑zachodniej tej strefy zyskujesz przyjemne popołudniowe słońce, sprzyjające relaksowi i roślinom sezonowym, bez konieczności opuszczania głównego pokoju.
-
Łazienka 3,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,68 m² – wygoda i dyskrecja
Bliskość łazienki ogranicza nocne przemieszczanie się przez mieszkanie i skraca poranne rytuały. Wyposażenie w kabinę z odpływem liniowym, umywalkę, WC i pralkę zapewnia pełen komfort, a wejście od korytarza wejściowego utrzymuje swobodny dostęp dla pozostałych domowników i gości bez naruszania prywatności sypialni rodziców. To układ szczególnie praktyczny przy wczesnych pobudkach lub nocnych dyżurach przy dzieciach.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,69 m² obok sypialni małżeńskiej 8,68 m² – blisko, gdy to potrzebne
Takie ustawienie ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, szybszą reakcję w nocy i codzienną koordynację porannych obowiązków, jednocześnie pozostawiając drugą sypialnię dla dziecka 8,10 m² przy salonie jako bardziej wyciszoną lub alternatywną strefę pracy. Dzięki temu cała reszta mieszkania działa płynniej: ruch w godzinach szczytu rozkłada się naturalnie, a aktywniejsza część dnia odbywa się bliżej strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 10,67 m² – centralny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wchodzisz do: salonu z aneksem, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Takie rozprowadzenie skraca trasy, pozwala łatwo rozdzielić ciche pomieszczenia od tętniącej życiem części dziennej i zapewnia wygodę przy przyjmowaniu gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie i sprawne ogarnięcie porannych wyjść całej rodziny.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – światło, wygoda i lepsza komunikacja
Szerokie, otwarte przejście poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej o ekspozycji południowo‑zachodniej, a jednocześnie przyspiesza przenoszenie zakupów do kuchni i codzienne poruszanie się. Sprzyja również wentylacji całego mieszkania i tworzy naturalny ciąg komunikacyjny między strefą gościnną a sypialniami, bez zbędnych drzwi i wąskich gardeł utrudniających ruch w godzinach szczytu.
-
Korzystne kierunki świata dla odpoczynku i nauki
Okna salonu z aneksem oraz sypialni dla dziecka 10,69 m² skierowane na półudniowy‑zachód dają dłuższy dopływ światła po południu, idealny do wspólnych posiłków, zabawy i nauki przy biurku. Sypialnia dla dziecka 8,10 m² z oknami na północny‑zachód sprzyja spokojnemu snu i pracy przy komputerze bez nadmiernego nagrzewania. Taki rozkład ekspozycji wspiera zdrowy rytm dnia domowników i pozwala mądrze rozdysponować aktywności między pokojami.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi w rozsądnej cenie i z niskimi kosztami utrzymania. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące jednego z pokoi jako gabinetu, z dzienną strefą otwartą na balkon i dobrym dostępem do każdego pomieszczenia.
