2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.17, Środa Śląska, ul. Winogronowa, I piętro, 36,49 m² – słoneczny salon z balkonem i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,49 m²: minimalny korytarz wejściowy 2,94 m² i dwa pełnowartościowe pokoje oznaczają więcej codziennej funkcjonalności na każdym metrze. Taki układ sprzyja niższej cenie zakupu oraz ogranicza miesięczne koszty ogrzewania, energii i sprzątania, co czyni to dwupokojowe mieszkanie ekonomicznym wyborem na lata.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, eliminując zbędne ścianki i drzwi. Sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym uzupełnia pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, zlewem w blacie, lodówką oraz długi blat roboczy, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom, co w dwupokojowym układzie działa lepiej niż rozdzielone, mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,45 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, wygodne wietrzenie kuchni i miejsce na kawę lub zieleń, a fakt, że wejście na balkon prowadzi właśnie z salonu, ułatwia korzystanie z niego podczas spotkań i posiłków.
-
Łazienka 3,75 m² zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej 10,28 m² to wygoda nocą i rano oraz większa intymność dla domowników. Goście skorzystają z niej prosto z korytarza wejściowego, bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia komfort osób przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i porządkuje codzienny ruch w mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, przenikanie światła i poczucie swobody. Ułatwia wnoszenie większych mebli, sprawia, że wejście do mieszkania wita przestrzenią dzienną już od progu, a jednocześnie pozwala na szybkie dojście do każdego pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska 10,28 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, co ułatwia zachowanie porządku w części prywatnej. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranny dystans do kawy, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę poranków i wieczorów, przy jednoczesnym doświetleniu z półudniowo‑zachodnich okien.
-
Kompaktowa łazienka 3,75 m² mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, co zapewnia pełną funkcję bez kompromisów. Krótka droga z sypialni małżeńskiej oraz wejście z korytarza wejściowego podnoszą wygodę domowników i gości, a mniejsza kubatura ogranicza zużycie wody i energii na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 2,94 m² działa jak czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozplanowanie skraca codzienne trasy, ogranicza straty metrażu na komunikację i sprzyja czystości przy wejściu, a z salonu prowadzi dalsze wyjście na balkon.
-
Półudniowo‑zachodnia orientacja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej zapewnia długie, jasne popołudnia oraz naturalne dogrzewanie w chłodniejsze dni. Lepsze doświetlenie obniża zużycie sztucznego oświetlenia, sprzyja pracy i relaksowi, a wieczorne słońce tworzy przyjemną atmosferę podczas posiłków i odpoczynku.
-
Pierwsze piętro łączy wygodny dostęp z poczuciem bezpieczeństwa i prywatności większym niż na parterze. Szybciej wnosisz zakupy, łatwiej wychodzisz na krótki spacer, a jednocześnie unikasz wzmożonego ruchu bezpośrednio pod oknami, co korzystnie wpływa na codzienny komfort mieszkańców.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemcy szukającego wygodnego, dwu‑pokojowego układu z pełnym wyposażeniem.
