2-pokojowe mieszkanie numer B2.20, nowe – Środa Śląska, ul. Winogronowa, 36,49 m², pierwsze piętro – słoneczna ekspozycja, balkon 5,45 m², ekonomiczne.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie zagospodarowany metraż 36,49 m²: w tej skali mieszczą się dwa pełne pokoje, wygodna strefa gotowania i jedzenia, łazienka oraz korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, prąd, czynsz), krótszy czas sprzątania i realne oszczędności w długiej perspektywie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,37 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie: dwuosobowa sofa około 100×165 cm ze stolikiem 55×55 cm, zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza oraz ciągiem blatu około 165 cm, a także stół około 131×90 cm dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka pomieszczeń zyskujesz lepszy kontakt domowników i gości, mniej ścian i drzwi, a więc niższe koszty wykończenia i więcej światła dziennego dzięki wspólnej, słonecznej ekspozycji półudniowo‑zachodniej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią (19,37 m²) na balkon 5,45 m² to codzienny „bonus” metrażowy: latem strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, sprzyjając porannej kawie, kolacji przy świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co podkreśla jego rolę jako serca domu i zapewnia wygodny dostęp do słońca po południu dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,75 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,28 m² zwiększa wygodę poranków i nocnych wizyt, ograniczając przemieszczanie się przez strefę dzienną. To korzystne, gdy jedna osoba śpi, a druga szykuje się do pracy, oraz wtedy, gdy w salonie z aneksem i jadalnią przyjmujesz gości – prywatność sypialni pozostaje zachowana, a reszta mieszkania funkcjonuje bez zakłóceń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią (19,37 m²) a korytarzem wejściowym (2,94 m²) usprawnia komunikację i doświetla hol światłem dziennym z części dziennej. Ułatwia przenoszenie zakupów, wnoszenie większych elementów wyposażenia, swobodne mijanie się domowników i poprawia cyrkulację powietrza, co docenisz szczególnie podczas wietrzenia przez balkon i drzwi wejściowe.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,94 m² ma wejście ze strony klatki schodowej i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki 3,75 m² (ta znajduje się tuż obok). Taki układ tworzy wygodny punkt startowy dnia: po wejściu możesz od razu udać się do łazienki, a goście nie wchodzą bezpośrednio do strefy dziennej; hol działa też jako bufor akustyczny względem części mieszkalnej.
-
Kompaktowa łazienka 3,75 m² mieści wszystko, czego potrzeba: kabinę prysznicową z odpływem liniowym około 90×85 cm, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę w rozmiarze kompaktowym lub pełnym. Mniejsza skala przekłada się na szybkie, wygodne rytuały poranne i wieczorne, a bliskość sypialni małżeńskiej i korytarza wejściowego skraca drogę poruszania się domowników i ułatwia organizację dnia.
-
Słoneczna ekspozycja półudniowo‑zachodnia okien zarówno w salonie z aneksem i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne światło po południu oraz ciepły klimat wieczorem. To sprzyja czytaniu, pracy przy naturalnym oświetleniu i relaksowi, pomaga ograniczać zużycie energii, a na balkonie 5,45 m² pozwala wygodnie uprawiać zioła lub suszyć pranie w ciepłe dni.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających jasnej strefy dziennej z balkonem, rozsądnych kosztów utrzymania i wygodnej organizacji życia. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie albo inwestycja na wynajem dla osób ceniących funkcjonalny, ekonomiczny metraż w Środzie Śląskiej.
