2-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.10, Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 36,82 m² – ogromny ogródek 123,71 m², łazienka z oknem, otwarta strefa 20,83 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, kompaktowy przedsionek oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 36,82 m².
Układ oferuje pełnoprawne dwa pokoje, w tym wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobną sypialnię małżeńską, co pozwala mieszkać komfortowo przy niższym koszcie zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (media, czynsz, sprzątanie). Mniej ścian i korytarzy to więcej metrów na codzienne funkcje, a parter ułatwia codzienność bez dźwigania zakupów po schodach.
-
Zintegrowana strefa dzienna 20,83 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek.
Wspólna, scalona przestrzeń tych dwóch pomieszczeń (bez barier) buduje odczucie większego wnętrza niż wynikałoby to z rozdzielonych pokoi i wąskich korytarzy. Daje to elastyczniejsze możliwości aranżacji – można wydłużyć sofę, ustawić większy stół śniadaniowy dla gości albo dodać regał, nie tracąc swobody ruchu od drzwi wejściowych w przedsionku aż po część wypoczynkową w salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,47 m² skupia trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu.
Łączenie gotowania, jedzenia i relaksu sprzyja byciu razem: gotujący ma stały kontakt z domownikami przy stoliku śniadaniowym i na sofie. Mniejsza liczba ścian redukuje straty metrażu na przejścia, a okna na północny zachód zapewniają przyjemne światło po południu bez nadmiernego nagrzewania. Mieszczą się tu wygodna dwuosobowa sofa, fotel, stolik kawowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik z dwoma krzesłami.
-
Łazienka z oknem – naturalne światło i wentylacja.
Okno w łazience to szybkie odprowadzanie wilgoci i zapachów, krótsze suszenie po kąpieli i mniejsze ryzyko kondensacji pary. Codzienna toaleta przy dziennym świetle jest po prostu wygodniejsza i bardziej higieniczna, a możliwość wietrzenia ogranicza potrzebę ciągłego używania oświetlenia sztucznego oraz wentylatora, co przekłada się na realne oszczędności energii.
-
Bardzo duża, jak na metraż, łazienka z oknem 5,13 m².
Taka skala pomieszczenia komfortowo mieści kabinę z odpływem liniowym, pełnowymiarową umywalkę, toaletę oraz pralkę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. To wygoda przy kąpieli dziecka, łatwiejsza pielęgnacja pupila czy wspólne przygotowanie się do wyjścia bez tłoku i kolejek – atut nieoczywisty w kompaktowych mieszkaniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogromnego ogródkа 123,71 m².
Drzwi z części dziennej prowadzą bezpośrednio na zieleń (to jedyne, wygodne wyjście), dzięki czemu strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na świeżym powietrzu: poranne kawy, popołudniowe spotkania, miniwarzywnik czy kącik zabaw. Wietrzenie mieszkania staje się łatwiejsze, a organizacja przyjęć – prostsza, bo goście płynnie przechodzą między stołem i sofą a tarasem i trawnikiem.
-
Sąsiedztwo: łazienka z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej.
Krótka droga z sypialni do łazienki zwiększa wygodę w nocy i rano, a wejście do łazienki prowadzi od strony salonu, dzięki czemu goście nie naruszają prywatności sypialni. Taki układ porządkuje domowy rytm dnia: domownicy z sypialni mają blisko do porannej toalety, a użytkownicy strefy dziennej korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Minimalizacja przejść i brak zbędnego korytarza ułatwiają codzienne funkcjonowanie i pozwalają lepiej wykorzystać metry. Ekspozycja sypialni na północny wschód sprzyja łagodnym porankom, a wejście z salonu ułatwia komunikację przy opiece nad dzieckiem czy pracy zmianowej, jednocześnie skracając drogę do łazienki znajdującej się tuż obok.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z oknem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Goście nie błądzą po mieszkaniu, a domownicy szybko przechodzą do porządków po posiłkach czy treningu. Dostęp z centralnej części mieszkania poprawia ergonomię dnia codziennego, skraca trasy i ogranicza „martwe” metry na nieużywane przejścia, co w małym metrażu przekłada się na realny komfort całej rodziny.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem.
Tak szeroki „bramowy” wgląd od drzwi wejściowych wzmacnia poczucie oddechu już od progu i ułatwia przenoszenie większych gabarytów, wózka czy roweru. Przedsionek mimo kompaktowych wymiarów mieści szafę na okrycia, a duże przejście usprawnia witanie gości, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i czyni komunikację bezkolizyjną.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary potrzebujących prywatnej sypialni, dużej łazienki i zielonej przestrzeni do życia na co dzień. Sprawdzi się również u właścicieli psów, seniorów i wszystkich ceniących parter, łatwy dostęp do ogrodu oraz niskie koszty utrzymania.
