3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.11, Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 51,11 m² – dwa ogródki, optymalny układ i komfort.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,40 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,94 m², sypialnię małżeńską 12,64 m², sypialnię dla dziecka 9,85 m², łazienkę 4,09 m² oraz dwa ogródki: 44,67 m² i 17,91 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niskich kosztach zakupu i utrzymania. Na 51,11 m² zaplanowano trzy pełnowartościowe pokoje oraz wygodne zaplecze sanitarne i komunikacyjne, dzięki czemu zyskujesz więcej funkcji na mniejszym metrażu, płacąc mniej za zakup, ogrzewanie oraz czynsz. To trzypokojowe mieszkanie na parterze zapewnia codzienną wygodę bez marnowania metrów na zbędne korytarze, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę dzienną i sypialnianą.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – idealne dla rodziny i gości. Duży ogródek 44,67 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy ogródek 17,91 m² z sypialni małżeńskiej pozwalają korzystać z porannego słońca od północnego wschodu oraz popołudniowego ciepła od półudniowego zachodu. Różne ekspozycje i dwa niezależne wejścia zwiększają prywatność, dają przestrzeń zabawy dla dzieci i komfortową strefę grillowania czy pracy na świeżym powietrzu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 16,94 m² – wygodny odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści dwuosobową sofę z ławą, kompletny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45 w blacie 125×60 oraz stół 131×90 z czterema krzesłami. Wspólna przestrzeń eliminuje zbędne ścianki i drzwi, oszczędza metry oraz pieniądze, ułatwia kontakt domowników, a światło z okien na północny wschód sprzyja porankom i pracy przy stole.
-
Komfortowa wielkość głównej sypialni 12,64 m² – wygoda na co dzień. Sypialnia małżeńska swobodnie mieści łóżko 200×160 z dwiema szafkami nocnymi 45×40 oraz szafę 170×60, zachowując wygodne przejścia i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Ekspozycja na półudniowy zachód zapewnia kojące, popołudniowe światło, które sprzyja relaksowi po pracy i tworzy przytulny klimat bez potrzeby intensywnego doświetlania sztucznego.
-
Wyjście z dziennej strefy na duży ogródek – naturalne przedłużenie życia domowego. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą prosto do ogródka 44,67 m², co pozwala przenieść posiłki na zewnątrz, łatwo wietrzyć kuchnię i bawić się z dziećmi w zasięgu wzroku. Poranne słońce od północnego wschodu daje przyjemny, łagodny start dnia, a bezstopniowy dostęp z parteru zwiększa wygodę dla wózków i osób ceniących prostą komunikację.
-
Prywatne wyjście z sypialni na kameralny ogródek – cisza i intymność. Z sypialni małżeńskiej prowadzi wygodne przejście do ogródka 17,91 m², gdzie można w spokoju wypić popołudniową kawę w cieple słońca od półudniowego zachodu, rozłożyć leżak lub uprawiać zioła. To także praktyczne miejsce do szybkiego przewietrzenia pościeli i chwilowego oddechu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka obok strefy dziennej i sypialni – maksimum wygody i dyskrecji. Łazienka 4,09 m² z prysznicem 90×85 z odpływem liniowym, toaletą 70×45, pralką 60×60 i umywalką 45×60 znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a nocą droga z sypialni jest krótka i bezpieczna, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem a korytarzem – wygodna komunikacja i więcej światła. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,40 m² znajduje się szeroki otwór, który rozjaśnia hol, ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i sprawia, że oba pomieszczenia działają swobodniej. Z korytarza wejściowego (wejście do mieszkania jest tutaj, obok sypialni dla dziecka 9,85 m²) prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc domownicy poruszają się intuicyjnie i bez krzyżowania tras.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 9,85 m² przy strefie dziennej – idealna także jako gabinet lub pokój gościnny. Sypialnia dla dziecka z łóżkiem 200×90, szafą 190×60 i biurkiem 150×60 leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybki kontakt. Ekspozycja na północny wschód sprzyja skupieniu przy pracy lub nauce, a w razie potrzeby pokój sprawdzi się jako domowe biuro lub wygodna baza dla gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć dwie prywatne strefy na świeżym powietrzu, wygodny parter i funkcjonalny układ sprzyjający codziennemu rytmowi. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu lub inwestora szukającego trzy pokoje na niewielkim metrażu, który łatwo wynająć rodzinie.
