3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2.26 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, 2. piętro, 49,77 m² – 2 balkony i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,77 m². Trzy niezależne pokoje na tak zwięzłej metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejsze, lżejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i utrzymanie wspólne. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,32 m², obok sypialni dla dziecka, ułatwia codzienną organizację, a jednocześnie zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń bez długich ciągów. Położenie na drugim piętrze sprzyja prywatności i lepszemu doświetleniu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 5,98 m² przy sypialni małżeńskiej i balkon 5,45 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki duet zapewnia elastyczne korzystanie o różnych porach dnia, wspiera przewietrzanie mieszkania i tworzy dodatkowe miejsca relaksu dla domowników oraz gości. Różne ekspozycje (północny‑wschód i półudniowy‑zachód) dają przyjemne poranne słońce oraz ciepłe popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,22 m², który łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Zgranie tych funkcji w jednym wnętrzu ogranicza zbędny metraż na przejścia, intensyfikuje życie rodzinne i ułatwia kontakt z gośćmi, a okna na północny‑wschód zapewniają łagodne, długie światło poranka. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny i stół z czterema krzesłami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m². Bezpośredni dostęp pozwala w kilka sekund przenieść śniadanie na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze i wizualnie powiększyć strefę dzienną. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemny chłód latem w godzinach popołudniowych, a poranne światło sprzyja energicznemu startowi dnia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Ciąg roboczy zintegrowany ze zlewem jednokomorowym bez ociekacza, czteropalnikową płytą i lodówką pozwala wygodnie gotować, rozkładać produkty i serwować posiłki przy stole 131×90 cm. Rozsądny układ sprzętów poprawia ergonomię i tempo pracy, pozostawiając miejsce do swobodnego przemieszczania się.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,42 m². Pokój bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 170 cm, zapewniając wygodę parze i czytelny podział stref. Okna na półudniowy‑zachód dają ciepłe, kojące światło popołudniami, a sąsiedztwo łazienki minimalizuje nocne przejścia oraz przyspiesza poranne szykowanie się.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 5,98 m². To cichy azyl na poranną kawę, wieczorny relaks i szybkie wietrzenie sypialni bez przechodzenia przez część dzienną. Dodatkowa przestrzeń sprzyja uprawie roślin lub pracy przy laptopie w ciepłe dni, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne nasłonecznienie po pracy.
-
Sypialnia dla dziecka 9,24 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo kameralnej wielkości mieści łóżko, pojemną szafę 148 cm i biurko 140 cm, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia opiekę i szybki kontakt. Dzięki oknom na północny‑wschód panują stabilne warunki do nauki bez przegrzewania latem; pomieszczenie dobrze sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Łazienka 4,36 m² blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Centralne usytuowanie zwiększa wygodę dla domowników i gości, skracając drogę z części dziennej i nocnej. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, umywalka oraz miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw do codziennej pielęgnacji bez kompromisów w funkcjonalności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,32 m². Taka szerokość poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje komunikację i zwiększa komfort codziennego użytkowania.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni zgrabny metraż, dwa balkony i wygodny podział stref. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających niskich kosztów utrzymania i praktycznego układu pokoi.
