3 pokoje, nowe mieszkanie numer B2.23 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, I piętro, 51,09 m² – dwa balkony, duża sypialnia, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,94 m²), sypialnię małżeńską (12,47 m²), sypialnię dla dziecka (9,85 m²), łazienkę (4,22 m²), korytarz wejściowy (7,41 m²) oraz dwa balkony (6,14 m² i 5,45 m²).
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,09 m². Na niewielkim metrażu mieści się aż trzy pokoje, co oznacza niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Korytarz wejściowy 7,41 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń, co podnosi prywatność domowników. Pierwsze piętro daje wygodę użytkowania bez konieczności pokonywania wielu schodów lub długich dojazdów windą.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 6,14 m² i balkon 5,45 m². Wejście z sypialni małżeńskiej na większy taras oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na drugi taras zapewnia dwa niezależne miejsca relaksu. Orientacja półudniowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu w części nocnej, a północno‑wschodnia delikatnemu, porannemu światłu przy strefie dziennej. To idealne warunki do kawy, pracy na świeżym powietrzu i uprawy roślin.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,94 m² skupia w jednym miejscu funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co przy tym metrażu oszczędza cenne metry i ogranicza liczbę ścian. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm) ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem ok. 125×60 cm oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna na północny‑wschód ograniczają przegrzewanie latem.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,47 m². Wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 170×60 cm, pozostawiając miejsce na swobodne przejścia i ewentualny kącik do czytania. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje kojące światło po pracy, a sąsiedztwo łazienki skraca nocne dojścia. To komfortowa strefa wypoczynku bez kompromisów typowych dla mniejszych sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m². Bezpośredni dostęp tworzy naturalne przedłużenie jadalni na zewnątrz, co pozwala wygodnie jeść śniadania na świeżym powietrzu. Północno‑wschodnia ekspozycja daje rześkie poranki i przyjemny cień latem, a drzwi balkonowe wspierają przewietrzanie strefy dziennej oraz szybkie wnoszenie roślin czy zakupów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,14 m². Prywatny taras przy pokoju nocnym gwarantuje intymność porannej kawy i wieczornego odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia dostarcza słońca po południu, co sprzyja relaksowi i szybkiemu suszeniu tekstyliów. To osobista strefa wytchnienia dla dorosłych.
-
Łazienka 4,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Goście mają blisko z części dziennej, a domownicy z sypialni skracają drogę w nocy. Wnętrze mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 90×85 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Taka lokalizacja poprawia rytm dnia całej rodziny i odciąża pozostałe pomieszczenia.
-
Sypialnia dla dziecka 9,85 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość ułatwia opiekę podczas gotowania, a jednocześnie drzwi pozwalają odseparować dźwięki. Pokój mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 190×60 cm i biurko 150×60 cm, dzięki czemu sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Północno‑wschodnie okna sprzyjają skupieniu przy nauce.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,41 m². Taka szerokość poprawia doświetlenie ciągu komunikacyjnego, ułatwia przenoszenie większych przedmiotów i swobodny ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co pozwala szybko zajrzeć do pokoju malucha po powrocie do domu. W korytarzu przewidziano pojemną szafę ok. 174×60 cm.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących dwa niezależne balkony i wygodną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój do pracy oraz niskie koszty eksploatacji dzięki rozsądnemu metrażowi.
