4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.09 — Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 60,78 m² — duży ogródek 109,31 m² i rodzinny układ funkcji.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,69 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,10 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 60,78 m². Cztery niezależne pokoje w tak zwięzłym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejsze, wyraźnie mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz oraz sprzątanie. Parter bez schodów ułatwia codzienność, a sensowny metraż redukuje puste metry na komunikację, dzięki czemu to mieszkanie daje realnie więcej funkcji na każdym metrze.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 10,69 m² tuż przy sypialni małżeńskiej sprawdzi się dla młodszego dziecka; w razie potrzeby może stać się pokojem gościnnym lub gabinetem z biurkiem. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,10 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to świetny pokój nastolatka, cichy gabinet do pracy zdalnej albo kącik hobby; ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja skupieniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,01 m² — wspólne serce domu. W jednym wnętrzu wygodnie współdziałają relaks (sofa dwuosobowa i stolik), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i blatem) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zebrane funkcje oszczędzają cenne metry, ułatwiają kontakt domowników i doświetlają strefę dzienną dzięki oknom na półudniowy‑zachód, zamiast rozpraszać metraż na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 109,31 m². Jedyny, bezpośredni dostęp z salonu zwiększa bezpieczeństwo dzieci, a ogrom zieleni staje się „letnim pokojem” na posiłki, zabawę i odpoczynek. To idealne miejsce na leżaki, plac zabaw, zioła czy grilla; z parteru łatwo wynieść rowerek lub wózek. Jedno, czytelne wejście ułatwia kontrolę, wietrzenie i organizację życia na świeżym powietrzu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — komfort strefy nocnej i wygoda gości. Nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez całe mieszkanie, a rano skraca przygotowania do wyjścia. Jednocześnie goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego, więc intymność sypialni jest zachowana; mimo niewielkich wymiarów łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i umywalkę.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 10,69 m² — spokój rodziców. Bliskość pokoi ułatwia czuwanie nad maluchem bez nocnych wędrówek i ogranicza hałas w części dziennej. Gdy dziecko choruje lub potrzebuje pomocy, reakcja jest natychmiastowa, a pozostali domownicy w innych pokojach mogą spokojnie kontynuować sen lub pracę.
-
Sypialnia dla dziecka 10,69 m² obok sypialni małżeńskiej — poczucie bezpieczeństwa dziecka. Krótka droga do rodziców daje komfort psychiczny i lepsze nawyki snu. Równocześnie pokój jest oddalony od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc wieczorne rozmowy czy film nie zakłócają odpoczynku, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki, niezamknięty otwór zapewnia płynną komunikację, wpuszcza światło z części dziennej do środka mieszkania i ułatwia nadzór nad dziećmi bawiącymi się w salonie. To także praktyczne przy wnoszeniu zakupów, wózka czy rowerku — bez ciasnych drzwi i zawijasów.
-
Korytarz wejściowy 10,67 m² jako centrum komunikacji z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Układ drzwi prowadzi osobno do salonu, obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki (ta ostatnia wygodnie po prawej od wejścia), co porządkuje codzienne trasy. Taki start od progu ogranicza krążenie przez część dzienną w brudnych butach i pozwala lepiej organizować garderobę i sprzęty domowe w zabudowach.
-
Korzystne nasłonecznienie pokoi. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,69 m² wychodzą na półudniowy‑zachód, dając przyjemne popołudniowe światło do relaksu i rodzinnych posiłków. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,10 m² z ekspozycją północno‑zachodnią sprzyja chłodniejszemu mikroklimatowi, idealnemu do pracy przy biurku czy spokojnego snu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2, która szuka czterech pokoi, prywatnego ogródka i rozsądnych kosztów utrzymania. Sprawdzi się także u pary planującej dziecko, potrzebującej gabinetu oraz wygodnego życia na parterze z bezpośrednim wyjściem do zieleni.
