3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.24, Środa Śląska, ul. Winogronowa, I piętro, 51,32 m² – dwa balkony, wygodny aneks i duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,94 m²) z wyjściem na balkon (5,45 m²), sypialnię małżeńską (12,47 m²) z wyjściem na balkon (5,98 m²), sypialnię dla dziecka (10,08 m²), łazienkę (4,22 m²) oraz korytarz wejściowy (7,41 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 51,32 m². Trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny oznaczają więcej prywatnych stref na niewielkiej powierzchni, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze wydatki eksploatacyjne. Centralny korytarz wejściowy prowadzi osobnymi drzwiami do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, dzięki czemu nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Pierwszy balkon ma 5,98 m² i wejście z sypialni małżeńskiej, drugi balkon ma 5,45 m² i wejście z salonu z aneksem. To atut rzadko spotykany w tak kompaktowym mieszkaniu: poranne słońce od północnego‑wschodu przy strefie dziennej i popołudniowe ciepło od południowo‑zachodniej strony przy sypialni pozwalają korzystać z obu miejsc o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,94 m²) integrujący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Wspólna przestrzeń z dwuosobową sofą i stolikiem, pełnym ciągiem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, blat roboczy ok. 125 cm) oraz stołem dla czterech osób ogranicza zbędne ścianki i drzwi. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z okien na północny‑wschód i niższy koszt urządzenia.
-
Wyjście z: salonu z aneksem na: balkon 5,45 m². Szerokie drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie strefy dziennej, a możliwość szybkiego wietrzenia poprawia komfort gotowania. Latem balkon działa jak dodatkowa jadalnia pod chmurką, idealna na kawę czy posiłki, bez ingerencji w układ pozostałych pokoi.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,47 m². Mieści wygodne łóżko 160x200 cm, dwie nocne szafki i pojemną szafę 170 cm, pozostawiając swobodę dojścia z obu stron. Ekspozycja na południowo‑zachodnią stronę sprzyja wieczornemu wypoczynkowi, a usytuowanie tuż obok łazienki skraca nocne dojścia i podnosi komfort codziennych poranków.
-
Wyjście z: sypialni małżeńskiej na: balkon 5,98 m². Prywatna loggia przy części nocnej to kameralne miejsce na lekturę, wieczorną herbatę czy szybkie rozciąganie po pracy. Bez przechodzenia przez część dzienną możesz wyjść na zewnątrz, co wzmacnia poczucie intymności i porządku w mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,22 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej. Goście mają wygodny dostęp bez naruszania strefy nocnej, a domownicy z sypialni korzystają z krótkiej trasy o każdej porze. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się bez ścisku, co ułatwia codzienne rytuały i odciąża resztę mieszkania.
-
Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,24 m. Taki wymiar usprawnia ruch domowników, wnoszenie zakupów i wózków, a także doświetla korytarz światłem dziennym. Jednocześnie ogranicza hałas drzwi, bo mniej elementów mechanicznych pracuje w głównej osi komunikacyjnej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,08 m² przy części dziennej. Zmieści łóżko 90x200 cm, długie biurko ok. 150 cm i wysoką szafę; poranne światło z północno‑wschodu sprzyja nauce. Bliskość salonu z aneksem ułatwia kontakt z opiekunem, a w przyszłości pokój zadziała także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny – elastyczność ważna przy zmieniających się potrzebach rodziny.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 7,41 m² z szafą ok. 174x60 cm; stąd są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Położenie na I piętrze zapewnia łatwy dostęp bez uciążliwości parteru, a bliskość pokoju dziecka przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie wyjścia do szkoły czy na zajęcia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które szukają dwóch balkonów oraz wygodnej strefy dziennej z aneksem i stołem dla czterech osób. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortowej sypialni i dobrej łazienki obok.
