3‑pokojowe mieszkanie numer B2.35 – nowe, Środa Śląska, ul. Winogronowa, II piętro, 49,79 m² – dwa balkony i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia – tylko 49,79 m², a pełny program: dwie sypialnie, komfortowa strefa dzienna i funkcjonalny korytarz wejściowy z szafą. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, wykończenie) i krótszy czas sprzątania. Sypialnia dla dziecka 9,24 m² z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 150×60 cm i szafą 154×60 cm świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny. Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym (obok pokoju dziecka) ułatwia poranne wyjścia i szybkie ogarnięcie domowych obowiązków.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne – osobne balkony: 6,14 m² przy sypialni małżeńskiej i 5,45 m² przy salonie, to codzienna dawka świeżego powietrza i możliwość relaksu w dwóch strefach. Ekspozycje północno‑wschodnia i półudniowo‑zachodnia pozwalają korzystać z porannego światła i popołudniowego słońca, a otwarcie obu drzwi zapewnia przyjemny przewiew. Dla trzypokojowego układu to realne „dodatkowe pokoje” na zewnątrz, sprzyjające lekturze, posiłkom i uprawie roślin.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, które zabierałyby metraż na ściany i przejścia, zyskujesz niskie koszty wykończenia, lepszą komunikację i bliskość domowników. Dwumiejscowa sofa z ławą, kuchnia z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą kompletną, wygodną bazę do życia i spotkań.
- Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,47 m² – miejsce na łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 170 cm, bez kompromisów w komforcie. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia ciepłe, popołudniowe światło idealne do odpoczynku. Położenie tuż obok łazienki daje wygodę podczas wieczornych i porannych rytuałów, skracając dystans i chroniąc prywatność strefy nocnej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m² zwiększa potencjał codziennego życia: śniadanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalne powiększenie strefy dziennej. Ekspozycja północno‑wschodnia gwarantuje przyjemny chłód latem oraz łagodne, poranne światło do pracy przy stole. To idealne miejsce na zioła kuchenne i chwilę oddechu w trakcie dnia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,14 m² tworzy prywatny azyl do wieczornego relaksu, porannej kawy czy rozciągania. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje słoneczne popołudnia, sprzyjając regeneracji po pracy. Większy metraż balkonu pozwala wstawić leżak lub niewielki stolik z krzesłami, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania. Goście szybko trafią do toalety, a domownicy skorzystają z prysznica 90×85 cm z odpływem liniowym, umywalki, toalety oraz pralki 60×60 cm bez nocnych wędrówek przez mieszkanie. To realny zysk na komforcie i czasie, zwłaszcza w porannym szczycie.
- Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,22 m, które usprawnia codzienne funkcjonowanie. Lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien północno‑wschodnich, swobodne mijanie się domowników oraz wygodne wnoszenie zakupów wpływają na odczuwalny komfort. Krótka, czytelna droga z drzwi wejściowych do strefy dziennej ułatwia organizację domu i sprawia, że mieszkanie „oddycha”.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni dwa osobne balkony, komfortową sypialnię małżeńską i elastyczny pokój dziecka/gabinet. Sprawdzi się także u osób liczących koszty zakupu i utrzymania, szukających funkcjonalnego układu z dobrą ekspozycją i wygodną komunikacją.
