2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.31 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, II piętro, 33,93 m²: jasny salon z aneksem, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na tylko 33,93 m² oznacza niższy koszt zakupu i tańsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz czynsz, a jednocześnie pełny zestaw funkcji: wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielną sypialnię małżeńską, poręczną łazienkę i praktyczny korytarz wejściowy. Mniej metrów to mniej do sprzątania, mniej do urządzania i szybciej odczuwalne korzyści finansowe bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,37 m² integruje relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem w blacie ok. 170 cm oraz stół około 131×90 cm z czterema krzesłami sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Wspólna przestrzeń ogranicza ściany i drzwi, co daje więcej miejsca na funkcje mieszkalne niż przy wydzielaniu trzech osobnych pokoi o podobnym przeznaczeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,45 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz, ułatwia wietrzenie i doświetla pokój dzięki szerokim drzwiom. Ekspozycja na południowo‑zachodnią stronę zapewnia słońce po południu, idealne na posiłek przy stoliku, uprawę ziół czy krótki relaks na świeżym powietrzu, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 7,84 m² to wygoda nocą i w porannym pośpiechu — droga z łóżka do prysznica jest krótka, a ruch odbywa się dyskretnie. Jednocześnie umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z toalety bez ingerencji w prywatną część, co doceni się podczas spotkań w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wniesienie zakupów czy większych paczek i poprawia cyrkulację światła. Po wejściu do mieszkania od razu widać jasną część dzienną, co nadaje przyjazny charakter, a jednocześnie korytarz pozostaje wygodnym buforem akustycznym i termicznym między strefą wejścia a pokojem dziennym.
-
Korytarz wejściowy 2,94 m² porządkuje ruch: z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu wchodząc do mieszkania można szybko zdjąć okrycia, udać się prosto do łazienki (np. po treningu) albo od razu przejść do części dziennej, bez krzyżowania się ciągów komunikacyjnych i bez zakłócania odpoczynku w sypialni.
-
Sypialnia małżeńska 7,84 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 170×60 cm, co zapewnia komfort parze i swobodę wieczornych rytuałów. Bliskość zarówno łazienki, jak i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy — budzimy się, myjemy i jemy śniadanie bez zbędnych obejść, co szczególnie cieszy przy napiętych porankach.
-
Łazienka 3,64 m², mimo kompaktowych wymiarów, oferuje wszystko, co potrzebne: wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym około 90×85 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę około 45×60 cm. Ergonomiczny układ urządzeń skraca czas porannych czynności, a dostęp z korytarza wejściowego sprzyja wygodzie domowników oraz gości, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną.
-
Południowo‑zachodnie doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wyjścia na balkon sprzyja naturalnemu światłu i oszczędnościom energii po południu, gdy najczęściej wracamy do domu. Lepszy mikroklimat, możliwość szybkiego przewietrzenia i komfortowa ekspozycja dla roślin sprawiają, że część dzienna jest przyjemna przez większą część roku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, balkon oraz szybki dostęp do wszystkich funkcji na niewielkim metrażu. Świetnie sprawdzi się też dla inwestora poszukującego mieszkania o niskich kosztach utrzymania i atrakcyjnym, wygodnym rozkładzie dla najemców.
