3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.02, Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 51,09 m² – dwa ogródki, funkcjonalny układ, wygodna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,94 m², sypialnię małżeńską 12,60 m², sypialnię dla dziecka 9,85 m², łazienkę 4,20 m², korytarz wejściowy 7,32 m² oraz dwa ogródki: 44,35 m² i 19,57 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,09 m²
Na niedużej metrażu mieszczą się aż trzy pokoje, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za utrzymanie przy zachowaniu pełnego komfortu funkcji. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego prowadzącego do wszystkich pomieszczeń eliminuje zbędne metry. Bliskość sypialni dla dziecka obok salonu ułatwia codzienną opiekę, a parter zwiększa wygodę codziennego życia.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 44,35 m² i ogródek 19,57 m²
Dwa prywatne ogródki pozwalają zorganizować odrębne strefy wypoczynku dla domowników: większą dzienną przy salonie (poranna kawa przy oknach na północny‑wschód) i mniejszą, bardziej intymną przy sypialni małżeńskiej (popołudniowy relaks przy ekspozycji na półudniowy‑zachód). To świetne miejsce dla dzieci, zwierząt, zieleni i spotkań na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,94 m² – trzy funkcje w jednym
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu oszczędza metry, upraszcza układ i zmniejsza koszty wykończenia w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Jest tu dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z lodówką, czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem w długim blacie oraz stół dla czterech osób. Okna na północny‑wschód zapewniają ranne, miękkie światło, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia dyskretne doglądanie malucha.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,60 m²
Metraż pozwala na wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 180 cm, pozostawiając swobodę dojścia z obu stron. Ekspozycja na półudniowy‑zachód sprzyja popołudniowemu światłu, a położenie obok łazienki podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogród 44,35 m²
Bezpośrednie wyjście sprawia, że strefa dzienna w sezonie naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, z miejscem na posiłki, leżaki i zabawę dzieci. Poranne słońce z północno‑wschodniej strony dodaje energii, a wietrzenie i doświetlenie pomieszczenia są wyjątkowo łatwe.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na niewielki ogród 19,57 m²
Prywatne wyjście to intymny kącik relaksu, idealny na cichą lekturę, szybkie wietrzenie sypialni czy poranny stretching. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, cieplejsze światło po pracy i możliwość mini‑tarasu bez wchodzenia do części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² obok salonu i sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki tuż przy strefie dziennej i pokoju rodziców to wygoda dla domowników i gości oraz krótsze trasy nocą. W kompletnym wyposażeniu mieszczą się kabina z odpływem liniowym, toaleta, pralka i umywalka, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania bez konieczności dodatkowych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,32 m²
Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z północno‑wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pokoi i łazienki, co porządkuje ruch w mieszkaniu, poprawia wentylację krzyżową i zwiększa komfort codziennego użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć własną zieleń, wygodę parteru i pełen zestaw funkcji na niewielkim metrażu. Sprawdzi się także jako pierwszy zakup na start, dzięki niższym kosztom utrzymania i bardzo praktycznemu układowi z dwiema strefami wypoczynku.
