2-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.12 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 41,70 m² – dwa ogródki, otwarta strefa dzienna, szerokie przejście 2,34 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa ogródeki: większy przy salonie i mniejszy przy sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,76 m². De facto jedno wspólne pomieszczenie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,79 m²) oraz korytarz wejściowy (4,97 m²), dzięki czemu wnętrze odczuwa się jako większe niż przy wydzielonym przedpokoju. Takie ukształtowanie zwiększa możliwości aranżacji, np. ustawienia dłuższego stołu na 6 osób, konsoli lub kącika pracy bez utraty swobody ruchu, a także ułatwia poruszanie się z zakupami i wózkiem.
-
Dwie wygodne strefy relaksu na świeżym powietrzu. Większy ogródek 27,97 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a mniejszy ogródek 18,19 m² ma wejście z sypialni małżeńskiej; to zwiększa komfort życia, bo można wypić poranną kawę od północnego wschodu i złapać popołudniowe słońce od południowego zachodu, a domownicy zyskują dwie niezależne, ciche strefy odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Dwuosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz aneks z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i poręcznym odcinkiem roboczym sprawiają, że życie toczy się w jednym miejscu; to wygodniejsze niż oddzielne pokoje, bo skraca trasy, sprzyja spotkaniom i pozwala gotującemu pozostać w kontakcie z bliskimi.
-
Sypialnia małżeńska 12,60 m² zapewnia pełen komfort. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 172 cm szerokości oraz miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko; ekspozycja południowo-zachodnia daje przyjemne światło po pracy, a odległość od strefy dziennej podnosi intymność i jakość snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy ogródek 27,97 m². Drzwi tarasowe otwierają dzienną część na zieleń, ułatwiając posiłki na zewnątrz, zabawę z dziećmi i szybkie wietrzenie; ekspozycja północno‑wschodnia daje rześkość latem, dzięki czemu ogródek jest użyteczny także w upały i nie nagrzewa się nadmiernie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 18,19 m². To duży atut wieczornego relaksu i porannej kawy w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną; południowo‑zachodnie światło tworzy przytulny klimat, a bezpośredni dostęp ułatwia wietrzenie i wprowadza kojącą zieleń do strefy nocnej.
-
Bliskość łazienki 4,20 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka i wygodna umywalka są dosłownie „pod ręką” zarówno dla gości, jak i domowników w nocy, co zwiększa codzienny komfort i skraca drogę między strefą nocną a sanitarną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość wzmacnia wrażenie oddechu, poprawia doświetlenie części wejściowej, ułatwia wnoszenie mebli czy wózka, pozwala ustawić ławkę lub konsolę przy ścianie i przyspiesza komunikację w godzinach szczytu domowego.
-
Przemyślany układ wejścia przez korytarz wejściowy 4,97 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Z tego miejsca wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a bliskość strefy dziennej po lewej/prawej stronie skraca ścieżkę po powrocie z zakupami; korytarz mieści też wygodną szafę ok. 102 cm szerokości i osłania część prywatną przed wzrokiem gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią zieleń, praktyczną strefę dzienną i szybki dostęp do każdej części domu. Ze względu na parter, dwa ogródki i bliskość łazienki świetnie sprawdzi się też dla rodziny z maluchem albo seniora.
