4‑pokojowe mieszkanie, numer B2.16 – nowe, Środa Śląska, ul. Winogronowa, 1. piętro, 61,19 m² – dwa pokoje dziecięce, balkon i niskie koszty utrzymania.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,66 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,63 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 61,19 m² na pierwszym piętrze oznacza cztery niezależne pokoje bez zbędnych metrów na komunikację. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, szybsze sprzątanie oraz łatwiejsze utrzymanie porządku. Dzięki temu rodzina lub para z planami powiększenia może mieszkać wygodnie, kontrolując miesięczny budżet, a jednocześnie zyskać wszystkie funkcje typowe dla znacznie większych mieszkań.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to rzadko spotykana zaleta w tak kompaktowym metrażu: większa sypialnia dla dziecka 10,66 m² (półudniowy‑zachód) mieści długą szafę, pełnowymiarowe łóżko oraz duże biurko, a kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,63 m² (półudniowy‑wschód) mimo skromnych wymiarów ma łóżko, biurko i szafę. Pierwsza świetnie nada się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny obok sypialni małżeńskiej, druga – ze względu na sąsiedztwo salonu z aneksem – jako pracownia, pokój niemowlęcia albo kącik do nauki z porannym światłem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,91 m² scala wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i blatem roboczym) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zgromadzenie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, które musiałyby pójść na osobną kuchnię i jadalnię, a do tego ułatwia kontakt domowników oraz nadzór nad dziećmi. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód gwarantują światło od rana do popołudnia, co sprzyja codziennym aktywnościom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,45 m² podnosi komfort tej strefy: w ciepłe dni jadalnia naturalnie powiększa się o miejsce na kawę lub posiłek na świeżym powietrzu. Jedno, klarowne wejście z części dziennej ułatwia wyniesienie potraw ze stołu na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i cieszenie się słońcem o różnych porach dzięki dwóm ekspozycjom okien w salonie.
-
Łazienka 3,79 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej 11,13 m² to wygoda na co dzień: nocne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie poranki i większa prywatność. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą skorzystać z kabiny prysznicowej, toalety, umywalki i pralki bez naruszania strefy nocnej, co poprawia komfort pozostałych domowników i ogranicza ruch przez pokoje dzieci.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,13 m² z sypialnią dla dziecka 10,66 m² to atut dla rodziców: krótka droga do dziecka, lepsze panowanie nad planem dnia i spokojniejsza noc. Każde z tych pomieszczeń ma niezależne wejście z korytarza wejściowego, dzięki czemu, mimo bliskości, zachowują własną intymność, a część dzienna może funkcjonować równolegle bez wzajemnego zakłócania rytmu dnia.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka 10,66 m² położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki daje poczucie bezpieczeństwa młodszym domownikom oraz szybki dostęp do porannej toalety. Jednocześnie pokój pozostaje dostatecznie oddalony od wejścia do mieszkania i od salonu z aneksem, co ogranicza hałasy i pozwala na spokojną naukę przy długim biurku, a po południu korzysta z przyjemnego zachodniego słońca.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,70 m poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia codzienny ruch. Szybciej przeniesiesz zakupy do zabudowy kuchennej, goście trafią intuicyjnie do stołu, a domownicy mają krótszą drogę z każdego pokoju do części dziennej. Szerokość przejścia zwiększa wygodę wnoszenia wózka czy krzesełka, a przy wietrzeniu tworzy przyjemny przeciąg.
-
Korytarz wejściowy 10,70 m² z dwoma długimi szafami zapewnia wygodną garderobę przy drzwiach i – co kluczowe – dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki. Wejście prowadzi właśnie tu, a sąsiedztwo łazienki pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, chroniąc część prywatną przed niepotrzebnym przemieszczaniem.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka dwóch pokoi dziecięcych, rozsądnych kosztów utrzymania i jasnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się również u par planujących dziecko lub pracę z domu, ceniących sąsiedztwo łazienki i wygodną komunikację z korytarza do każdego pokoju.
