2‑pokojowy nowy lokal numer B2.06 – Środa Śląska, ul. Winogronowa, parter, 36,46 m². Ogródek 26,59 m² i okna na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,46 m² obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Dwa pełne pokoje na niewielkim metrażu dają więcej funkcji przy mniejszej cenie, a mniejsze metry oznaczają tańsze ogrzewanie, sprzątanie i opłaty. Z korytarza wejściowego 2,94 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, więc nie traci się metrów na zbędne przechodnie strefy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,37 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. W proponowanym ustawieniu mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym, a także stół dla czterech osób. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz mniej ścian i drzwi, lepszy kontakt z domownikami, więcej światła dziennego w ciągu dnia oraz niższe koszty wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 26,59 m² to realne powiększenie strefy dziennej w sezonie. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, co sprzyja prywatności i porządkowi. To doskonałe miejsce na letnią jadalnię, poranną kawę, bezpieczną zabawę dziecka czy oddech zieleni po pracy, a także szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie przy oknach wychodzących na półudniowy‑zachód.
-
Sypialnia małżeńska 10,28 m² przylega jednocześnie do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki 3,75 m², co upraszcza codzienną rutynę. Bliskość łazienki to komfort nocą i o poranku, krótsza droga bez budzenia domowników i wygoda dla rodziców z małym dzieckiem. Jednocześnie bliski dostęp do części dziennej ułatwia poranne wyjścia i wieczorne wyciszenie; w pokoju mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa o pełnej szerokości.
-
Kompaktowa łazienka 3,75 m² mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, co pozwala na pełną funkcjonalność bez kompromisów. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę mieszkańców, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,94 m² usprawnia komunikację i sprzyja naturalnemu doświetleniu strefy wejściowej. Zapewnia wygodny ruch domowników, łatwiejsze wniesienie większych przedmiotów, a także lepszą cyrkulację powietrza. Dzięki temu wejście nie jest wąskim gardłem, a część dzienna korzysta z dodatkowego światła i poczucia swobody.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej są skierowane na półudniowy‑zachód, co daje przyjemne, popołudniowe słońce i naturalne dogrzanie w chłodniejsze dni. To korzyść dla nastroju, rachunków za energię i roślin, a wieczorne światło sprzyja odpoczynkowi po pracy. Taki kierunek jest ceniony przez osoby, które większość dnia spędzają poza domem, a po powrocie chcą korzystać z jasnych pomieszczeń.
-
Parter i ogródek to wygoda na co dzień: brak schodów, łatwiejszy dostęp z wózkiem, rowerem czy większymi zakupami, a także szybkie wyjście na zewnątrz bez czekania na windę. Taki układ sprawdza się u seniorów, rodzin z małym dzieckiem i właścicieli zwierząt. Dodatkowo bliskość zieleni poprawia mikroklimat i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, naturalne światło i prywatną zieleń tuż za drzwiami salonu. Świetnie odpowie też na potrzeby młodych rodziców i seniorów dzięki parterowi, bliskości łazienki oraz funkcjonalnemu układowi bez zbędnych metrów.
