2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.19, Środa Śląska, ul. Winogronowa, I piętro, 36,36 m² – balkon, jasna ekspozycja, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,36 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, łazienkę i praktyczny korytarz bez zbędnych metrów. Taki metraż obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię czy czynsz, a jednocześnie daje wygodę codziennego życia parze lub singlowi. Pierwsze piętro ułatwia dostęp i ogranicza czas dojścia do mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,37 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze rozplanowanym wnętrzu. Strefa relaksu pomieści dwuosobową sofę ok. 100×165 cm i stolik kawowy ok. 55×55 cm; w części kuchennej przewidziano płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm w blacie ok. 170 cm, a w jadalni stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Takie łączenie funkcji oszczędza metry, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania posiłków oraz sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, czego nie dawałyby rozdzielone pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,45 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną w ciepłe dni, umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu i tworzy idealne miejsce na kawę lub posiłek na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio tylko z salonu, dzięki czemu to właśnie ta część mieszkania zyskuje dodatkową funkcjonalność i prywatność. Ekspozycja południowo‑zachodnia daje dużo popołudniowego światła.
-
Sypialnia małżeńska (10,28 m²) jest położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co ułatwia wieczorny odpoczynek i poranne rytuały. Zmieści wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm i szafę ok. 170×60 cm, a okno na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne światło po pracy. Bliskość stref redukuje niepotrzebne przemieszczanie się i hałas w pozostałych częściach mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,64 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o świcie – szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie goście mogą wygodnie skorzystać z łazienki wchodząc z kompaktowego korytarza wejściowego, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania i porządek komunikacji, szczególnie podczas odwiedzin.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,94 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu komunikacja jest krótka i intuicyjna. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, z łazienką obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie czy obsługę gości, a jednocześnie ogranicza wnoszenie wilgoci i zapachów do strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a kompaktowym korytarzem wejściowym poprawia wygodę i płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych rzeczy oraz doświetla hol światłem dziennym z pokoju dziennego. Taka szerokość sprawia, że oba pomieszczenia wydają się bardziej przyjazne w codziennym użytkowaniu i lepiej wentylowane.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód zapewnia długie godziny naturalnego światła po południu, co poprawia nastrój, ogranicza zużycie energii i tworzy przytulny klimat wieczorem. Mniej porannego słońca oznacza też wygodniejsze wstawanie w weekendy i stabilniejszą temperaturę latem.
-
Kompaktowa łazienka (3,64 m²) mieści wszystko, czego trzeba: kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 90×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Mimo małego metrażu układ jest wygodny w codziennym użytkowaniu, a bliskość sypialni i korytarza zwiększa dyskrecję oraz szybkość dostępu dla domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasny, zorganizowany układ z dzienną strefą otwierającą się na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne, oferując funkcjonalność, niskie koszty utrzymania i komfort na co dzień.
