3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1.5.1 — Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska, piętro 5, 77,64 m² — 2 balkony, 2 łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 23,12 m² przy sypialni rodziców to zestaw: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka i prywatna garderoba, z bezpośrednimi przejściami z sypialni. To zapewnia ciszę, dyskrecję i wygodę porannego szykowania się, a wyjście z sypialni na wspólny balkon z drugą sypialnią ułatwia wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka przy sypialni rodziców, znacząco usprawniają codzienność: goście korzystają z dużej łazienki z wanną i pralką przy wejściu, a domownicy równolegle z prysznica w łazience prywatnej. Z obu sypialni jest szybka droga do „swojej” łazienki: rodzice wchodzą bezpośrednio, dziecko ma tuż obok przestronną łazienkę, co skraca poranne kolejki i zwiększa komfort.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: większy balkon przy salonie z aneksem i jadalnią (7,18 m², wejście z salonu) oraz balkon 4,39 m² dostępny z obu sypialni. Taki układ daje równoległe miejsca odpoczynku: poranna kawa w części dziennej z wschodnim światłem i cicha lektura wieczorem w strefie nocnej, a wszystkie wejścia są czytelne i wygodne.
-
Dostęp z każdej sypialni do balkonu 4,39 m² to duża zaleta dla rytmu dnia: dzieci mogą bezpiecznie wyjść po nauce na świeże powietrze, a rodzice tuż obok sypialni mają kameralny kącik na relaks. Brak konieczności przechodzenia przez część dzienną sprzyja spokojnym porankom i wieczorom, także gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co poprawia kontakt domowników, usprawnia serwowanie posiłków i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy oddzielne pokoje. Mieszczą się tu wygodna sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, a wyjście na większy balkon wzmacnia poczucie swobody i doświetlenie od wschodu i północy.
-
Ponadstandardowe wymiary kluczowych pomieszczeń dają realną elastyczność: salon z aneksem i jadalnią 27,05 m² pozwala swobodnie rozstawić meble; sypialnia małżeńska 14,19 m² mieści duże łóżko z szafkami; sypialnia dla dziecka 12,48 m² komfortowo łączy naukę i sen; łazienka 4,97 m² wygodnie mieści wannę i pralkę; prywatna garderoba 4,38 m² porządkuje ubrania sezonowe i akcesoria.
-
Wygodne ciągi komunikacyjne: otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wniesienie zakupów i przenoszenie posiłków na balkon. Sam korytarz wejściowy 10,02 m², z sąsiedztwem dużej łazienki, działa jak bufor akustyczny dla części nocnej i pozwala gościom skorzystać z toalety bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni (sypialnia rodziców tuż obok sypialni dziecka) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne „dyżury”, a jednocześnie dzięki oddzieleniu od strefy dziennej zapewnia spokój podczas pracy zdalnej czy drzemki dziecka. To poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, bo życie towarzyskie w salonie nie zakłóca odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejścia z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby (z garderobą połączoną wygodnym otworem 0,80 m) skracają poranne i wieczorne czynności oraz ułatwiają utrzymanie ładu w sypialni. Mniej ruchu po wspólnych przestrzeniach to większa cisza w części dziennej i większa swoboda, gdy ktoś śpi lub pracuje.
-
Korzyści z ekspozycji okien: w salonie światło poranne od wschodu i chłodniejsze północne sprzyjają gotowaniu i pracy bez przegrzewania; w sypialni małżeńskiej północ daje stabilne, łagodne światło do odpoczynku; w sypialni dziecka północ z północnym‑zachodem to dobre warunki do nauki popołudniami.
Na co dzień doceni je para lub rodzina 2+1, która szuka wygodnego układu z czytelnym podziałem na część dzienną i nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących dwa balkony, dwie łazienki oraz prywatny zestaw: sypialnia, łazienka, garderoba.
